Rymligt boende i idylliska Allerum med stor tomt och modernt kök
Välkommen till Jonstorpsvägen 366 – ett trivsamt och välhållet hem i lantligt läge i Allerum, med närhet till både golfbana, busshållplats och vacker skånsk landsbygd. Här bor du i ett charmigt 1,5-planshus med källare, på en generös tomt om 1 456 kvm, med gott om plats för både familjeliv, odling, lek och avkoppling.
Huset erbjuder en tilltalande kombination av charm och modern funktion. Entréplanet bjuder på ett modernt och stilrent kök, renoverat 2020, samt ett stilrent badrum och sociala ytor där den vedeldade kaminen skapar både värme och en härlig känsla. På baksidan av huset väntar ett stort trädäck, en perfekt plats för långa sommardagar, middagar med vänner eller lugna stunder i solen.
Ovanvåningen rymmer tre rymliga sovrum, toalett och allrum, vilket gör planlösningen väl anpassad för barnfamiljen eller för dig som vill ha plats för både hemmakontor och gäster. Källaren om hela 76 kvm ger dessutom huset en extra dimension, med flexibla ytor som passar utmärkt för tvättstuga, hobbyrum, förvaring eller annan verksamhet efter behov. Källaren upplevs som fräsch och användbar, vilket är ett stort mervärde i vardagen.
Fastigheten är ansluten till fiber, har ett stort garage och erbjuder dessutom spännande framtidsmöjligheter. Det finns tidigare sökt bygglov för tillbyggnad, vilket öppnar upp för nästa ägare att vidareutveckla huset om behov eller drömmar förändras över tid.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du ett boende i ett lugnt och familjevänligt område, med naturen nära, goda kommunikationer och ett läge som kombinerar det lantliga med enkel vardag.
Allerum och Hjälmshult beskrivs som populära boendemiljöer med lantligt och samtidigt centralt läge, där det finns både kollektivtrafik och kommunal service.
För barnfamiljen är läget attraktivt med Allerums skola och Allerums förskola i området. Allerums skola är en kommunal F–6-skola, och Allerums förskola är en landsbygdsförskola med stor gård och nära anslutning till skolan.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Jonstorpsvägen 366.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Vardagsrum i två rum i fil med vedeldad kamin.
Kök med grå köksinredning, köksö, trägolv och spotlights.
Helkaklat badrum med dusch, dubbla handfat, WC, handdukstork och spegel med kommod.
Rymlig hall med plats för förvaring.
Ovanvåning
Allrum med trägolv.
Sovrum 1 med trägolv.
Sovrum 2 med parkettgolv och inbyggd garderob med skjutdörrar.
Sovrum 3 med parkettgolv.
WC, halvkaklad, med toalett och handfat.
Källare
Tvättstuga.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
1 456 kvm
6 rum
HELSINGBORG TOLVSKILLINGEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1929
41
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Tidigare ägare:
2014 – Ny elcentral med automatsäkringar samt nytt garagetak.
2018 – Ny luft/vatten-värmepump.
2020 – Nytt kök inklusive golv, tak och ny el.
2023 – Grund och sockel åtgärdade.
2023 – Källaren målad.
2024 – Vedeldad kamin installerad.
Robot gräsklippare ingår inte i köpet.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-02
Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar
04
Tomt/Servitut
1456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Rydsbo 8:1 m fl i hjälmshult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-10, Senast ändrad: 2024-11-28), Hjälmshult samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-29, Senast ändrad: 2024-11-26)
01
3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 346 000 kr
1 059 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
6 571 kr/år
5 179 kr/år
2 213 kr/år
750 kr/år
26 529 kr/år
41 242 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 667 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 243 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 346 000 krMarkvärde
1 059 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Försäkring
6 571 kr/årVatten och avlopp
5 179 kr/årRenhållning
2 213 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
26 529 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 242 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 667 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 243 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö442 m2 min2 min8 min
-
Hav4,71 km10 min25 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.