Radhus i två våningar, 4Rok
Välkommen till Ridvägen 29M ett modernt och trevligt radhus i Brf Laröds blomma, vinnare av Helsingborgs stadsbyggnadspris 2024.
På entréplanet finns två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare som ger extra förvaring och ordning medans det andra sovrummet har skjutdörrsgarderober. Vidare öppnar bostaden upp sig i en ljus och trevlig del med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar naturliga ytor för både umgänge och vardagsliv. Här finns också två moderna och helkaklade badrum med golvvärme, där det större är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Här erbjuds även uteplatser på båda sidor av bostaden, på baksidan finns även förrådet.
En våning upp finner ni ett ljust rum som idag används som kontor och gästrum men kan enkelt inredas utifrån era behov.
Laröd ligger norr om Helsingborg i ett naturskönt läge där man är omgiven av skog, åkrar, hästhagar och det berömda slottet Sofiero som är ett måste att uppleva. Smidigt att ta er runt både för er som färdas med bil där ni snabbt kommer ut på motorvägen eller för er som tar buss så finns det flera busshållplatser inom gångavstånd. På sommaren har ni två badställen att välja på, det lite större Larödbaden och pittoreska Laröd södra. Inom räckhåll finns skolor, livsmedelsbutiker, lekplatser och mycket mer som underlättar er vardag. Ett område att trivas i, välkomna hem!
Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller en visning!
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Ridvägen 29m.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
HALL med klinkergolv, garderob med skjutdörrar
SOVRUM 1 med parkettgolv och kläddkammare
SOVRUM 2 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober
KÖK med parkettgolv. Utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, micro, gott om förvaring. Utrymme för matplats
VARDAGSRUM med parkettgolv
STORA BADRUMMET med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, vask med kommod, dusch, toalett och spegelskåp
LILLA BADRUMMET med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, toalett, vask med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork
-ÖVERVÅNING-
LOFT/ATELJÉ med parkettgolv
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
310049001-0616
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-16
Christian Jirefjord, Enara AB
04
TV/Internet
Internet: Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Uteplats, förråd på uteplatsen
01
7 988 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
200 kr/mån
500 kr/mån
700 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,01572%
0,0201572
2,45546%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)
01
Riksbyggen BRF Laröds blomma. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Ryktborsten 2 i Helsingborg kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 48
lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023. Fastighetens adress är Ridvägen 23 A-H, 23 J-M, 25 A-H, 25 J-M, 29 A-H,
29 J-R i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns, samt ett utrymme avsett för gemensam nytta, till exempel
gemensamma trädgårdsredskap.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 495 682 kr
Uträknad via Bopedia.se med föreningens årsredovisning från 2024
Avgift
7 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,01572%Andel av årsavg.
0,0201572Andelstal insats
2,45546%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)
Laröd
Natursköna och populära Laröd ligger ca 5 km norr om Helsingborgs centrum. Omgivningarna består av stränder, skogar, åkrar, hästhagar och det finns även ett flertal hästgårdar inne i samhället. Och inte att förglömma det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska park och återkommande konserter och utställningar.
Bebyggelsen består av största delen av villor, par-och radhus.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Sofiero slott & slottsträdgård är en fantastisk anläggning med vacker park, restaurang-Sofiro Slottsrestaurang är rankad som en av de främsta restaurangerna i Sverige, cafée, butik, utställningar och konserter. Här anordnas både midsommarfirande, trädgårdsfest, Classic Car, vårfest och rhododendrondagar.
Sofiero är en härlig plats för barnen med lekplats, gröna ytor och labyrinter.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv livsstil. Hittarps IK är en lokalt förankrad idrottsklubb med hemmabas i Laröd. Inom HIK ryms fyra olika sektioner; boule, gymnastik, fotboll och tennis. Föreningen har aktiva medlemmar i åldersspannet 3-90 år.
04
Kommunikation
Laröd trafikeras både av lokaltrafiken och Skånetrafiken. Väg 111 ligger i anslutning till Laröd och påfarter till E6 och E4 finns i närheten.
05
Familjeliv
I närområdet finns Laröd skola,F-9, samt Holstagårdsskolan,F-9. Det finns ett flertal förskolor, tex Hästskons förskola, Naturtrollens Förskola, Sofiero Montessoriskola.
Picadeli
681 m
La Pizza Laröd
688 m
Orangeriet
1,29 km
Sofiero Slottsrestaurang
1,46 km
Linneaträdgården
2,28 km
AB Larödhus Förskolor
75 m
Förskola Laröd Norrgården
149 m
Dibber Trollflöjten förskola
220 m
Holstagårdsskolan
311 m
Skogsgläntans förskola
326 m
Hemköp Laröd
681 m
Strömbergs Pgross AB
4,59 km
Hemköp
5,16 km
City Gross Helsingborg Berga
5,18 km
Lidl
5,26 km
Laröd Rosenvägen
338 m
Laröd Serpentinvägen
615 m
Laröd Östra
620 m
Laröd Skolvägen
631 m
Hittarp Sundsliden
921 m
Maria station
4,03 km
Ödåkra station
5,41 km
Helsingborg C
6,35 km
Højstrup St.
6,83 km
Marienlyst St.
6,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station4,03 km--
-
HållplatsLaröd Rosenvägen338 m--
-
Hav1,09 km6 min6 min27 min
-
Sjö195 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.