Till salu

Kullavägen 32b

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Epadalen— Ängelholm

Kullavägen 32b

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Ängelholm - Epadalen

Nyrenoverad charmig tvåa på Epadalen!

Varmt välkomna till denna nyrenoverade och genomgående lägenhet med två rum och kök och balkong med fin utsikt! Lägenheten ligger på andra våningen på populära Epadalen, ett av Ängelholm mest omtyckta bostadsområde. En mycket trivsam lägenhet där nuvarande ägare har gjort en ordentlig renovering med nya golv genomgående i hela lägenheten, målat väggar och tak, satt in ett helt nytt kök i en fin greige kulör.

Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bjuder in till att bli mittpunkten i bostaden. Balkongen nås från vardagsrummet, här kan du njuta av eftermiddags och kvällssol med ett fritt och högt söderläge. I köket finns plats för matbord. Här finns också ett sovrum med klädkammare och ett helkaklat badrum.

Här bor du med närhet till livsmedelsbutiker, Ängelholms idrottsplats, Hedentorps plantskola och café, stadsbuss, Catena arena och padelbanor. Till havet i Sibirien är det cykelavstånd. En ljus, trivsam och renoverad bostad i ett attraktivt läge – varmt välkomna till visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 930 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 03 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Kullavägen 32b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 19

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Så fort du kommer innanför dörren möts du av en härlig öppen känsla med högt i tak och en bra överblick över hela lägenheten. På golvet ligger ett grått klinkers i hallen som sedan övergår till ett snyggt tåligt laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram från hallen har du ett ljust sovrum. I sovrummet har man även en rymlig klädkammare. Här har du fönster som vetter mot innergården i österläge vilket gör sovrummet svalt på somrarna.

Vardagsrum
Ett härligt och rymligt vardagsrum i ljusa toner. Här får du plats med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i söderläge och du har ett fritt läge och utsikt över takåsarna.

Kök
Detta är lägenhetens pärla, otroligt snyggt, stilrent och nyrenoverat kök i greige ton och svarta detaljer. Alla vitvaroror är nyinstallerade. Köket ligger direkt intill både hall och vardagsrum som gör lägenheten väldigt social.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2002 och har därefter fått nytt spegelskåp och helt ny kommod. Badrummet är även utrustat med vägghängd toalett, handfat och dusch. Här finns även plats för den som vill sätta in en egen tvättmaskin.

Genomförda renoveringar
2024 - Nytt kök
2024 - Målade väggar och tak
2024 - Lagt nytt golv i sovrum, kök och vardagsrum
2024 - Byggt en Walk-in-closet via sovrummet
2024 - Bytt el

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningen består av två bostadshus med 32 lägenheter. 5 lokaler samt 6 garageplatser.

Övriga utrymmen

Föreningen har utfört följande större renoveringar.
Stamrenoverat fastigheterna samt alla badrum 2002.
Fjärrvärme 2003
Fönsterbyte 2010
Byta av entrédörrar, numera säkerhetsdörrar 2011
Fasadrenovering 2013
Fiber 2013
Markytor och grillplats 2015
Låssystem passagekontroll gemensamma utrymmen 2016
Garagedörrar byte 2016
Byte fjärrvärmecentral 2018
Byte två st tvättmaskiner 2019
Tillverkning och montering av åtta stycken franska balkonger 2020

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

04 Övriga upplåtna utrymmen

Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad.

Ekonomi

01

Avgift

4 930 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, VA, (obligatoriskt tillägg +299 kr för bredband och TV via fiber.

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är från 2023 då ingen bott i lägenheten under stora delar av 2024 och 2025.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen och utgår med 2,5 % av prisbasbeloppet.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift vilket pantsättare betalar för. Avgiften är på 1 % av gällande prisbasbelopp.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,90991 %

Andelstal insats

2,90991

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nötskrikan

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 011 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Området

01

Epadalen är ett fint bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns södra sjukhuset, idrottsplats, kullakiosken och förskolor. Nära till Ica Nära på Södra Utmarken.

Dokument

brf_notskrikan-arsredovisning-2023

brf_notskrikan_stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi