Trivsamt vinkelhus med pool och generösa ytor – perfekt för familjelivet
Välkommen till ett trivsamt vinkelhus med en skyddad och lättskött uteplats – perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Den stenlagda ytan ger plats för planteringar, utemöbler och bjuder dessutom på en rundad pool med möjlighet till svalkande dopp under sommarens varma stunder.
Huset bjuder på generösa sällskapsytor med ett vardagsrum om hela 32 kvm och gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Den befintliga planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas för att rymma så många som fyra sovrum (se alternativ planlösning). Då huset är ett vinkelhus är fönsterna anpassade för att släppa in maximalt med solljus. Mot uteplatsen vetter hela tio fönster och en glasdörr från ett av sovrummen.
Köket är funktionellt med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och utrymme för ett matbord med upp till sex sittplatser. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för en mer öppen planlösning.
Bostaden har två toaletter – en gäst-WC samt ett badrum som fackmannamässigt renoverades 2020 i stilrena, ljusa färger. För att förenkla vardagen finns även en klädkammare och tvättstuga.
Harjagersvägen 25 ligger i området Svanetorp som kantas av trygga villagator, stora lekplatser och gröna ytor där barnen kan springa fritt och cykla säkert. Ett stenkast från huset ligger både förskolan Svanetorp och Svanetorpsskolan. Från huset har man närhet till både Åkarps idrottsplats och Lomma.
För den som pendlar med bil, tar man sig enkelt ut till väg E6 för vidare avfärd. Till Åkarps station tar man sig med cykel på enbart 3 min.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
4 150 000 kr
126 kvm
43 379 kr/år
226 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Harjagersvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Härlig utemiljö med pool och stenlagda ytor.

Härlig utemiljö med pool och stenlagda ytor.
Vardagsrum om ca 34 kvm med möjlighet till ett extra sovrum.

Badrum neutralt renoverat år 2020.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med ljusgrå väggar och grått klinkergolv (2017) som löper enhetligt och sömlöst vidare mot sovrum och kök. Här finns gott om plats för avhängig samt en dubbelgarderob som erbjuder bra förvaring.
02
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster på båda sidor av rummet. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matmöblemang – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Rummet pryds av vacker ekparkett, vitmålade väggar samt en stilren fondvägg i mörkblått. Från fönstren har du utsikt mot innergården och poolen.
03
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord för 4–6 personer. Träkök från HTH med blått kakel som stänkskydd, ljusgrå väggar och grått klinkergolv. Utrustat med fullstor kyl och frys (SMEG), spis med ugn, fläkt, diskmaskin (2022) samt rikligt med förvaringsutrymme. Ett fönster ger härligt naturligt ljus till rummet.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med tre fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har gråa tapeter och laminatgolv i träimitation.
05
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med ett fönster och glasdörr som vetter mot innergården och poolområdet. Väggarna är målade i beige och golvet är i parkett. Förvaringsmöjligheter finns i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
06
Badrum
Badrum renoverat 2020 (av fackman), med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, toalett, stor rund spegel samt förvaringsskåp. Fönster ger naturligt ljus, och spotlights i taket kompletterar belysningen. Badrummet har eldriven golvvärme för extra komfort.
07
WC
Mindre WC utrustad med handfat, toalett och spegel. Väggarna är klädda i melerat kakel i blått och ljusgrått. Ett litet fönster ger naturligt ljus. Även här finns eldriven golvvärme för extra komfort.
08
Tvättrum
Praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2017). Rummet har fönster och är försett med plastmatta.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
226 kvm
3 (2-4 sovrum)
BURLÖV KARSTORP 4:224
02
Byggnadssätt
Vinkelhus
1976
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme (Mycket bra)
Ålder: 1
Märke på värmeanläggning: Daikin
20 A
Jordat
1987: Gästtoalett renoverades.
2000: Fönsterbyte till 3-glas fönster.
2006: Köksrenovering (HTH-kök).
2007: Pool byggdes av poolföretag, plattläggning och rivning av tidigare förråd och plank, nytt förråd byggt.
2016: Ny liner på poolen.
2017: Nytt klinkergolv i hall och kök.
2018: Ny takpapp.
2020: Renovering av badrum.
2022: Ny varmvattenberedare.
2023: Ny liner på poolen, ny markis.
2024: Ny luftvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Sydanten och fiber 1000/1000 MB via samfälligheten Karstorp
05
Uteplats
Privat och stenlagd uteplats med pool. På uteplatsen har man plats för både diverse plantering och möblemang, på uteplatsen har man även två förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två mindre förråd i anslutning till uteplatsen.
Till huset hör ett garage i parkeringslängan utanför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Burlöv karstorp ga:1, Burlöv karstorp ga:3
08
Tomt/Servitut
226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-05, Senast ändrad: 2024-12-09)
01
2 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 936 000 kr
937 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 794 kr/år
7 945 kr/år
2 590 kr/år
22 450 kr/år
7524 kWh/år
3 600 kr/år
43 379 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 453 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 936 000 krMarkvärde
937 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 794 kr/årVatten och avlopp
7 945 kr/årRenhållning
2 590 kr/årElkostnad
22 450 kr/årÅrlig elförbrukning
7524 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 379 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 453 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.C ´s pizzeria restaurang
1,24 km
Picadeli
1,24 km
Alnarp 9 - Pembert & Company
1,57 km
Restaurang Lillgården
1,74 km
Konditori Syrenen
1,91 km
Förskolan Svanetorp
161 m
Personalkooperativet Blomrankan
314 m
Svanetorpsskolan
336 m
Dalslund förskola
835 m
Dungens förskola
877 m
Wittenstein AB
2,33 km
Lidl
2,34 km
Tempo
2,44 km
Stora Coop
2,73 km
Åkarp station
919 m
Lomma station
2,17 km
Hjärup station
2,4 km
Burlöv station
2,93 km
Klostergården
5,57 km
Alnarp Motorvägen
988 m
Campus Alnarp
1,1 km
Lomma Karstorpsskolan
1,16 km
Lomma Hans Hanssons väg
1,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö212 m3 min1 min3 min
-
Hav2,55 km6 min11 min44 min
-
TågstationÅkarp station919 m--
-
HållplatsAlnarp Motorvägen988 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.