Charmigt tvåplanshus i hjärtat av Gamla Åkarp!
Välkommen till en smakfullt renoverad bostad med känsla, komfort och karaktär – belägen på en av Åkarps mest eftertraktade gator finner ni detta parhus med öppna sällskapsytor och möjlighet till fyra sovrum. Huset är väl anpassat för en familj, med sociala ytan på nedre plan och bostadens privata sfär på ovanvåningen. På varje våning finner ni ett rymligt renoverat badrum från 2017 med dusch och badkar. Till båda badrummen finns golvvärme och våtrumsintyg. För den med behov av förvaring finner man utöver husets två förvaringsutrymmen- ett garaget ombyggt till ett isolerat och uppvärmt förråd om 21 kvm.
Njut av dagens måltider vid husets uteplatser under sommarhalvårets varma stunder. Framsidans stenlagda uteplats är i norrläge där man med fördel avnjuter morgonkaffet. Baksidan är i söderläge där trädäck blir den perfekta platsen för att utspisa lunch och middag i den lummiga och trivsamma miljö. När kylan biter sig på fungerar det nybyggda uterummet från 2024 som en utmärkt förlängning av kvällen. Uterummets skjutglaspartier är isolerade för att förlänga säsongen – här kan man vistas såväl på våren som under tidig höst. I trädgården har man stora gräsytor både för umgänge och lek. Trädgården är lättskött och går enkelt att anpassa efter smak och tycke.
Huset värms upp av en frånluftsvärmepump från NIBE som är kopplad till ett vattenburet system. Detta är både ett effektivt och energisnålt uppvärmningssystem som bidrar till ett ventilerande klimat.
Beläget i hjärtat av Åkarp erbjuder Byvägen 45 ett tryggt och familjevänligt boende med närhet till både förskolor, skolor och lekplatser. Här finns även idrottsanläggningar som Åkarps IP och fina grönområden för lek och fritid. Pendlingsvänligt läge med gångavstånd till stationen – tåget tar dig till Malmö eller Lund på ca 5 minuter. Även buss- och bilförbindelserna är mycket goda i alla riktningar.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
4 295 000 kr
120 kvm
32 400 kr/år
535 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Byvägen 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder, skor och en mindre sittbänk eller förvaringsmöbel. Härifrån når du enkelt hemmets hjärta – kök, vardagsrum och tvättstuga – samt trappan som leder dig vidare upp till det övre planet.
02
Kök (Entréplan)
Stilrent och funktionellt kök från 2011 med vit köksinredning och matchande vitvaror från Bosch. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en ljus och trevlig matplats med plats för 4–6 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt fläkt. Extra praktiskt är det generösa förrådet som nås direkt från köket – perfekt som skafferi eller extra förvaring.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås det rymliga inglasade uterummet via altandörr, som i sin tur leder vidare ut till den soliga trädgården och den härliga uteplatsen i eftertraktat söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
04
Badrum (Entréplan)
I direkt anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet från 2017. Här möts du av en stilren och funktionell inredning med duschhörna utrustad med vikbara glasdörrar, toalett, spegel samt tvättställ med praktiskt underskåp. För extra komfort finns behaglig golvvärme som gör vardagen lite lyxigare. Våtrumsintyg finns.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan, som ligger i anslutning till hallen, är funktionellt utrustad med tvättmaskin (2011), torktumlare (2020) samt praktisk grovvask. Här finner du även frånluftsvärmepannan (installerad 2020) – en viktig del av hemmets energieffektiva uppvärmningssystem.
06
Allrum samt sovrum 1-3 (Ovanvåning)
Från hallen leder trappan upp till övre plan där du möts av tre rymliga sovrum, ett allrum samt en praktisk klädkammare. Allrummet kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar fler sovplatser. Härifrån nås även bostadens trivsamma balkong i söderläge – perfekt för att fånga eftermiddagssolen.
07
Badrum (Ovanvåning)
Det smakfulla badrummet på övre plan är från 2017. Här finns ett stilrent badkar, toalett, tvättställ med underskåp, spegelskåp, högskåp samt handdukstork – allt i en modern och harmonisk stil. Våtrumsintyg finns.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
535 kvm
5 (3 sovrum)
BURLÖV ÅKARP 7:156
02
Byggnadssätt
2 plan
1984
35
Krypgrund
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: Nibe frånluftsvärmepanna (2019)
20 A
Delvis jordat
2025: Byte av 3 st radiatorer/element. 1000 W.
2024: Byggnation av uterum på baksidan, Höst + isolerat. Ombyggnation från grunden av balkongen.
2023: Målning av fasadens trädetaljer och fönster.
2021: Byte av ytterpanel på garage. El draget till skjul på baksidan. Plank mot granne utbytt mot tryckimpregnerade brädor. Sandlåda byggd.
2020: Nibe frånluftsvärmepump (luft-vatten pump med värmeåtervinning). Avfuktare från Acetec installerad i krypgrunden
2017: Badrum på entréplan samt övre plan renoverat (våtrumsintyg finns).
2014: Ny elcentral, byte till automatsäkringar.
2011: Nytt kök. Nya golv i kök, hall och övre plan.
03
TV/Internet
Fiber är indraget till huset vi Burlövs öppna stadsnät där man kan välja leverantör av bredbandstjänst själv. Nuvarande ägare nyttjar sig av Bredband2.
04
Uteplats
Trädgård med två trevliga uteplatser på respektive sida av huset. På framsidans uteplats fångar du morgonljuset och på baksidan som ligger i söderläge, njuter du av eftermiddagssolen på husets trädäck eller i uterummet. Husets tomt består till stor del av en gräsmatta som omgärdas av lummiga häckar och buskage. På baksidan finns även en förrådsbyggnad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om 21 kvm samt förrådsbyggnad.
Garage om 21 kvm som är ombyggt till förråd. Stenlagd uppfart med plats för upp till 2 bilar.
06
Tomt/Servitut
535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2024-12-06)
01
3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 320 000 kr
836 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
8 400 kr/år
24 000 kr/år
13000 kWh/år
32 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 474 kr/år)
I driftkostnad är värme, vatten, hushållsel, fastighetsskatt och avlopp inräknat, utöver redovisad driftkostnaden tillkommer även kostnaden för hemförsäkring och bredband.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 702 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 320 000 krMarkvärde
836 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Vatten och avlopp
8 400 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
I driftkostnad är värme, vatten, hushållsel, fastighetsskatt och avlopp inräknat, utöver redovisad driftkostnaden tillkommer även kostnaden för hemförsäkring och bredband.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 702 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åkarp
Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.
I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.
01
Fördelar med området
02
Utbildning
Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.
03
Bebyggelse
Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.
04
Natur
I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.
05
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.
Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.
Restaurang Lillgården
218 m
Picadeli
696 m
C ´s pizzeria restaurang
735 m
Segers Mat
1,38 km
Hjärups Pizzeria & Sportsbar
2,6 km
Östragårdens förskola
447 m
Tora Vega Gymnasiet
478 m
Harakärrsgården
856 m
Stora Dalslundskolan
862 m
Södervångskolan
865 m
Lidl
2,34 km
Tempo
2,72 km
Stora Coop
2,75 km
X:-tra Dalbyvägen
3,29 km
Coop Hjärup
3,33 km
Åkarp station
1,2 km
Hjärup station
2,58 km
Burlöv station
2,98 km
Lomma station
3,93 km
Klostergården
5,68 km
Hvilan Lindvägen
367 m
Åkarp Alnarpsvägen
895 m
Kabbarps smedja
1,27 km
Åkarp Sockervägen
1,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅkarp station1,2 km--
-
HållplatsHvilan Lindvägen367 m--
-
Hav4,09 km11 min14 min1 tim 5 min
-
Sjö950 m5 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.