Kommande försäljning

Harjagersvägen 16

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Åkarp— Burlöv

Harjagersvägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Burlöv - Åkarp

Totalrenoverat familjehem med kamin, köksö och fantastiska uteplatser!

Välkommen till ett totalrenoverat familjehem med genomtänkt planlösning och fantastiska utemiljöer i populära Åkarp. Här erbjuds ett modernt och stilrent boende där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att skapa både funktion och trivsel.

Bottenplan präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket och matplatsen avdelas av en stilfull köksö som både skapar en tydlig rumsindelning och fungerar som en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här skapas en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp, samtidigt som den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. På detta plan finns även husets större sovrum, en smakfull gäst-wc samt en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring.

Ovanvåningen rymmer tre välplanerade sovrum samt en trivsam sällskapsyta – perfekt som tv-rum, lekhörna eller plats för barnens egna aktiviteter. Här finns även bostadens badrum, utrustat med dusch.

Utemiljöerna är något alldeles extra. På framsidan väntar en fantastisk uteplats med tak och generöst trädäck i soligt västerläge – en given plats för eftermiddagskaffet och långa grillkvällar. Trädgården ramas in av häckar och består av en grönskande gräsmatta som löper längs ena långsidan vidare till baksidan. På baksidan finns ytterligare ett trädäck samt direkt access till vackra grönområden, parker och rekreationsytor.

Från baksidan nås Göingen och Svanetorpsparken – ett underbart område med stora grönytor, lekplatser, tennisplan, fotbollsplan samt både förskola och skola i direkt närhet. Ett perfekt läge för barnfamiljen som söker trygghet, natur och närhet till vardagens alla bekvämligheter.

Ett stilfullt, inflyttningsklart och mycket välplanerat hem i ett av Åkarps mest attraktiva och barnvänliga områden – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
140 kvm

Driftkostnad
42 830 kr/år

Tomtarea
431 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Harjagersvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med stilren mörkgrå klinker och vita väggar. Här flödar ljuset in genom både fönster och glasparti i dörren. Trappa leder upp till övre plan, och hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök i en social och öppen planlösning.


02
Kök (Entréplan)

Det nyrenoverade köket går i en varm grå ton och kombinerar modern design med naturliga materialval. Bänkskiva och stänkskydd i matchande natursten skapar ett enhetligt och exklusivt intryck. Väggarna är målade i vitt och kompletteras av ljusa trädetaljer i form av öppna hyllor och överskåp som ger värme och karaktär till rummet.

Golv i vitlaserad parkett förstärker den ljusa och luftiga känslan. Köket är öppet mot både matsal och vardagsrum, vilket skapar en social planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. I direkt anslutning till köket ligger även en praktisk tvättstuga, smart integrerad men ändå avskild.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är en del av den öppna planlösningen mot köket och erbjuder en ljus, inbjudande atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. En stämningsfull kamin bidrar med värme och extra trivsel under årets kallare månader.

Vita väggar och infällda spotlights i taket skapar ett modernt och stilrent intryck, medan en fondvägg i varmgrå ton tillför djup och karaktär. Golvet i vitlaserad parkett förstärker det ljusa uttrycket och samspelar fint med rummets övriga detaljer.

Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och en glasad dörr leder direkt ut till det rymliga trädäcket – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har en lugn känsla med dämpade blå väggar som skapar en avslappnande atmosfär. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderober snyggt integrerade bakom skjutdörrar. Två stora fönster ger ett generöst naturligt ljusinsläpp, och det vitlaserade parkettgolvet bidrar till det ljusa och luftiga intrycket


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk vask. Här finns gott om förvaring i överskåp. Rummet har vita väggar och vitt klinkergolv. En dörr leder direkt ut till trädgården.


06
WC (Entréplan)

Den mindre toaletten har mörkgrått klinkergolv och väggar klädda med vit kakel. Utrustad med handfat på en kommod med förvaringsutrymme under, rund spegel och toalett. Ett högt skåp ger extra plats för förvaring och håller ordning på badrumsartiklarna.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ljust och trevligt allrum med plats för både soffa och TV. Rummet har vita väggar, vitlaserad parkettgolv och ett charmigt snedtak med takfönster som släpper in fint ljus.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Det rymliga sovrummet har gröna väggar, stilrent kompletterat med infällda spotlights i taket. Golvet är klätt i vitlaserad parkett som bidrar till det ljusa och moderna intrycket. Två stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp, och rummet rymmer med lätthet en större säng och möblemang. Här finns dessutom en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Detta mindre sovrum har en rogivande känsla med gröna väggar och ett snedställt tak som skapar karaktär och mysfaktor. Det vitlaserade parkettgolvet bidrar till en ljus och fräsch helhet, och rummet har ett fönster som släpper in naturligt ljus – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Detta charmiga mindre sovrum har tapetserade väggar som ger rummet en varm och ombonad känsla. Det vitlaserade ekparkettgolvet harmonierar fint med det snedställda vita taket, där infällda spotlights ger ett behagligt ljus. Ett fönster släpper in naturligt ljus och gör rummet ljust trots sin mindre storlek – ett perfekt val för barnrum, gästrum eller hemmakontor.


11
Badrum (Ovanvåning)

Det helkaklade badrummet är klätt med vita kakelplattor på väggarna och mönstrat, marockanskinspirerat klinker på golvet som ger en unik och personlig prägel. Här finns både badkar och dusch bakom glasdörrar för maximal komfort. Handfatet är monterat på en kommod med förvaring under, kompletterat med en rund spegel ovanför. Ett takfönster släpper in naturligt ljus och skapar en fräsch och luftig känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

431 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KARSTORP 4:198


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel med trägavlar

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Vindskivor = plåt

Fönster

2-glas + 3-glas

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

I huset har följande renoverats;
- 2010: Gäst-WC på bottenplan renoverades.
- 2018: Nytt parkettgolv på bottenplan i samtliga rum utom våtrum och kök.
- 2018: Badrum ovanvåningen renoverades.
- 2018: Nytt laminatgolv på ovanvåningen.
- 2018: Målning av ytskikt och ny vask och bänkskiva i tvättstugan. Även tvätt och torktumlare byttes.
- 2018/2019: Samtliga väggar och tak målades.
- 2019: Braskamin installerades.
- 2020: Trädäck byggdes på baksidan och spabad installerades.
- 2020: Tvätt och målning av takpannor, nockpapp byttes.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Karstorps Samfällighetsförening
Fiber: Sydantenn Tele AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården är lättskött och charmig med gräsmatta, två trädäck och ett härligt spabad – perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns även en liten lekstuga som blir en favorit hos de yngre.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage samt förråd.

Beskrivning, parkering

Garage samt uppställningsplats för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-05, Senast ändrad: 2024-12-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 511 000 kr

Markvärde

1 210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

5 120 kr/år

Renhållning

2 880 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

4 830 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 904 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 3 409 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 511 000 kr
Markvärde
1 210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
5 120 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
4 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 904 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 409 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,1 km


C ´s pizzeria restaurang

1,11 km


Restaurang Lillgården

1,59 km


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,63 km


Konditori Syrenen

2,05 km


Förskolan Svanetorp

80 m


Personalkooperativet Blomrankan

176 m


Svanetorpsskolan

198 m


Dalslund förskola

697 m


Dungens förskola

746 m


Tempo

2,39 km


Wittenstein AB

2,47 km


Lidl

2,48 km


Stora Coop

2,66 km


Åkarp station

821 m


Lomma station

2,32 km


Hjärup station

2,34 km


Burlöv station

2,91 km


Klostergården

5,54 km


Alnarp Motorvägen

980 m


Campus Alnarp

1,16 km


Lomma Karstorpsskolan

1,3 km


Lomma Hans Hanssons väg

1,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    821 m
    -
    -
  • Hållplats
    Alnarp Motorvägen
    980 m
    -
    -
  • Hav
    2,68 km
    7 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    160 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.