Kommande försäljning

Ridvägen 29m

Utgångspris

4 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 400 000 kr



Laröd— Helsingborg

Ridvägen 29m


Kommande försäljning
Utgångspris
4 400 000 kr

Helsingborg - Laröd

Radhus i två våningar, 4Rok

Välkommen till Ridvägen 29M ett modernt och trevligt radhus i Brf Laröds blomma, vinnare av Helsingborgs stadsbyggnadspris 2024.

På entréplanet finns två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare som ger extra förvaring och ordning medans det andra sovrummet har skjutdörrsgarderober. Vidare öppnar bostaden upp sig i en ljus och trevlig del med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar naturliga ytor för både umgänge och vardagsliv. Här finns också två moderna och helkaklade badrum med golvvärme, där det större är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Här erbjuds även uteplatser på båda sidor av bostaden, på baksidan finns även förrådet.

En våning upp finner ni ett ljust rum som idag används som kontor och gästrum men kan enkelt inredas utifrån era behov.

Laröd ligger norr om Helsingborg i ett naturskönt läge där man är omgiven av skog, åkrar, hästhagar och det berömda slottet Sofiero som är ett måste att uppleva. Smidigt att ta er runt både för er som färdas med bil där ni snabbt kommer ut på motorvägen eller för er som tar buss så finns det flera busshållplatser inom gångavstånd. På sommaren har ni två badställen att välja på, det lite större Larödbaden och pittoreska Laröd södra. Inom räckhåll finns skolor, livsmedelsbutiker, lekplatser och mycket mer som underlättar er vardag. Ett område att trivas i, välkomna hem!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller en visning!

Utgångspris
4 400 000 kr

Boarea
116 kvm

Avgift
7 988 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Ridvägen 29m.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-
HALL med klinkergolv, garderob med skjutdörrar
SOVRUM 1 med parkettgolv och kläddkammare
SOVRUM 2 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober
KÖK med parkettgolv. Utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, micro, gott om förvaring. Utrymme för matplats
VARDAGSRUM med parkettgolv
STORA BADRUMMET med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, vask med kommod, dusch, toalett och spegelskåp
LILLA BADRUMMET med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, toalett, vask med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork
-ÖVERVÅNING-
LOFT/ATELJÉ med parkettgolv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

310049001-0616

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-16

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats, förråd på uteplatsen


Ekonomi

01
Avgift

7 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,01572%

Andel av årsavg.

0,0201572

Andelstal insats

2,45546%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Laröds blomma. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ryktborsten 2 i Helsingborg kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 48
lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023. Fastighetens adress är Ridvägen 23 A-H, 23 J-M, 25 A-H, 25 J-M, 29 A-H,
29 J-R i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns, samt ett utrymme avsett för gemensam nytta, till exempel
gemensamma trädgårdsredskap.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 495 682 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad via Bopedia.se med föreningens årsredovisning från 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 988 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,01572%
Andel av årsavg.
0,0201572
Andelstal insats
2,45546%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Laröd  i helsingborg

Laröd

Natursköna och populära Laröd ligger ca 5 km norr om Helsingborgs centrum. Omgivningarna består av stränder, skogar, åkrar, hästhagar och det finns även ett flertal hästgårdar inne i samhället. Och inte att förglömma det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska park och återkommande konserter och utställningar.
Bebyggelsen består av största delen av villor, par-och radhus.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Badstrand Tryggt Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt

02
Nöje

Sofiero slott & slottsträdgård är en fantastisk anläggning med vacker park, restaurang-Sofiro Slottsrestaurang är rankad som en av de främsta restaurangerna i Sverige, cafée, butik, utställningar och konserter. Här anordnas både midsommarfirande, trädgårdsfest, Classic Car, vårfest och rhododendrondagar.
Sofiero är en härlig plats för barnen med lekplats, gröna ytor och labyrinter.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv livsstil. Hittarps IK är en lokalt förankrad idrottsklubb med hemmabas i Laröd. Inom HIK ryms fyra olika sektioner; boule, gymnastik, fotboll och tennis. Föreningen har aktiva medlemmar i åldersspannet 3-90 år.


04
Kommunikation

Laröd trafikeras både av lokaltrafiken och Skånetrafiken. Väg 111 ligger i anslutning till Laröd och påfarter till E6 och E4 finns i närheten.


05
Familjeliv

I närområdet finns Laröd skola,F-9, samt Holstagårdsskolan,F-9. Det finns ett flertal förskolor, tex Hästskons förskola, Naturtrollens Förskola, Sofiero Montessoriskola.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

681 m


La Pizza Laröd

688 m


Orangeriet

1,29 km


Sofiero Slottsrestaurang

1,46 km


Linneaträdgården

2,28 km


AB Larödhus Förskolor

75 m


Förskola Laröd Norrgården

149 m


Dibber Trollflöjten förskola

220 m


Holstagårdsskolan

311 m


Skogsgläntans förskola

326 m


Hemköp Laröd

681 m


Strömbergs Pgross AB

4,59 km


Hemköp

5,16 km


City Gross Helsingborg Berga

5,18 km


Lidl

5,26 km


Laröd Rosenvägen

338 m


Laröd Serpentinvägen

615 m


Laröd Östra

620 m


Laröd Skolvägen

631 m


Hittarp Sundsliden

921 m


Maria station

4,03 km


Ödåkra station

5,41 km


Helsingborg C

6,35 km


Højstrup St.

6,83 km


Marienlyst St.

6,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Maria station
    4,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Laröd Rosenvägen
    338 m
    -
    -
  • Hav
    1,09 km
    6 min
    6 min
    27 min
  • Sjö
    195 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.