Familjevilla med pool & lantlig utsikt – 153 kvm i barnvänligt område!
Välkommen till denna rymliga och charmiga 1½-plansvilla om 153 kvm, belägen i ett tryggt och familjevänligt område! Här erbjuds ett hem som kombinerar moderna ytor med trivsam känsla och fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar.
Redan i den rymliga hallen möts ni av en inbjudande atmosfär med gott om plats för ytterkläder. Vidare öppnar huset upp sig i en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman. Här finner ni ett stort, modernt kök med plats för matbord och middagar i gott sällskap, samt ett generöst vardagsrum med härliga sociala ytor och en värmande kamin för mysiga kvällar. I direkt anslutning ligger ett välplanerat sovrum. Entréplanet erbjuder dessutom ett helkaklat badrum samt praktisk tvättstuga.
På ovanvåningen väntar tre välplanerade sovrum, varav ett med privat balkong där ni kan njuta av kvällssolen. Här finns även ytterligare ett badrum, redo för att slutföras efter eget tycke och smak – allt förberett för tätskikt och inredning.
Utemiljön bjuder på en grönskande tomt med vacker vy över åkermark. Här finns ett stort trädäck som löper runt huset, komplett med pool och gott om plats för utemöbler, grill och solstolar – en perfekt plats för sommarens lata dagar och trevliga stunder med familj och vänner.
Huset ligger på cykel-/promenadavstånd till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID. I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.
3 995 000 kr
153/20 kvm
53 139 kr/år
943 kvm
5 rum (4 sovrum)
1 ½ plansvilla
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängingsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegel, wc och golvvärme.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättställ samt kombinerad tvätt
Kök - Stort och fint kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll med inbygg fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Allrum - Stort och rymligt allrum som bjuder på stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng med förvaring i form av garderobsvägg.
OVANPLAN:
Sovrum 1,2 & 3 - Tre väldisponerad sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Förberett för installation av nytt badrum.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
20 kvm
943 kvm
5 (4 sovrum)
HELSINGBORG RY 10:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1975
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
33
Oisolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Mexisten (kalksandsten), Träpanel
Betongpannor
Plåt
3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 2-Glas
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el, Kamin
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
1995 renoverades badrum och tvättstuga på entréplan.
2018 målades snickerier utvändigt.
2023 installerades en luft/luft värmepump.
2023 renoverades köket.
03
Energideklaration

156 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-22
Ilir Tahiri, Enspecta AB
Installation av solceller rekommenderas för producering av egen solenergi som i sin tur leder till ekonomisk lönsamhet. Tekniska livslängden på solceller är 25-30 år.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd.
Stor stenlagd uppfart med plats till flertal bilar.
05
Tomt/Servitut
943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rydsbo 8:1 m fl i hjälmshult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-10, Senast ändrad: 2024-11-28), Hjälmshult samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-29, Senast ändrad: 2024-11-26)
01
3 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 328 000 kr
936 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 000 kr/år
5 400 kr/år
1 250 kr/år
23 147 kr/år
19551 kWh/år
17 342 kr/år
0 kr/år
53 139 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 213 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 977 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 328 000 krMarkvärde
936 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
5 400 kr/årSotning
1 250 kr/årElkostnad
23 147 kr/årÅrlig elförbrukning
19551 kWh/årHushållsström
17 342 kr/årI driftkostnaden så ingår även ström till elbiladdning.
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 139 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 213 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 977 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Loftet
1,4 km
Happy Asian Food
3,65 km
Tjollen Grill & Thaimat
3,65 km
Pizzeria Venezia
3,74 km
Skånetak I Viken Ab
3,86 km
Allerums förskola
1,38 km
Allerum
2,38 km
Tuvehagens förskola
3,33 km
Barnen i Döshult
3,63 km
Skogsgläntans förskola
3,67 km
Hemköp Laröd
4,54 km
Strömbergs Pgross AB
4,97 km
Stora Coop Väla
5,4 km
Lidl
6,61 km
City Gross Helsingborg Berga
6,8 km
Hjälmshult Fåglebäcksgatan
247 m
Hjälmshult
410 m
Alledal
788 m
Allerum Tornhultsvägen
826 m
Allerum skola
1,41 km
Ödåkra station
3,62 km
Maria station
5,47 km
Kattarp station
5,5 km
Helsingborg C
8,96 km
Højstrup St.
10,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö253 m1 min1 min4 min
-
Hav4,84 km11 min21 min1 tim 22 min
-
TågstationÖdåkra station3,62 km--
-
HållplatsHjälmshult Fåglebäcksgatan247 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.