Kommande försäljning

Södra Strandgatan 15

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Centrum— Helsingborg

Södra Strandgatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Helsingborg - Centrum

Ägarlägenhet – villans frihet och lägenhetens bekvämlighet till låg månadskostnad i centrum!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en elegant ägarlägenhet där sekelskiftescharm möter modern livsstil mitt i hjärtat av Helsingborg. På attraktiva Södra Strandgatan 15 erbjuds nu ett boende för er som vill kombinera stadens puls med friheten att äga er bostad.

Här bor ni i en vacker fastighet från 1909 där generös takhöjd, vackra stuckaturer, fiskbensparkett och stora fönster skapar en tidlös atmosfär. Ljuset strömmar in i bostaden och förstärker känslan av rymd, medan den smakfulla interiören tillsammans med den egna balkongen gör hemmet lika trivsamt som representativt.

Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån når ni balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller ett glas vin. Det stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och en trevlig matplats, medan de två rymliga sovrummen ger flexibilitet för familjen, hemmakontoret eller gäster.

Det som verkligen gör denna bostad unik är boendeformen. Som ägare av en ägarlägenhet äger ni er bostad på samma sätt som ett hus – utan bostadsrättsförening. Här finns istället en samfällighet, vilket innebär stor frihet och låga fasta kostnader. Ni bestämmer själva om ni vill bo permanent, använda bostaden som övernattningslägenhet, hyra ut den till privatpersoner eller företag, eller nyttja möjligheten till korttidsuthyrning, exempelvis via Airbnb. Även juridiska personer kan äga bostaden, vilket gör den till ett attraktivt alternativ även för investerare.

Läget är svårslaget. Med bara några minuters promenad når ni Helsingborg C med tåg, bussar och färjor, samtidigt som strandpromenaden, Norra Hamnen, restauranger, caféer, shopping och stadens rika kulturutbud finns precis runt hörnet. Här lever ni ett bekvämt cityliv där allt ni behöver finns inom nära räckhåll.

Utgångspris
3 595 000 kr

Boarea
97 kvm

Driftkostnad
3 592 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns ej)

Byggnadstyp
Tredimensionell fastighet

Upplåtelseform
Äganderätt

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Södra Strandgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Plats till att hänga av sig. Fiskensparkettgolv och målade väggar.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Fiskbensparkettgolv och målade väggar.

Kök: Trevligt kök med vita köksluckor och en mörkare laminatbänkskiva. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Klinker på golvet och målade väggar.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällksapsytor och har utgång till balkong. Fiskbensparkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG THALIA 27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tredimensionell fastighet

Byggnadsår

1909

Stomme

Tegel

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering 2010-2012.

Portsystemet har bytts ut 2026.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-20

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Antingen ställer ni er längs gatorna i närheten alternativt ser möjligheten med närliggande garage om det finns plats och vad det kostar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg thalia ga:1


07
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Thalia mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-07, Senast ändrad: 1996-08-07)

Samfällighet

Helsingborg thalia s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 122 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 300 000 kr

Markvärde

822 000 kr

Typkod

520 Ägarlägenhetsenhet, bostad

Försäkring

292 kr/mån

Elkostnad

300 kr/mån

Uppvärmning, vatten, sophantering och samfällighetskostnad

3 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 592 kr/mån

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 529 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Samfälligheten på kronor/år är till deras underhålls och förnyelsefond.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet. Folksam har nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 122 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 300 000 kr
Markvärde
822 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Försäkring
292 kr/mån
Elkostnad
300 kr/mån
Uppvärmning, vatten, sophantering och samfällighetskostnad
3 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 592 kr/mån
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 529 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Samfälligheten på kronor/år är till deras underhålls och förnyelsefond.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet. Folksam har nuvarande ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 782 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KorvOlle Helsingborg

21 m


Subway

34 m


Maji I Helsingborg Ab

35 m


Backhaus Bageri & Café

44 m


Kitchen Experten

49 m


Söder

615 m


Realgymnasiet Helsingborg

100 m


Thoren Business School Helsingborg

100 m


Sportgymnasiet Helsingborg

126 m


Helsingborgs Ridgymnasium

129 m


Innovitaskolan Momentum (är en del av Innovitaskolan Helsingborg nu)

133 m


Söder

615 m


Lidl

634 m


Lady Bella livs

763 m


Day to Day Supermarket

768 m


City Mall Supermarket

782 m


Helsingborg Bus Station Knutpunkten

118 m


Helsingborg

147 m


Helsingborg Centralstation

161 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

218 m


Helsingborg C

117 m


Ramlösa

3,18 km


Maria station

3,55 km


Helsingör station

5,2 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    386 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    183 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    117 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Bus Station Knutpunkten
    118 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.