Till salu

Fiskarnas Väg 16

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Hillarp— Munka-Ljungby— Ängelholm

Fiskarnas Väg 16


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby - Hillarp

Fint renoverat bostadsrättsradhus med egen trädgård och garage

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på hörntomt på Fiskarnas väg i Munka Ljungby. Här bor du som i villa men med bostadsrättens alla fördelar i ett lugnt omtyckt område i Hillarp.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger ligger det moderna köket (2023) i vitt med en härlig köksö och stilren tålig laminatbänkskiva. Nuvarande ägare har tagit ner en vägg och skapat en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger en härlig rymd. Radhuset är också uppdaterat med nya laminatgolv.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde. Här ryms en större soffgrupp och härifrån når du altanen under tak– en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas under sommarhalvåret. Trädäcket leder vidare till den insynsskyddade trädgården, en grön oas där du kan njuta av både sol och avskildhet. Här får du områdets största trädgård med 400kvm gräsmatta att nyttja.

Bostaden rymmer också två sovrum varav ett med praktisk klädkammare samt ett stort badrum (2018) utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta. Till bostaden hör både stor uppfart med plats för flera bilar och garage.

Här i Munka-Ljungby bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till service, skolor, förskolor och lekplatser. Grönområden och promenadstråk finns runt knuten och till Ängelholm tar du dig enkelt med bil eller buss på bara några minuter.

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
89 kvm

Avgift
5 313 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 03 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Fiskarnas Väg 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till detta trevliga hem. Här finns plats att hänga av sig kläderna. In till höger finns köket, rakt fram vardagsrummet och till vänster den mer privata delen med sovrum och badrum.


02
Kök

Snyggt kök (IKEA) med vita köksluckor och trämönstrad laminatbänkskiva från 2023 med praktisk köksö. Här finns gott om plats för matlagning samtidigt som du kan umgås med gäster. Vitvaror från Electrolux, Siemens och Gorenje.


03
Vardagsrum

Öppet in mot matplats och kök då nuvarande ägare tagit ner en vägg och skapat en härlig rymd och känsla. Härifrån tar ni er också ut till uteplatsen med trädäck delvis under tak och vidare ut till gräsmattan.


04
Badrum

Badrum utrustat med dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Renoverat i december 2017 av Sandéns Golv (våtrumsintyg finns).


05
Sovrum 1-2

I huset finns det två sovrum varav ett med praktisk klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

210117001-0016

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Upplåten mark

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.

Värme och ventilationsanl.

NIBE panna frånluftsvärmepump och luft/luftvärmepump.


03
Utförda renoveringar

Badrum december 2017 av Sandéns Golv (våtrumsintyg finns).
Ny värmepanna december 2017.
Altan Juli 2020.
Kök 2023, Ikea. Vitvaror från Electrolux, Siemens och Gorenje.
Tvättmaskin bytt 2024 - LG 11kg.
Ny garageportsöppnare 2024,
Då även förberett för elbilsladdare i garage.
Luftvärmepump installerad december 2024.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


05
Övrigt

Förberett för elbilsladdare. (3 fas i garaget)


Ekonomi

01
Avgift

5 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Försäkring

205 kr/mån

Årlig elförbrukning

8252 kWh/år

Hushållsström

1 811 kr/mån

Vatten & avlopp

518 kr/mån

Sopor & trädgårdsavfall

317 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 851 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,59937

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Sågmöllan

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 166 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår garage och parkeringsplats
Försäkring
205 kr/mån
Årlig elförbrukning
8252 kWh/år
Hushållsström
1 811 kr/mån
Vatten & avlopp
518 kr/mån
Sopor & trädgårdsavfall
317 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 851 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning ingår i hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
2,59937
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Möllebacken

511 m


Restaurang Munkaköket

554 m


Munka Folkhögskola

565 m


Pizzeria Aleppo

655 m


Pizza Huset

678 m


Toftagården

682 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

808 m


Munkalyckans Förskola

1,09 km


Toftaskolan

1,12 km


Sagovillans Förskola

5,5 km


Lidl Ängelholm

4,92 km


Maxi ICA Stormarknad Ängelholm

5,05 km


Lidl

14,14 km


Idrottsgatans Livs

14,91 km


Al Retaj Livs

17,48 km


Hillarp Jungfruvägen

191 m


Munka Ljungby Kyrkan

702 m


Munka Ljungby Nygatan

717 m


Munka Ljungby Lindagatan

964 m


Munka Ljungby Baragatan

1,11 km


Ängelholm station

7,46 km


Barkåkra

9,09 km


Förslöv station

14,38 km


Åstorp

14,66 km


Kvidinge station

15,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,07 km
    8 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    5,7 km
    14 min
    29 min
    -
  • Hav
    8,18 km
    18 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    7,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hillarp Jungfruvägen
    191 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.