Kommande försäljning

Harjagersvägen 25

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Åkarp— Burlöv

Harjagersvägen 25


Kommande försäljning
Utgångspris
4 150 000 kr

Burlöv - Åkarp

Trivsamt vinkelhus med pool och generösa ytor – perfekt för familjelivet

Välkommen till ett trivsamt vinkelhus med en skyddad och lättskött uteplats – perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Den stenlagda ytan ger plats för planteringar, utemöbler och bjuder dessutom på en rundad pool med möjlighet till svalkande dopp under sommarens varma stunder.

Huset bjuder på generösa sällskapsytor med ett vardagsrum om hela 32 kvm och gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Den befintliga planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas för att rymma så många som fyra sovrum (se alternativ planlösning). Då huset är ett vinkelhus är fönsterna anpassade för att släppa in maximalt med solljus. Mot uteplatsen vetter hela tio fönster och en glasdörr från ett av sovrummen.

Köket är funktionellt med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och utrymme för ett matbord med upp till sex sittplatser. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för en mer öppen planlösning.

Bostaden har två toaletter – en gäst-WC samt ett badrum som fackmannamässigt renoverades 2020 i stilrena, ljusa färger. För att förenkla vardagen finns även en klädkammare och tvättstuga.

Harjagersvägen 25 ligger i området Svanetorp som kantas av trygga villagator, stora lekplatser och gröna ytor där barnen kan springa fritt och cykla säkert. Ett stenkast från huset ligger både förskolan Svanetorp och Svanetorpsskolan. Från huset har man närhet till både Åkarps idrottsplats och Lomma.

För den som pendlar med bil, tar man sig enkelt ut till väg E6 för vidare avfärd. Till Åkarps station tar man sig med cykel på enbart 3 min.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
43 379 kr/år
Tomtarea
226 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Harjagersvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig utemiljö med pool och stenlagda ytor.
Utemiljö

Härlig utemiljö med pool och stenlagda ytor.

Vardagsrum om ca 34 kvm med möjlighet till ett extra sovrum.
Utemiljö

Härlig utemiljö med pool och stenlagda ytor.

Stort vardagsrum

Vardagsrum om ca 34 kvm med möjlighet till ett extra sovrum.

Badrum neutralt renoverat år 2020.
Renoverat badrum

Badrum neutralt renoverat år 2020.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ljusgrå väggar och grått klinkergolv (2017) som löper enhetligt och sömlöst vidare mot sovrum och kök. Här finns gott om plats för avhängig samt en dubbelgarderob som erbjuder bra förvaring.


02
Vardagsrum

Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster på båda sidor av rummet. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matmöblemang – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Rummet pryds av vacker ekparkett, vitmålade väggar samt en stilren fondvägg i mörkblått. Från fönstren har du utsikt mot innergården och poolen.


03
Kök

Rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord för 4–6 personer. Träkök från HTH med blått kakel som stänkskydd, ljusgrå väggar och grått klinkergolv. Utrustat med fullstor kyl och frys (SMEG), spis med ugn, fläkt, diskmaskin (2022) samt rikligt med förvaringsutrymme. Ett fönster ger härligt naturligt ljus till rummet.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med tre fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har gråa tapeter och laminatgolv i träimitation.


05
Sovrum 2

Rofyllt sovrum med ett fönster och glasdörr som vetter mot innergården och poolområdet. Väggarna är målade i beige och golvet är i parkett. Förvaringsmöjligheter finns i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.


06
Badrum

Badrum renoverat 2020 (av fackman), med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, toalett, stor rund spegel samt förvaringsskåp. Fönster ger naturligt ljus, och spotlights i taket kompletterar belysningen. Badrummet har eldriven golvvärme för extra komfort.


07
WC

Mindre WC utrustad med handfat, toalett och spegel. Väggarna är klädda i melerat kakel i blått och ljusgrått. Ett litet fönster ger naturligt ljus. Även här finns eldriven golvvärme för extra komfort.


08
Tvättrum

Praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2017). Rummet har fönster och är försett med plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

226 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KARSTORP 4:224


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinkelhus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme (Mycket bra)
Ålder: 1
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1987: Gästtoalett renoverades.
2000: Fönsterbyte till 3-glas fönster.
2006: Köksrenovering (HTH-kök).
2007: Pool byggdes av poolföretag, plattläggning och rivning av tidigare förråd och plank, nytt förråd byggt.
2016: Ny liner på poolen.
2017: Nytt klinkergolv i hall och kök.
2018: Ny takpapp.
2020: Renovering av badrum.
2022: Ny varmvattenberedare.
2023: Ny liner på poolen, ny markis.
2024: Ny luftvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sydanten och fiber 1000/1000 MB via samfälligheten Karstorp


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Privat och stenlagd uteplats med pool. På uteplatsen har man plats för både diverse plantering och möblemang, på uteplatsen har man även två förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två mindre förråd i anslutning till uteplatsen.

Beskrivning, parkering

Till huset hör ett garage i parkeringslängan utanför.


07
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:1, Burlöv karstorp ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-05, Senast ändrad: 2024-12-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 936 000 kr

Markvärde

937 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 794 kr/år

Vatten och avlopp

7 945 kr/år

Renhållning

2 590 kr/år

Elkostnad

22 450 kr/år

Årlig elförbrukning

7524 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 379 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 453 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 936 000 kr
Markvärde
937 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 794 kr/år
Vatten och avlopp
7 945 kr/år
Renhållning
2 590 kr/år
Elkostnad
22 450 kr/år
Årlig elförbrukning
7524 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 453 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

C ´s pizzeria restaurang

1,24 km


Picadeli

1,24 km


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,57 km


Restaurang Lillgården

1,74 km


Konditori Syrenen

1,91 km


Förskolan Svanetorp

161 m


Personalkooperativet Blomrankan

314 m


Svanetorpsskolan

336 m


Dalslund förskola

835 m


Dungens förskola

877 m


Wittenstein AB

2,33 km


Lidl

2,34 km


Tempo

2,44 km


Stora Coop

2,73 km


Åkarp station

919 m


Lomma station

2,17 km


Hjärup station

2,4 km


Burlöv station

2,93 km


Klostergården

5,57 km


Alnarp Motorvägen

988 m


Campus Alnarp

1,1 km


Lomma Karstorpsskolan

1,16 km


Lomma Hans Hanssons väg

1,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    212 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,55 km
    6 min
    11 min
    44 min
  • Tågstation
    Åkarp station
    919 m
    -
    -
  • Hållplats
    Alnarp Motorvägen
    988 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.