Ausås mölleväg 133 / Ausås / Ängelholm / ÄNGELHOLM

Lantligt belägen villa

Utgångspris
695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
102/11 kvm
Driftkostnad
26 048 kr/år
Tomtarea
1 184 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 20 dec 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Går ni i tankar om att rusta upp ert nästa boende från grunden? På lantligt läge med stor tomt och fantastiska vyer runtomkring? Då kan den här 1,5 plans villan på Ausås mölleväg vara något för er! Här erbjuds 102 kvm boyta med två sovrum, med möjlighet att utöka antalet, flera sällskapsrum, kök, badrum och gästtoalett. Naturskön trädgård i enskilt läge med stor gräsmatta och olika sorters fruktträd med utsikt över vidsträckta fält så långt ögat kan nå. Större friliggande förråd om 1,5 plan samt dubbelcarport. Fastigheten är i äldre skick och stora delar är i renoveringsbehov. Bra utgångsläge med kort bilresa till både Ängelholm, Åstorp och Helsingborg. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

För er som längtar efter att sätta händerna i något och bygga upp er egen dröm från grunden kan det här vara det rätta. Välkommen att kontakta mäklare Evelina Hultqvist för mer information eller för att anmäla ert intresse redan idag.

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Ausås mölleväg 133.
Fantastisk utsikt över intilliggande fält.
Hall med plats för klädavhängning på båda sidor.
Allrum på entréplan.
Matrum i anslutning till köket.
Badrum med tvättmaskin.
Sovrum alternativt allrum på nedre plan.
Trevligt sovrum på övre plan.
Gott om plats för klädförvaring.
Kontorsdel på övre plan. Varför inte göra ytterligare ett sovrum här?
Visa alla 14 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna lantligt belägna 1,5 plans villa på Ausås Mölleväg 133. Här bor ni med naturen nära inpå omgivna av vidsträckta fält så långt ögat kan nå. Fastigheten är i behov av renovering och lämpar sig därför väl för den händige.

    Entréplan
    Vi kommer in i en rymlig hall med gott om plats för klädavhängning på båda sidor. Rakt fram finns trappan upp till övre plan. Till vänster under trappan finns en klädkammare. Blickar vi åt höger når vi allrummet med fönster åt två väderstreck. Vidare in, mellan allrummet och köket, ligger ett mindre matrum. Går vi istället till vänster från hallen nås ett stort sovrum alternativt vardagsrum. Vidare längre in nås badrum samt nedgång till källarutrymmet genom en inspektionslucka i golvet.

    Sovrum 1
    Till vänster om hallen nås det första sovrummet. De goda ytorna gör det möjligt att även använda rummet som vardagsrum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

    Allrum
    Ca 10 kvm stort allrum med fönster åt två väderstreck. Trägolv. Vit träpanel samt vitmålade väggar.

    Matrum
    Fortsätter vi in genom allrummet nås matrummet om ca 8 kvm. Härifrån finns en utgång ut till ett gammalt uterum, som idag inte används p.g.a. upprustningsbehov. Plastmatta på golvet. Vit träpanel samt vitmålade väggar.

    Kök
    Från matrummet nås köket. Utrustat med vask, spis, fläkt samt halv kyl och frys, alla vitvaror i äldre skick. Plastmatta på golvet. Vitmålade väggar.

    Badrum
    Det helkaklade badrummet ligger efter sovrum 1 och köket och kan därmed nås båda hållen. Utrustat med toalett, vask, duschhörna och tvättmaskin. Ljus kakel och klinker.


    Övre plan
    Tar vi oss upp till trappan når vi en hall med öppen planlösning mot allrummet till höger. Här finns möjlighet att göra om till ytterligare ett eller två sovrum. På golvet ligger här endast skivor och det är fritt för nästkommande ägare att lägga ett golv i sin smak. Till vänster nås gästtoalett samt sovrum 2.

    Gästtoalett
    Gästtoalett med toalett och vask (ur funktion). Möjlighet finns att förstora gästtoaletten för att skapa ytterligare yta, kanske vill ni ha en dusch här? Grå och vit panel på väggarna. På golvet ligger även här endast skivor.

    Sovrum 2
    Längst in till vänster finner vi det stora sovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt klädförvaring. Blå heltäckningsmatta på golvet och vitmålad panel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    11 kvm
  • Rum
    5 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Ausås 12:6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Främst 3-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Ej i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Målat invändigt, 2016
    Heltäckningsmatta sovrum, 2016
    Tätat wc och avlopp, 2016
  • Fel och brister
    Fukt i källarutrymme
    Ej yrkesmässigt utförd installation gällande el, vatten och avlopp
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-09-30
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV/Internet
  • Fiber beställt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Gammalt uterum i anslutning till bostaden. Ej brukbart i dagsläget, behöver rustas upp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Större friliggande förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    606 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    365 000 kr
  • Markvärde
    241 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    13 777 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 334 kr/år
  • Renhållning
    2 937 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 048 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    I vatten- och avloppskostnaden ingår även slamtömning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier