Till salu

Gammelgårdsvägen 22B

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Svenstorp— Hjärnarp— Ängelholm

Gammelgårdsvägen 22B


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp - Svenstorp

Ljus och välplanerad lägenhet i markplan med härlig uteplats!

Välkommen till denna fräscha och välplanerade marklägenhet om 83,1 kvm i natursköna Svenstorp. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, moderna materialval och en härlig känsla av rymd.

Bostaden disponeras med två rymliga sovrum, varav ett med walk-in closet, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett. Det stilrena Ballingslövsköket ligger i öppen anslutning till det ljusa vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. Genomgående parkettgolv bidrar till den moderna och harmoniska känslan.

Från vardagsrummet når du det generösa trädäcket i söderläge, där soliga dagar och ljumma sommarkvällar kan avnjutas i lugn och ro. Till bostaden hör dessutom ett fristående förråd samt goda parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar.

Med landsbygdens lugn precis utanför dörren och närhet till både Hjärnarp och Ängelholm, med skolor, service och övriga bekvämligheter, får du det bästa av två världar.

Ett inflyttningsklart hem som kombinerar komfort, funktion och ett attraktivt läge i rofyllda omgivningar. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
83.1 kvm

Avgift
6 400 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 09 juli 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 12 juli 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Matilda för mer information kring Gammelgårdsvägen 22B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall som leder vidare till bostadens samtliga rum. Väggarna är målade i vitt och vid entrén ligger ett praktiskt grått klinkergolv som övergår i parkett längre in i hallen. Här finns även två garderober.


02
Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, vita väggar och garderober för förvaring.


03
Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet erbjuder även en anslutande klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.


04
Kök

Stilrent och modernt kök från Ballingslöv med ljusgrå köksluckor och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med köksö, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Vita väggar, parkettgolv och spotlights i taket skapar en trivsam miljö. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.


05
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket med högt i tak. Vita väggar och parkettgolv skapar en stilren känsla och det stora ljusinsläppet ger rummet rymd. Här finns utgång till bostadens trädäck, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus.


06
Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färgval med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder god förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovanför samt vask och extra skåpsförvaring. Handdukstork bidrar till extra komfort och ett mindre fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.


07
Gästtoalett

Praktisk gästtoalett med wc och handfat med kommod. Vita väggar som ger en ljus och fräsch känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-12


04
Övriga upplåtna utrymmen

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, väg- och vattensamfällighet

Försäkring

85 kr/mån

Årlig elförbrukning

5237 kWh/år

Hushållsström

1 560 kr/mån

Vattenförbrukning

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 725 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,25

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Norra Hjärnarp 1 BRF

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

900 688 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 400 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, väg- och vattensamfällighet
Försäkring
85 kr/mån
Årlig elförbrukning
5237 kWh/år
Hushållsström
1 560 kr/mån
Vattenförbrukning
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 725 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
6,25
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

2,37 km


Stella Alpina Pizza & Grill

2,57 km


Rasta Hallandsåsen

5,62 km


OKQ8-laddstation

5,66 km


Ängelholm-Helsingborg Flygplats

6,76 km


Leklundens Förskola

2,1 km


Förskolan Morkullan

2,39 km


Hjärnarps Förskola

2,52 km


Karikan Förskola AB

2,67 km


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

2,98 km


Lidl

9,81 km


X:-tra

22,83 km


Idrottsgatans Livs

22,87 km


Askar livs

23,5 km


Svenstorp (Ängelholm)

227 m


Stendalsmölla Svenstorpsvägen

1,13 km


Stendalsmölla

1,65 km


Vilhelmsberg

1,75 km


Margretetorp Affären

2,04 km


Förslöv station

8 km


Barkåkra

8,3 km


Båstad station

10,49 km


Ängelholm station

11,26 km


Laholm

18,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,34 km
    5 min
    8 min
    35 min
  • Hav
    8,77 km
    15 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Förslöv station
    8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Svenstorp (Ängelholm)
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.