Ljus och välplanerad lägenhet i markplan med härlig uteplats!
Välkommen till denna fräscha och välplanerade marklägenhet om 83,1 kvm i natursköna Svenstorp. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, moderna materialval och en härlig känsla av rymd.
Bostaden disponeras med två rymliga sovrum, varav ett med walk-in closet, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett. Det stilrena Ballingslövsköket ligger i öppen anslutning till det ljusa vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. Genomgående parkettgolv bidrar till den moderna och harmoniska känslan.
Från vardagsrummet når du det generösa trädäcket i söderläge, där soliga dagar och ljumma sommarkvällar kan avnjutas i lugn och ro. Till bostaden hör dessutom ett fristående förråd samt goda parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar.
Med landsbygdens lugn precis utanför dörren och närhet till både Hjärnarp och Ängelholm, med skolor, service och övriga bekvämligheter, får du det bästa av två världar.
Ett inflyttningsklart hem som kombinerar komfort, funktion och ett attraktivt läge i rofyllda omgivningar. Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Matilda för mer information kring Gammelgårdsvägen 22B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall som leder vidare till bostadens samtliga rum. Väggarna är målade i vitt och vid entrén ligger ett praktiskt grått klinkergolv som övergår i parkett längre in i hallen. Här finns även två garderober.
02
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och garderober för förvaring.
03
Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet erbjuder även en anslutande klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
04
Kök
Stilrent och modernt kök från Ballingslöv med ljusgrå köksluckor och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med köksö, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Vita väggar, parkettgolv och spotlights i taket skapar en trivsam miljö. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.
05
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket med högt i tak. Vita väggar och parkettgolv skapar en stilren känsla och det stora ljusinsläppet ger rummet rymd. Här finns utgång till bostadens trädäck, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus.
06
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena färgval med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder god förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovanför samt vask och extra skåpsförvaring. Handdukstork bidrar till extra komfort och ett mindre fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
07
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med wc och handfat med kommod. Vita väggar som ger en ljus och fräsch känsla.
01
Beskrivning
83,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-12
04
Övriga upplåtna utrymmen
Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.
01
6 400 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Sophämtning, väg- och vattensamfällighet
85 kr/mån
5237 kWh/år
1 560 kr/mån
80 kr/mån
1 725 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
1 % av prisbasbeloppet kr
6,25
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norra Hjärnarp 1 BRF
Föreningen äger marken
900 688 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Avgift
6 400 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, väg- och vattensamfällighetFörsäkring
85 kr/månÅrlig elförbrukning
5237 kWh/årHushållsström
1 560 kr/månVattenförbrukning
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 725 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbeloppet krAndel i förening
6,25Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
2,37 km
Stella Alpina Pizza & Grill
2,57 km
Rasta Hallandsåsen
5,62 km
OKQ8-laddstation
5,66 km
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
6,76 km
Leklundens Förskola
2,1 km
Förskolan Morkullan
2,39 km
Hjärnarps Förskola
2,52 km
Karikan Förskola AB
2,67 km
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
2,98 km
Lidl
9,81 km
X:-tra
22,83 km
Idrottsgatans Livs
22,87 km
Askar livs
23,5 km
Svenstorp (Ängelholm)
227 m
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
1,13 km
Stendalsmölla
1,65 km
Vilhelmsberg
1,75 km
Margretetorp Affären
2,04 km
Förslöv station
8 km
Barkåkra
8,3 km
Båstad station
10,49 km
Ängelholm station
11,26 km
Laholm
18,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,34 km5 min8 min35 min
-
Hav8,77 km15 min35 min-
-
TågstationFörslöv station8 km--
-
HållplatsSvenstorp (Ängelholm)227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.