Kommande försäljning

Nejlikevägen 36

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Luntertun— Ängelholm

Nejlikevägen 36

Kommande försäljning

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Ängelholm - Luntertun

Radhus på populära Luntertun!

På populära Luntertun finns detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus snart till försäljning. Här möts du av ett modernt, trivsamt och välplanerat radhus i två plan, perfekt för dig som vill kunna flytta rakt in!

Bostaden bjuder på ett luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp, ett modernt kök med goda arbetsytor samt en separat tvättstuga som underlättar vardagen. Vidare finns det 2 stilrena badrum, praktiskt fördelade på vars ett plan. En trappa ner nås två rymliga sovrum, varva det ena har direkt utgång till en lättskött uteplats med vacker utsikt över den omgivande naturen. Här erbjuds även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och ett flexibelt förråd som idag används som hemmagym, men som enkelt kan anpassas till kontor eller extra sovrum. Vilket gör bostaden idealisk för både barnfamiljen och för dig som är i behov av extra utrymme.

På Luntertun bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vardagens alla bekvämligheter. Här finns förskolor, skolor, service, promenadstråk och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll, dessutom nås Ängelholms centrum och härliga stränder enkelt med cykel eller bil.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

109 kvm

Avgift

5 132 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Nejlikevägen 36.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ängelholm

Julia Jonasson

Ansvarig mäklare

070-978 19 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i en öppen och ljus hall med svart klinker på golvet och utrymme att hänga av sig ytterkläderna.

02 Kök (Entréplan)

Direkt till vänster från hallen nås ett modernt kök som renoverades 2022, med vita luckor, ljust parkettgolv, gott om förvaring och utrymme för en mindre matplats. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

03 Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till köket finns en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

04 Badrum 1 (Entréplan)

Badrummet på entréplan är stilrent, helkaklat i beiget och grått och utrustat med kommod, toalett, badkar och handdukstork.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Rakt fram från hallen finns ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en utgång till en balkong med utsikt över den vackra naturen. I både vardagsrummet och hallen ligger ett enhetligt enstavs parkettgolv.

06 Sovrum 1-2 (Souterrängplan)

En tappa ner finns två luftiga sovrum, varav det ena har en utgång till en trivsam och lättskött uteplats. Både sovrummen och hallen har ljusa väggar och ett enhetligt ljust parkettgolv.

07 Badrum 2 (Souterrängplan)

Bredvid sovrummen finns ett smakfullt och välskött badrum med beiget kakel och klinker som klär både väggar och golv. Badrummet är utrustat med kommod, toalett, handdukstork samt en dusch med glasvägg.

08 Förråd (Souterrängplan)

Intill vänster finns ett praktiskt förråd som idag används som hemma gym, men som med fördel även kan användas som kontor eller extra sovrum efter behov.

09 Klädkammare (Souterrängplan)

Till höger om förrådet nås en välplanerad klädkammare som erbjuder generöst med utrymme för både kläder och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Bostadsrätten värms upp med fjärrvärme och har mekanisk till- och frånluft.

Övriga utrymmen

Ett separat förråd ligger i anslutning till bostadsrätten.
Gemensamt soprum och cykelförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften. Det finns åtta laddstolpar för elbil samt tillgång till gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

5 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, sophantering och bostadsrättstillägg. Vattentillägg 300kr/mån tillkommer.

Uppvärmning

759 kr/mån

Årlig elförbrukning

3585 kWh/år

Hushållsström

1 017 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 776 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,82981%

Andelstal insats

1,86317%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Paradishöjden

Utförda renoveringar

2024 - Spolning av samtliga avlopp har skett.
2022 - Målning av allt vitt trä.
2020 - Byte av ventilationsanläggningar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

407 768 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ekonomiskplan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi