Till salu

Jonstorpsvägen 366

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Jonstorpsvägen 366


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Helsingborg - Allerum - Hjälmshult

Rymligt boende i idylliska Allerum med stor tomt och modernt kök

Välkommen till Jonstorpsvägen 366 – ett trivsamt och välhållet hem i lantligt läge i Allerum, med närhet till både golfbana, busshållplats och vacker skånsk landsbygd. Här bor du i ett charmigt 1,5-planshus med källare, på en generös tomt om 1 456 kvm, med gott om plats för både familjeliv, odling, lek och avkoppling.

Huset erbjuder en tilltalande kombination av charm och modern funktion. Entréplanet bjuder på ett modernt och stilrent kök, renoverat 2020, samt ett stilrent badrum och sociala ytor där den vedeldade kaminen skapar både värme och en härlig känsla. På baksidan av huset väntar ett stort trädäck, en perfekt plats för långa sommardagar, middagar med vänner eller lugna stunder i solen.

Ovanvåningen rymmer tre rymliga sovrum, toalett och allrum, vilket gör planlösningen väl anpassad för barnfamiljen eller för dig som vill ha plats för både hemmakontor och gäster. Källaren om hela 76 kvm ger dessutom huset en extra dimension, med flexibla ytor som passar utmärkt för tvättstuga, hobbyrum, förvaring eller annan verksamhet efter behov. Källaren upplevs som fräsch och användbar, vilket är ett stort mervärde i vardagen.

Fastigheten är ansluten till fiber, har ett stort garage och erbjuder dessutom spännande framtidsmöjligheter. Det finns tidigare sökt bygglov för tillbyggnad, vilket öppnar upp för nästa ägare att vidareutveckla huset om behov eller drömmar förändras över tid. Dessutom har man nyligen gjort en besiktning av all el med hjälp av behörig elektriker. Finns elbilsladdare.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du ett boende i ett lugnt och familjevänligt område, med naturen nära, goda kommunikationer och ett läge som kombinerar det lantliga med enkel vardag.

Allerum och Hjälmshult beskrivs som populära boendemiljöer med lantligt och samtidigt centralt läge, där det finns både kollektivtrafik och kommunal service.

För barnfamiljen är läget attraktivt med Allerums skola och Allerums förskola i området. Allerums skola är en kommunal F–6-skola, och Allerums förskola är en landsbygdsförskola med stor gård och nära anslutning till skolan.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea/biarea
137/76 kvm

Driftkostnad
41 242 kr/år

Tomtarea
1 456 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare


Aktuella visningar


Onsdag 13 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Jonstorpsvägen 366.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med klinkergolv. Rymlig hall med plats till förvaring.
KÖK med trägolv. Stilrent kök med grå inredning och bra förvaring. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.
VARDAGSRUM/MATRUM med trägolv. Två rum i fil med bra ljusinsläpp. Vedeldad kamin. Utgång till stor altan.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dubbla handfat, toalett, dusch samt handdukstork.

-Ovan plan-
TOALETT med handfat och toalett.
SOVRUM1 med trägolv. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Balkong.
ALLRUM med trägolv. Ljust genomgående rum. Utrymme till soffa eller andra möblemang.
SOVRUM2 med trägolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.

-Källarplan-
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och vask.
FÖRRÅD OCH PANNRUM


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 456 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG TOLVSKILLINGEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

41

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

El, stammar

Man har nyligen gjort en besiktning av all el.

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2014 – Ny elcentral med automatsäkringar samt nytt garagetak.
2018 – Ny luft/vatten-värmepump.
2020 – Nytt kök inklusive golv, tak och ny el.
2023 – Grund och sockel åtgärdade.
2023 – Källaren målad.
2024 – Vedeldad kamin installerad.

Under 2026 har man:
Nya ytterdörrar samt nya garageportar
Ny duschkabin och handdukstork
Målat källargolv och vissa väggar
Monterat ett nytt källarfönster
Renoverat tvättstugan
Renoverat trappan till källaren
Målat veranda, hall och väggar i trappan
Målat trappa till ovanvåningen samt nya mattor på stegen
Bytt ut gammal el och gjort en elbesiktning
Installerat billaddare

Fel och brister

Robot gräsklippare ingår inte i köpet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-02

Besiktningsman

Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbel garage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Rydsbo 8:1 m fl i hjälmshult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-10, Senast ändrad: 2024-11-28), Hjälmshult samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-29, Senast ändrad: 2024-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 346 000 kr

Markvärde

1 059 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Försäkring

6 571 kr/år

Vatten och avlopp

5 179 kr/år

Renhållning

2 213 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

26 529 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 667 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 243 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 346 000 kr
Markvärde
1 059 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Försäkring
6 571 kr/år
Vatten och avlopp
5 179 kr/år
Renhållning
2 213 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
26 529 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 242 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 667 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 243 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    442 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    4,71 km
    10 min
    25 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.