Avstyckad gård på en magisk plats – med utsikt som får dig att stanna upp!
Avstyckad gård på en magisk plats – med utsikt som får dig att stanna upp!
Mitt på den skånska slätten, omgiven av öppna landskap och böljande fält, finner du denna avstyckade gård – en lantlig idyll med stor potential och ett hem att trivas i. Här bor du i en rymlig enplansvilla om 160 kvm med jordvärme, kommunalt VA och fiber. Fastigheten bjuder på generösa ytor, både inne och ute, samt praktiska komplementbyggnader.
Bostadshuset:
Entrén välkomnar med plastmatta, och leder vidare in i ett kök med laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin, samt en trivsam matplats.
Intill ligger matrummet med parkettgolv och en öppen spis (eldningsbarhet ej verifierad), som i sin tur ansluter till vardagsrummet – även detta med parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet. Härifrån når du ett stort trädäck i soligt västerläge med milsvid utsikt över slätten.
Bostaden rymmer idag två sovrum, båda med laminatgolv. Det ena har en intilliggande walk-in-closet, som med enkelhet kan omvandlas till ett mindre sovrum om behov finns.
Badrummet är utrustat med plastmatta, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ, bidé och badkar. Därtill finns en separat toalett med plastmatta, tvättställ och wc samt ett helkaklat duschrum i anslutning till groventrén, där du även finner tvättstuga med tvättmaskin och ett praktiskt matförråd.
Komplementbyggnader:
På tomten finns ett friliggande garage med gjuten platta, putsad fasad och eternittak – här ryms en bil och förrådsutrymmen.
Dessutom finns ett separat gästhus med putsad fasad, eternittak och 2-glasfönster.
Gästhuset rymmer ett rum samt ett förrådsrum med uppgång till loft/vind – perfekt som hemmakontor, tonårsboende eller plats för gäster.
Detta är en plats där du kan leva det lantliga livet utan att kompromissa med bekvämlighet. Med sina generösa utrymmen, vackra omgivningar och flexibla planlösning passar fastigheten både som permanentboende och fritidsdröm!
Välkommen att uppleva denna underbara gård på plats – här finns både karaktär, möjligheter och ett hem att förälska sig i!
2 695 000 kr
160 kvm
56 061 kr/år
2 645 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plastmatta.
02
Kök
Kök med laminatgolvsamt kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
03
Matrum
Matrum med parkettgolv och öppen spis (okänt om den är eldningsbar)
04
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
06
Badrum
Badrum med plastmatta och delvis kakel på väggarna. Vidare finns wc, tvättställ, bidé och badkar.
07
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv med intilliggande "walkin closet" (denna skulle kunna göras om till ett mindre sovrum)
08
Grovingång
Grovingång med matförråd.
09
Toalett
Toalett med plastmatta, tvättställ och wc.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin
11
Duschrum
Helkaklat duschrum i anslutning till grovingången.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 645 kvm
4 (2-3 sovrum)
TRELLEBORG ANDERSLÖV 3:2
02
Byggnadssätt
1 plan
1909
Troligen platta på mark
Tegelstensfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster från 2016
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Enligt säljaren är jordvärmen installerad efter 2010.
Huvudbyggnaden är en villa i 1 plan och friliggande finns gästhus om c:a 7x10 meter och garage med förråd om c:a 6x8 meter.
03
Energideklaration

82 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-04
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
I västerläge finns uterum trädäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande finns garage för en bil med gjuten platta, putsad fasad och eternittak. Intill finns också förråd.
Friliggande finns också gästhus med putsad fasad, eternittak och 2-glasfönster. Gästhuset innehåller ett rum samt ett förrådsrum med uppgång till loft/vind.
07
Tomt/Servitut
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en väg inom det område som redovisas på förrättningskartan, aktbilaga ka2. - Väg
Trelleborg anderslöv s:11
Avtalsnyttjanderätt tele
01
220 Småhusenhet, bebyggd
40 500 kr/år
12 679 kr/år
2 882 kr/år
16200 kWh/år
56 061 kr/år
Avfall och återvinning, fyrfackskärl 2 X 370 liter
Vatten och Avlopp, beräknad årsförbrukning 265 KBM
Då säljaren ej har varit boende på fastigheten är den angivna förbrukningen gällande el baserad på energideklarationens resultat.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
40 500 kr/årVatten och avlopp
12 679 kr/årRenhållning
2 882 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 061 kr/årBeskrivning av kostnader
Avfall och återvinning, fyrfackskärl 2 X 370 literVatten och Avlopp, beräknad årsförbrukning 265 KBM
Då säljaren ej har varit boende på fastigheten är den angivna förbrukningen gällande el baserad på energideklarationens resultat.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,12 km3 min5 min20 min
-
Hav8,84 km15 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.