Landsvägen 2335 / Anderslöv / Trelleborg

Pampigt renoveringsobjekt från härliga 30-talet med en otrolig charm och fantastiska omgivningar!

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
115/63 kvm
Driftkostnad
52 966 kr/år
Totalareal
1 274 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 maj 12:45-13:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I närheten av Anderslövs ligger detta mysiga 30-talshus i 1,5-plan med källare och stor trädgård som är något ut över det vanliga!
Bostaden ligger högt och pampigt med milsvid utsikt över sätten. Fastigheten har kvalitéer såsom fantastiska sällskapsytor, högt i tak, vacker fiskbensparkett och tidtypisk arkitektur i form av burspråk och stora breda fönsterkarmar. Här finns även en stor trädgård där man kan få ett härligt avslut på dagen!
Tänk att, en av Sveriges bästa Vårdcentraler ligger några minuter från bostaden.
Fastigheten är som utgångspunkt i renoveringsbehov men har otrolig charm och potential. På källarplan finns tvättstuga och oändligt med förrådsutrymme. Garage och stor biluppställningsplats finns givetvis också.
Den blomstrande trädgården är lättskött med bra disposition. Här kan man hitta örter, syrenbuskar samt tulpaner och mycket mer.

Välkomna till denna orörda renoveringspärla med vackra omgivningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Landsvägen 2335!
Härliga vyer från burspråket!
Vilken utsikt!
Rymlig hall!
Kök
Badrum på bottenplan till vänster och badrum på övre plan till höger
Rymligt sovrum på bottenplan
Sovrum på övre plan med utgång till balkong
Härlig balkong!
Sovrum på övre plan
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till ett trevligt 1,5-planshus med källare på Landsvägen! Fastigheten ligger i ett barnvänligt område några minuter från Anderslöv. Huset byggdes år 1932 då funktionalismen började ta framfart. Bostaden är i renoveringsbehov men har otrolig charm och karaktär. Moderna Väståkra F-9 ligger några minuter bort, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand är en kvart bort med bil. Välkomna in!

    Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats och garage. Hallen är rymlig och på golvet ligger en plastmatta. Nästa anhalt blir ett rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man även plats med ett matbord. Kök och matplats ligger vägg i vägg vilket gör att detta blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Det vackra burspråket i kombination till fiskbensparketten och den härliga takhöjden ger sådan karaktär åt detta boende. Här finns även utgång till trädgården via vestibulen. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier längs med södersidan som avslutas med en trevlig soffhörna.

    Fortsätter man vidare så kommer man till husets första sovrum/arbetsrum. På detta plan erbjuds också ett badrum med badkar.

    En trappa upp finner vi tre sovrum, badrum och bra med förvaring. Balkongen är perfekt att ta morgonkaffet på!

    På källarplan finns tvättstuga och möjlighet till ytterligare förvaring.

    Tomten är stor om 1 274 kvm och trevligt disponerad. Här kan man hitta allt från syrenbuskar till örter och blommor i mängder.

    Varmt välkomna till denna orörda renoveringspärla där man har möjlighet att sätta sin egen prägel!
  • Kök
    Retro-kök av äldre modell med med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus köksinredning med kyl/frys(2018), spis(ca2015) och spisfläkt . Köket ligger i anslutning till vardagsrum och matplats.
  • Badrum
    Det finns ett badrum på entréplan och ett badrum på övre plan. Badrummen på entréplan är av äldre modell och är utrustat med wc, handfat och badkar. Badrummet på övre plan är också av äldre modell och utrustat med wc, handfat och badkar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga finns på källarplan och är utrustat med arbetsbänk, vask och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Sten
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme med äldre oljepanna
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Kabel-TV och ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    -Garage och förråd
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1274 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - Burspråket i vardagsrum/matplats är utbytta ca 2015


    Friskrivningsklausul
    - Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo kontakta mäklaren för mer information kring detta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    749 000 kr
  • Markvärde:
    419 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Vatten och avlopp:
    3 380 kr/år
  • Renhållning:
    2 436 kr/år
  • Elkostnad:
    47 150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 966 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 178 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Anderslöv Landsvägen
  • 1,1 km
  • 2 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 549 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Anderslövs Pizzeria
    1,66 km
    Torget Pizzeria
    1,71 km
    Pizzeria Tavolino
    5,33 km
    Ingrids Äkta Husmanskost
    6,03 km
  • Backens förskola
    1,34 km
    Smörblommans förskola
    1,83 km
    Orrens Förskola
    1,93 km
    Väståkraskolan
    2,05 km
    Klagstorps skola
    5,17 km
  • Hönsinge
    2 km
  • Anderslöv Landsvägen
    1,1 km
    Anderslöv torget
    1,7 km
    Anderslöv Idrottsvägen
    2 km
    Markieholm
    2,49 km
    Lindegård
    2,85 km
Området

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.

Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. Här finns matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.

Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.

Kommunikation

Genom byn rinner den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.

Familjeliv

I byn finns fyra förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier