Kommande försäljning

Byvägen 45

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Åkarp— Burlöv

Byvägen 45


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Burlöv - Åkarp

Charmigt tvåplanshus i hjärtat av Gamla Åkarp!

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad med känsla, komfort och karaktär – belägen på en av Åkarps mest eftertraktade gator finner ni detta parhus med öppna sällskapsytor och möjlighet till fyra sovrum. Huset är väl anpassat för en familj, med sociala ytan på nedre plan och bostadens privata sfär på ovanvåningen. På varje våning finner ni ett rymligt renoverat badrum från 2017 med dusch och badkar. Till båda badrummen finns golvvärme och våtrumsintyg. För den med behov av förvaring finner man utöver husets två förvaringsutrymmen- ett garaget ombyggt till ett isolerat och uppvärmt förråd om 21 kvm.

Njut av dagens måltider vid husets uteplatser under sommarhalvårets varma stunder. Framsidans stenlagda uteplats är i norrläge där man med fördel avnjuter morgonkaffet. Baksidan är i söderläge där trädäck blir den perfekta platsen för att utspisa lunch och middag i den lummiga och trivsamma miljö. När kylan biter sig på fungerar det nybyggda uterummet från 2024 som en utmärkt förlängning av kvällen. Uterummets skjutglaspartier är isolerade för att förlänga säsongen – här kan man vistas såväl på våren som under tidig höst. I trädgården har man stora gräsytor både för umgänge och lek. Trädgården är lättskött och går enkelt att anpassa efter smak och tycke.

Huset värms upp av en frånluftsvärmepump från NIBE som är kopplad till ett vattenburet system. Detta är både ett effektivt och energisnålt uppvärmningssystem som bidrar till ett ventilerande klimat.

Beläget i hjärtat av Åkarp erbjuder Byvägen 45 ett tryggt och familjevänligt boende med närhet till både förskolor, skolor och lekplatser. Här finns även idrottsanläggningar som Åkarps IP och fina grönområden för lek och fritid. Pendlingsvänligt läge med gångavstånd till stationen – tåget tar dig till Malmö eller Lund på ca 5 minuter. Även buss- och bilförbindelserna är mycket goda i alla riktningar.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
32 400 kr/år
Tomtarea
535 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder, skor och en mindre sittbänk eller förvaringsmöbel. Härifrån når du enkelt hemmets hjärta – kök, vardagsrum och tvättstuga – samt trappan som leder dig vidare upp till det övre planet.


02
Kök (Entréplan)

Stilrent och funktionellt kök från 2011 med vit köksinredning och matchande vitvaror från Bosch. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en ljus och trevlig matplats med plats för 4–6 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt fläkt. Extra praktiskt är det generösa förrådet som nås direkt från köket – perfekt som skafferi eller extra förvaring.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås det rymliga inglasade uterummet via altandörr, som i sin tur leder vidare ut till den soliga trädgården och den härliga uteplatsen i eftertraktat söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.


04
Badrum (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet från 2017. Här möts du av en stilren och funktionell inredning med duschhörna utrustad med vikbara glasdörrar, toalett, spegel samt tvättställ med praktiskt underskåp. För extra komfort finns behaglig golvvärme som gör vardagen lite lyxigare. Våtrumsintyg finns.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan, som ligger i anslutning till hallen, är funktionellt utrustad med tvättmaskin (2011), torktumlare (2020) samt praktisk grovvask. Här finner du även frånluftsvärmepannan (installerad 2020) – en viktig del av hemmets energieffektiva uppvärmningssystem.


06
Allrum samt sovrum 1-3 (Ovanvåning)

Från hallen leder trappan upp till övre plan där du möts av tre rymliga sovrum, ett allrum samt en praktisk klädkammare. Allrummet kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar fler sovplatser. Härifrån nås även bostadens trivsamma balkong i söderläge – perfekt för att fånga eftermiddagssolen.


07
Badrum (Ovanvåning)

Det smakfulla badrummet på övre plan är från 2017. Här finns ett stilrent badkar, toalett, tvättställ med underskåp, spegelskåp, högskåp samt handdukstork – allt i en modern och harmonisk stil. Våtrumsintyg finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

535 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ÅKARP 7:156


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: Nibe frånluftsvärmepanna (2019)

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2025: Byte av 3 st radiatorer/element. 1000 W.
2024: Byggnation av uterum på baksidan, Höst + isolerat. Ombyggnation från grunden av balkongen.
2023: Målning av fasadens trädetaljer och fönster.
2021: Byte av ytterpanel på garage. El draget till skjul på baksidan. Plank mot granne utbytt mot tryckimpregnerade brädor. Sandlåda byggd.
2020: Nibe frånluftsvärmepump (luft-vatten pump med värmeåtervinning). Avfuktare från Acetec installerad i krypgrunden
2017: Badrum på entréplan samt övre plan renoverat (våtrumsintyg finns).
2014: Ny elcentral, byte till automatsäkringar.
2011: Nytt kök. Nya golv i kök, hall och övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget till huset vi Burlövs öppna stadsnät där man kan välja leverantör av bredbandstjänst själv. Nuvarande ägare nyttjar sig av Bredband2.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård med två trevliga uteplatser på respektive sida av huset. På framsidans uteplats fångar du morgonljuset och på baksidan som ligger i söderläge, njuter du av eftermiddagssolen på husets trädäck eller i uterummet. Husets tomt består till stor del av en gräsmatta som omgärdas av lummiga häckar och buskage. På baksidan finns även en förrådsbyggnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om 21 kvm samt förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage om 21 kvm som är ombyggt till förråd. Stenlagd uppfart med plats för upp till 2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2024-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 320 000 kr

Markvärde

836 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I driftkostnad är värme, vatten, hushållsel, fastighetsskatt och avlopp inräknat, utöver redovisad driftkostnaden tillkommer även kostnaden för hemförsäkring och bredband.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 702 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 320 000 kr
Markvärde
836 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostnad är värme, vatten, hushållsel, fastighetsskatt och avlopp inräknat, utöver redovisad driftkostnaden tillkommer även kostnaden för hemförsäkring och bredband.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 702 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lillgården

218 m


Picadeli

696 m


C ´s pizzeria restaurang

735 m


Segers Mat

1,38 km


Hjärups Pizzeria & Sportsbar

2,6 km


Östragårdens förskola

447 m


Tora Vega Gymnasiet

478 m


Harakärrsgården

856 m


Stora Dalslundskolan

862 m


Södervångskolan

865 m


Lidl

2,34 km


Tempo

2,72 km


Stora Coop

2,75 km


X:-tra Dalbyvägen

3,29 km


Coop Hjärup

3,33 km


Åkarp station

1,2 km


Hjärup station

2,58 km


Burlöv station

2,98 km


Lomma station

3,93 km


Klostergården

5,68 km


Hvilan Lindvägen

367 m


Åkarp Alnarpsvägen

895 m


Kabbarps smedja

1,27 km


Åkarp Sockervägen

1,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    1,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    367 m
    -
    -
  • Hav
    4,09 km
    11 min
    14 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    950 m
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.