Sörmlandsgatan 6 / Ängelholm

MODERN STOR VILLA I POPULÄRT OMRÅDE MED GARAGE!

Utgångspris
5 095 000 kr
Boarea/biarea
224/27 kvm
Driftkostnad
21 700 kr/år
Tomtarea
678 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Modernt, smakfullt, praktiskt och stora öppna umgängesytor med möjlighet till fem sovrum i två plan - Välkomna till Sörmlandsgatan 6!

Huset för er som söker det lilla extra där möjligheten till att enbart flytta direkt in finns. Huset är på 224 kvm fördelade på två plan som byggdes 2016 med smakfullt utvalda och dyrare materialval. Bred uppfart med plats till ett antal bilar och ett garage som sedan leder en in i bostaden. Det finns två ingångar, den ena genom uppfarten/garaget och den andra med trädäcket precis utanför entrén. När man kommer in slås man av ljusinsläppet och den härliga rymden som bildas av de olika takhöjderna. På första plan finner man det första sovrummet av fyra, helkaklad gäst-wc och ett stort badrum med spa-känsla som har både dusch och badkar. Rummet med biljardbordet används idag som spelrum men möjlighet att göras om till sovrum/gästrum eller varför inte ett kontor. Öppen modern planlösning mellan kök och vardagsrum som blir husets mittpunkt. Att kunna socialisera och underhålla gästerna under tiden man lagar mat ger en hemkänsla utöver det vanliga. Det finns stora sällskapsytor som kan inredas med stort matbord för större tillställningar och en soffgrupp. Kaminen är inte bara en trevlig detalj utan skapar hög mysfaktor. Köket är från Ikea som går i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva som fint bryter av det ljusa. Från köket når man det praktiska grovköket.

På ovanvåningen finner man ett rymligt allrum med plats till soffgrupp där man kan blicka ner utöver första plan. Tre väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Praktiskt med badrum på vardera plan när man är en stor familj.

Fantastisk tomt med ett stort trädäck vid ena entrén som sedan går över till en gräsmatta. Lättskött med ett toppenläge som fångar solens timmar.

Här bor man med goda kommunikationer och service inom räckhåll. Enkelt att ta sig runt även om man inte har bil då det finns busshållsplatser kort avstånd från bostaden. Närhet till livsmedelsbutiker, skolor från dagis till gymnasiet, grönområden, omtalade Hembygdsparken, pizzerior, tågstation och träningsanläggningar. Det finns flera nöjen i Ängelholm som det nya badhuset med träningsanläggning, shoppingstråket i centrum med ett flertal restauranger, det är svårt att inte trivas här!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    FÖRSTA PLAN

    HALL: Inbjudande ljus hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.

    SOVRUM 1: Första sovrummet finner vi på första plan medan de andra är samlade på ovanvåningen. Fint sovrum med klädkammare. Får plats med säng och skrivbord.

    GÄST-TOALETT: Helkaklad gäst-wc som är utrustad med wc och handfat.

    BADRUM: Modernt inrett med stora klinkerplattor på väggarna som sedan bryts av med lite mindre på klinkergolvet. Ett badrum som andas spa-känsla med både dusch, badkar och två handfat, trevligt!

    SOVRUM 2/SPELRUM: Detta rum används idag som ett spel och lekrum men passar utmärkt som ett sovrum, gästrum eller varför inte ett kontor?

    VARDAGSRUM/KÖK: Öppen modern planlösning som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd med olika nivå skillnader i takhöjden. Att kunna socialisera och underhålla gästerna under tiden man lagar mat ger en hemkänsla utöver det vanliga. Det finns stora sällskapsytor som kan inredas med stort matbord för större tillställningar och en soffgrupp. Kaminen är inte bara elegant utan tar fram mysfaktorn som fyller rummet med värme. Köket är från Ikea som går i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

    GROVKÖK: Praktiskt grovkök med ett grått klinkergolv tillsammans med ljusa kulörer på väggarna. Detta blir familjens naturliga ingång då man parkerar bilen antingen i garaget som ligger dörr i dörr eller precis utanför på uppfarten, smidigt när man handlat. Utrustat med arbetsbänk, vask, förvaring, tvättmaskin, torktumlare och god plats till att hänga upp tvätten.

    OVANVÅNING

    ALLRUM: Rymligt allrum som kan inredas med soffgrupp som sedan leder en vidare till de tre sovrummen och badrummet.

    SOVRUM 1, 2 OCH 3: Tre väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.

    BADRUM: Praktiskt med två badrum med ett på vardera plan. Helkaklat i moderna kulörer som fint bryter av det mörkare klinkergolvet. Utrustat med wc, kommod, handdukstork och en dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    224 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    27 kvm
  • Totalareal:
    678 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM ABBORREN 18
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-1/2 plans hus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund
    Gjuten platta med värmeslingor
  • Stomme:
    Leca Block
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med säkerhetsglas
  • Ventilation:
    FTX
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Kamin.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevligt trädäck vid ena entrén som sedan går över till en gräsmatta som sträcker sig en bra bit runt huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats till ett flertal bilar samt ett rymligt garage med elektrisk garageport. Det finns annars fria parkeringar längs gatorna i området.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    678 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Abborren 18, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091123, Registreringsdatum: 20100705)
  • Samfällighet:
    Ängelholm ängelholm s:1
  • Samfällighet:
    Ängelholm ängelholm s:4
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    3 650 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 185 000 kr
  • Markvärde:
    465 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    6 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Försäkring
    Den nya förvärvaren får teckna en Hem-försäkring vilket är individuellt beroende på hur stor försäkring man vill ha och vilket bolag man tecknar sig hos som gör att kostnaden kan variera sig. Detta är en kostnad som tillkommer utöver ovan nämnda driftkostnader.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
3 650 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 185 000 kr
Markvärde :
465 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
6 700 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 700 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Den nya förvärvaren får teckna en Hem-försäkring vilket är individuellt beroende på hur stor försäkring man vill ha och vilket bolag man tecknar sig hos som gör att kostnaden kan variera sig. Detta är en kostnad som tillkommer utöver ovan nämnda driftkostnader.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Premiere
    791 m
    Wärdshuset Hembygdsparken
    933 m
    Eld & Lågor
    1,37 km
    Sveriges Bästa Pizzeria
    1,39 km
    Linnea & Basilika™ Ängelholm
    1,39 km
  • Skolor
    Boklundens förskola
    916 m
    Rebbelberga skola Rebbelberga rektorsområde
    919 m
    Förskolan Norregården
    957 m
    Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde
    1,03 km
    Kungsgårdshallen
    1,15 km
  • Mataffärer
    Ängelholms Livs
    1,56 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    1,56 km
    Netto
    1,58 km
    Lidl
    1,67 km
    Coop Ängelholm
    2,58 km
  • Kommunikationer
    Ängelholm Svealandsgatan
    202 m
    Ängelholm Haradalsliden
    395 m
    Ängelholm Blekingegatan
    507 m
    Ängelholm Solrosvägen
    694 m
    Ängelholm Tulpanvägen
    814 m
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    2,04 km
    Barkåkra
    4,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 521 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 3,77 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 57 min
  • Hav
  • 2,27 km
  • 12 min
  • 9 min
  • 37 min
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 2,04 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 33 min
  • Hållplats - Ängelholm Svealandsgatan
  • 202 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn