Till salu

Kronborgsgatan 8

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Norr— Helsingborg

Kronborgsgatan 8


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Helsingborg - Norr

Bekvämt boende på Norr – hiss, två sovrum och balkong med sundsutsikt

Drömmer du om ett enklare boende utan att behöva kompromissa med vare sig yta eller läge? På Kronborgsgatan 8 erbjuds en genomgående och mycket välplanerad trea om 79 kvm, där ett bekvämt vardagsliv kombineras med närheten till havet och centrala Helsingborg.

Bostaden passar lika bra för paret som vill lämna villan som för dig som uppskattar möjligheten till ett extra sovrum, hemmakontor eller gästrum.

Vardagsrummet är generöst och ger gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den möblerbara och delvis inglasade balkongen, där du blickar ut över den gröna innergården och vidare mot Öresund. En härlig plats för morgonkaffet, en bok i eftermiddagssolen eller ett glas vin när dagen går mot kväll.

Det separata köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, granitbänkskiva samt plats för ett ordentligt matbord framför fönstret. Här finns bland annat diskmaskin, kyl/frys och inbyggd ugn och mikro.

Planlösningen är genomtänkt med två sovrum på den lugnare sidan av lägenheten, båda med bra garderobsförvaring. Det större fungerar utmärkt som huvudsovrum medan det andra passar perfekt som gästrum, kontor eller barn-/barnbarnsrum.

Ett stort plus är att bostaden har både helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin samt separat gäst-WC – en bekvämlighet som är ovanligt uppskattad i en trea.

Här bor du dessutom bekvämt med hiss hela vägen från markplan. I Brf Sefiren finns parkerings- och garageplatser som fördelas genom kösystem, inklusive laddplatser för elbil. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet, motionsrum/bastu och cykelrum.

Och läget är svårt att slå. Från Kronborgsgatan når du havet och strandpromenaden på bara några minuter till fots. Gröningen, Fria Bad, restauranger och caféer ligger nära samtidigt som centrala Helsingborg och Helsingborg C enkelt nås till fots.

Ett boende för dig som vill byta underhåll och måsten mot promenader längs sundet – utan att ge upp utrymme, bekvämlighet eller ett extra rum.

Välkommen till Kronborgsgatan 8.

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea
79 kvm

Avgift
6 391 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Kronborgsgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både soffa och matbord. Utgång till möblerbar delvis inglasad balkong med fin sundsutsikt. Balkongen har även en markis.
KÖK med klinkergolv. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Granitbänkskiva.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Förvaring i badrumsskåp och på bänkskiva ovan tvättmaskinen.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

211

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-22

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla Com Hem)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 36 parkeringsplatser (600 kr/mån) samt 82 garageplatser. Garageplatser erbjuds i två storlekar: liten plats (900 kr/mån) och stor plats (1 200 kr/mån).
Föreningen har även ett antal laddplatser för elbil, vilka kostar 900 kr/mån exklusive elförbrukning (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).


Ekonomi

01
Avgift

6 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,63242

Andel av årsavg.

0,63242

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sefiren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sefiren (org nr: 769607-9842) äger fastigheten Sefiren 17. Bostadsrättsföreningen Sefiren består av 154 lägenheter belägna på Kronborgsgatan 6-12, Persgatan 41-47 samt Tågagatan 7-13.Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Besök gärna föreningens hemsida: http://sefiren.com/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
Renovering av resterande åtta hissar
Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget
Byte av kall- och varmvattenledningar
OVK-besiktning under 2026

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).

Utförda renoveringar

2005-2007 - Renovering av badrum utfördes.
Fönsterbyten och renovering av balkonger har skett under senare år.
2020 (våren) - Nytt portlåssystem har installerats.
2019 - Lagning och vid behov relining av uppkomna vattenläckage
2023 - Kameraövervakning i garaget, installation av laddstolpar, relining av avloppstammar i två trapphus
2024 - Två hissar har renoverats, tre hjärtstartare har installerats i tre trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet om 52 kvm
- Cykelrum
- Sefirens kontor tillika samlingslokal
- Motionsrum / bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

260 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad via Bopedia med 2025 årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,63242
Andel av årsavg.
0,63242
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Bonasera

131 m


NABO Matbar

133 m


Regio Pizza & Pasta Helsingborg

133 m


Drottninggatan 35

140 m


Norra Hamnen pizzeria

157 m


Söder

1,74 km


Vikingsbergs förskola

274 m


S:t Jörgens skola

279 m


Nicanders förskola

311 m


Hamiltons förskola

314 m


Frank Consulting AB

327 m


Hemköp

1,01 km


Söder

1,74 km


Lidl

1,76 km


Lady Bella livs

1,83 km


Day to Day Supermarket

1,89 km


Helsingborg Tågagatan västra

119 m


Helsingborg Friabad

499 m


Helsingborg Tågagatan

579 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

589 m


Helsingborg Sundstorget

631 m


Helsingborg C

1,2 km


Maria station

2,88 km


Ramlösa

4,31 km


Grønnehave St. (Helsingør)

4,91 km


Helsingör station

4,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    485 m
    3 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    226 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,2 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Helsingborg Tågagatan västra
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.