Kommande försäljning

Kristian II:s Väg 16b

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Ängelholm

Kristian II:s Väg 16b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ängelholm - Centralt

Nyrenoverad tvåa belägen i centrala Ängelholm.

Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna fina nyrenoverade tvåa belägen i centrala Ängelholm. Här kan ni njuta av frukosten och se ut över ån ostört, eller så dukar ni upp på balkongen - även där har ni sagolikt fin utsikt.

Vi stiger in i en hall med vackert klinkergolv där du når umgängesytorna till höger och sovrumsavdelningen till vänster vilket ger sovrummet en avskild och privat känsla. I hallen finns möjlighet att hänga av sig. Till höger ligger vardagsrummet, ett ljust rum med stora fönster som vetter ut mot den rymliga balkongen med å -utsikt. Det finns utrymme för soffa och matplats i vardagsrummet.

Köket når du från hallen. Stilrent designat med nya skåpsluckor, bänkskiva i kvarts och helt nya, integrerade vitvaror. Plats för matbord vid fönster. Sovrummet är ett rymligt rum där det finns plats för garderober för den med behov av extra förvaringsutrymme. Invid sovrummet till vänster från hallen ligger badrummet, ett helkaklat, modernt badrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt handdukstork. Genomgående nytt parkettgolv i sovrum, vardagsrum och kök, komplett med matchande nya golvlister.

Bostadsrättsföreningen Bryggeriet ligger nära Ängelholms stadskärna med gångavstånd till restauranger, affärer och kommunikationer. Härifrån pendlar du enkelt med bil då du snabbt tar dig via Klippanvägen till motorväg samt att du som pendlar med tåg endast har en kort cykeltur till Ängelholms station.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 641 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Kristian II:s Väg 16b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ängelholm

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

070-978 19 19

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök

Helt nytt kök stilrent designat med grå skåpsluckor matchat med bänkskiva i kvarts och integrerade vitvaror. Plats för matbord vid fönster.

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med stora fönster som vetter ut mot den rymliga balkongen med å -utsikt. Det finns utrymme för soffa och matplats i vardagsrummet.

Kök

Helt nytt kök stilrent designat med grå skåpsluckor matchat med bänkskiva i kvarts och integrerade vitvaror. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med stora fönster som vetter ut mot den rymliga balkongen med å -utsikt. Det finns utrymme för soffa och matplats i vardagsrummet.

Å utsikt: (balkong/kök/sovrum).

Här kan ni njuta av frukosten och se ut över ån ostört, eller så dukar ni upp på balkongen - även där har ni sagolikt fin utsikt.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Man kommer in i en öppen hall med vackert klinkersgolv. Rakt fram ser man kök och ingång till sovrum och till höger kommer man till vardagsrummet. Målade väggar

02 Kök

Vackert nyrenoverat kök med matplats som ger en välkomnande känsla så fort man kommer inom dörren. Här har man lagt tid på att få varje detalj att framhävas. Grå köksinredning, vitrinskåp som överskåp med belysning, subway-kakel i vitt som framhäver den äldre klassiska känslan i köket. Handtag, knoppar och kran i mässing. Köksfläkt från Smeg. Spishäll. Kyl och frys. Ugn. Mikrovågsugn. Diskmaskin. Här finns allt man kan behöva. Parkettgolv. Målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet kan nås både från hallen och från köket. En ljus härlig öppen känsla med utgång ut till balkongen som förlänger säsongerna, har har man vacker utsikt över Rönne-å. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Stor sovrum med plats för dubbelsäng och även här en vacker utsikt över Rönne-å. Parkettgolv och målade väggar varav en fondvägg i lugn grön färg.

05 Badrum

Helkaklat stilrent badrum i vitt och grått. Toalett. Vask med kommod. Spegel. Dusch med glasväggar som man kan vika in för att nyttja en större golvyta.

06 Klädgarderob

I ena änden av hallen finner man en generös klädgarderob med gott om plats för kläder eller annat man vill förvara. Även denna med parkettgolv och vita målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

0030

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Välkomna till HSB Brf Bryggeriet i Ängelholm som firade 50 år 2018 och är en av Ängelholms första och största bostadsrättsföreningar.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna på Kristian II:s väg 14 & 16 (Höken 1) och på Bruksgatan 31 & 33 (Stjärtmesen 6).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Fastigheterna har 171 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 hus, två röda tegelhus på Kristian II:s väg 14 & 16, samt två gula tegelhus på Bruksgatan 31 & 33, samt en hyreslägenhet på 20kvm. Här finns också en mindre lokal.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum + kök: 39st
2 rum + kök: 54st
3 rum + kök: 73st
4 rum + kök: 6st

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida för att läsa mer om deras unika historia.

Allmän information

Flerfamiljshus

Övriga utrymmen

Förråd: Till bostaden hör ett förråd i källaren.
Tvättstuga: Föreningens disponerar gemensamma tvättstugor som är fullt utrustade
Gemensamhetslokal: Föreningens samlingslokal, som ligger på markplan på Kristian II:s väg 14 C, kan
hyras av medlemmarna under en helg, enstaka dag eller timmar.
Cykelförråd: samtliga fastigheter finns cykelförråd i källarplanet.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber 100/100. Kabel-tv :Obligatoriskt tillägg om 180 kr för TV via fiber ("Telia lagom")

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens medlemmar kan hyra parkeringsplats samt carport. Det är separat kö som sköts genom förvaltaren.
22 carportar: 295 kr/mån(-25)
89 parkeringsplatser: 182 kr/mån (-25)
14 El-plats: 295 kr/mån (-25)

Ekonomi

01

Avgift

4 641 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme vatten, Kabel TV via fiber (Telia Lagom) samt internetuppkoppling via fiber 100/100.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift 4641kr/mån + Kabel-tv Obligatoriskt tillägg för TV via fiber 180kr/mån ("Telia lagom")

Försäkring

191 kr/mån

Årlig elförbrukning

338 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-tv :Obligatoriskt tillägg för TV via fiber ("Telia lagom")

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

671 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,54093

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Bryggeriet i Ängelholm

Utförda renoveringar

2025 fasadrenovering, byte av källarbelysning med närvarosensorer och LED. Byte av entrépartier.
2023 Laddpunkter/stolpar installerades
2020 - Uppförande av miljöhus samt ombyggnad av utemiljö/parkering. Dränering markfukt.
2019 - Ny utemiljö inklusive miljöhus
2018 - Stambyte och badrumsrenovering i samtliga lägenheter.
2016 - Nya energisnåla torkskåp har installerats i tvättstugorna
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 & 33
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tilläggsisolering
2011 - Fibernät, internet och tv från Telia

Andel av BRF nettoskuldsättning

329 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi