Mardals byaväg 30 / Höja / Ängelholm

Unikt boende med möjligheter på fritt läge!

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
262/36 kvm
Driftkostnad
46 955 kr/år
Totalareal
7 949 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Efter 25 år är det så småningom dags för en ny familj att bosätta sig i den hundra år gamla Gatugården. I vacker lantlig miljö, men ändå nära till allt ligger detta fina hem strax utanför Ängelholm. När du kör nerför allén möts du av en pampig bostad med sidobyggnader i form av en större loge, stall och verkstad. En lummig, ombonad och välskött trädgård som ramas in av grönska. Denna fastighet erbjuder lugn och ro, en riktig oas, här kan man inte annat än njuta av omgivningarna.

Fantastiska ytor med 262kvm boyta, ett drömhem för många. Huset erbjuder gott om plats för socialt umgänge med två vardagsrum i fil, uterum, kök med matplats för många och helkaklat badrum och två sovrum på nedre plan. En trappa upp finns ett stort allrum, tre sovrum ett helkaklat badrum.

Det är lätt att förälska sig i husets själ och de stora ytorna, både i huset och i trädgården. Välkommen att kontakta mäklare Ulrika Sörensen redan nu för mer information.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Genom de vackra pardörrarna kommer vi in i en stor hall med gott om förvaring. Till höger finns trappan som leder till övre plan. Till vänster finns ett sovrum och rakt fram kommer vi in i vardagsrummen och vidare till uterummet.
  • Vardagsrum 1 (Entréplan)
    Ett mysigt rum med utgång till uterum.
  • Vardagsrum 2
    I fil med det första vardagsrummet finns det andra som idag används som tv rum.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Kök i massiv bok med köksö och mycket förvaring. Utrustat med Kyl och frys (2014), diskmaskin (2015), Köksfläkt (2012), spis med häll (2007). Matplats i anslutning till kök med plats för många att sitta. Utsikt över gårdsplanen från köket och trädgården från matplatsen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Till vänster från entrén innanför hallen finns det första sovrummet Lite enskilt beläget.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Vidare in från köket finns detta sovrum på vänster sida av en inre hall. på höger sida finns basrummet och rakt fram köksingången från gaveln.
  • Badrum (Entréplan)
    Från köksingången till vänster finns ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och vask. Efter sovrummet i den inre hallen från köket.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ett stort ljus allrum med synliga bjälkar i tak. Här ryms idag ett biljardbord.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Till höger finns badrummet som är helkaklat med badkar, dusch och vask. Fin utsikt.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    In till vänster från allrummet finns detta sovrum.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Intill sovrum 3 finns detta sovrum. Båda rummen är rymliga.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Till höger från allrummet finns det största sovrummet med fin utsikt över fälten.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Säljarens egna ord:

    Efter 25 underbara år är det med stor sorg i hjärtat jag inser, att det snart är dags för mig att lämna över mitt drömhem till nästa ägare.

    Huset är 100 år gammalt och det är lätt att förälska sig i husets själ och de stora ytorna, både i huset och i trädgården. Här har jag sett mina barn växa upp från två små ljusa spralliga lintollar till två vuxna underbara män. Här har de kunnat leka och stoja med alla deras vänner. Ena gräsmattan förvandlades till en fotbollsplan med två stora mål och både EM, VM och OS avgjordes i vår trädgård en sommar. Kojor har byggts i skogsdungen, många goa och glada dopp har gjorts i rörpoolen, där det ibland var mer vatten utanför än i poolen. Skridsko har åkts på den gamla gödselplattan, snögubbar har byggts och snöänglar har gjorts på gräsmattan. Varje millimeter av huset och trädgården är fyllt med härliga minnen av mina år, här på Gatugården.

    Unders årens lopp har huset och trädgården renoverats för att möta våra behov. Även om många stora renoveringar är gjorda, så finns där mycket kvar på min önskelista. Varje renovering har varit unik då huset inte består av räta vinklar och hörn. Det gäller att vara kreativ och hitta lösningar som passar huset. Det är en del av charmen i att bo i ett 100 år gammalt hus.

    Huset ligger i det idylliska Mardal som ligger 7 min från Ängelholms centrum med bil och ca 20-25 minuters cykeltur. Jag har älskat kombinationen land/stad, så det har blivit många cykelturer både till bio, restauranger och till stranden.

    Alla årstider är speciella här och det är svårt att avgöra vilken årstid som är bäst. Att krypa upp i soffan med en bok och möta de första solstrålarna i uterummet, strax efter nyår, medan snön ligger vit på gräsmattan eller när våren anländer med krokus, scilla, pärlhyacint och färgar trädgården gul med påskliljor och forsythia. Sen blommar stora härliga buskar med syrener i olika färger, och därefter azaleor, och rhododendron. Rhododendron som står framför huset översvämmas av blommor och när den ljuvligt doftande jasminen blommar är det ljuvligt att vandra genom trädgården och insupa doften. Då vill jag att tiden ska stanna!

    Att ligga i mitt ljuvlig sovrum med fönstret öppet och höra fåglarna kvittra och vindspelet spela till vinden, eller att titta ut genom fönstret en tidig morgon och se en rådjursfamilj springa över gräsmattan. Många, långa lata dagar har tillbringats på den stora uteplatsen, i söderläge, medan hunden Nisse har sprungit runt på de stora, gröna gräsmattorna. När solen blivit för varm, är det gott att svalka sig med en runda i skogsdungen eller att sätta sig under markisen och insupa stillheten, grönskan och naturen.

    Jag har älskat att ta tillvara på allt vad trädgården ger. Många goda rätter har ätits, eller så har det kokats saft & sylt. Rabarber, smultron, jordgubbar, hallon, svarta och röda vinbär, krusbär, björnbär, blåbär, äpple, päron, plommon finns i överflöd i trädgården.

    När hösten kommer och jag tänder upp alla levande ljus i uterummet, medan mörkret faller utanför fönstret, är det en lisa för själen.

    Sist men inte minst kommer julen där jag brukar förvandla huset till ett magiskt, varmt och ombonat julhus med adventsljusstakar, julgran och tomtelandskap. När barnen var små kunde de sitta i timmar och titta på tomtelandskapet, se men inte röra….

    Jag hoppas att nästa ägare kommer att älska och vårda huset lika mycket som jag har gjort.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1918
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pellets eller elpatron
  • El, stammar
    All el är bytt i hela huset.
  • Renovering Omarbetning etc
    1994 Nytt badrum och VA rör.
    1995-1997 Anlägger trädgård.
    1995 Ny elledning in til huset.
    1999 Byte av takpannor, råspont, papp och reglar, samt renoverade södergavel och skorsten.
    1999 Riktat upp takstol och isolerat.
    2001 Ny pelletspanna och ackumulatortank.
    2002 Byggt garderob i hallen.
    2005 Byggt farstukvist framsida av huset och ny ytterdörr. Ovanvåning byggs och det skapas tre sovrum, badrum. Nya fönster, ny el, VA rör, hela övre plan. Trappa till övre plan byggs.
    2007 Nytt kök i massiv bok. Nya VA rör till kök och ny el till hela entréplan.
    2008 Falggstång
    2009 Byggs farstukvist till gavel.
    2011 Ny ytterdörr till uterum. Bygger terass och träddäck.
    2012 Kommunalt vatten och nya ledningar hela vägen till huset. Skjutdörrsgarderob hall.
    2012 Uterum byggs.
    2013 nya markiser till uterummet.
    2014 Ny uteplats vid södergavel. Avlopps och inspektionsbrunnar.
    2015 Nedmontering av skorsten samt lagat tak på stall. Nytt fönster i källaren.
    2017 Nya innerdörrar i hela huset.
    2018 Målat allrummet övre plan.
    2019 Byte av expansionskärl.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är projekterat i området. Är dock ej indraget i bostaden, vilket går att göra inom kort mot en kostnad hos Bjäre kraft.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk trädgård med mycket yta. Här finns flera olika rum i trädgården att njuta i. Möjlighet att dela av för hagar för den som har en dröm om att ha får eller ponny.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stallbyggnad med äldre inredning för gris. Längre in finns 4st hästboxar. Loge med högt i tak och mycket plats. Jordgolv i logen. Verkstad, en del av stallbyggnaden inrymmer nu verkstad och förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad innergård med plats för många bilar. Även i ladan finns det plats för bilar eller husbilar, husvagnar om man vill.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Mardal Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7949 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning och transformator - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Elledning och transformator, Nyttjanderätt område
Övrigt
  • Skolbuss går ca 200 meter från huset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 819 000 kr
  • Markvärde:
    480 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    22 050 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 936 kr/år
  • Renhållning:
    3 855 kr/år
  • Sotning:
    392 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Hushållsström:
    17 722 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 955 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har en försäkring om 10509kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 407 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Järnvägsgatan Munka Ljugby
    4,72 km
    Restaurang & Pizzeria Munka Ljungby
    5,04 km
    Ristorante Munka Pizzeria
    5,04 km
    Grillen Gobiten
    5,14 km
    McDonald's
    5,16 km
  • Skolor
    Englakronans förskola
    4,63 km
    Förskola Nya Kungsgården
    4,75 km
    Förskolan Skörpagården
    4,8 km
    Munka Ljungby Rektorsområde
    4,82 km
    Nyhemskolan, Angelholm
    4,97 km
  • Mataffärer
    Netto
    5,06 km
    Coop Ängelholm
    5,08 km
    Lidl
    5,31 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    5,38 km
    Ängelholms Livs
    6,05 km
  • Kommunikationer
    Ängelholm Akkas gränd
    4,62 km
    Munka Ljungby väg 13
    4,67 km
    Ängelholm Kroneslätt
    4,71 km
    Munka Ljungby Dalamöllevägen
    4,79 km
    Munka Ljungby Nybolund
    4,81 km
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    6,66 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 2 min
  • Sjö
  • 3,53 km
  • 6 min
  • 21 min
  • 1 tim 10 min
  • Hav
  • 8,45 km
  • 16 min
  • 37 min
  • -
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 6,66 km
  • 12 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Ängelholm Akkas gränd
  • 4,62 km
  • 10 min
  • 25 min
  • 1 tim 21 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier