Spannarpsvägen 97
Spannarpsvägen 97
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Spannarpsvägen 97

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Spannarp— Ängelholm

Spannarpsvägen 97


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Spannarp— Ängelholm

Bostadsdröm med lantligt läge !

Hjärtligt välkomna till harmoniska Spannarp, beläget strax utanför Ängelholm. Det är lätt att förälska sig i denna totalrenoverade stenvilla från 1947. Ett drömboende för familjen som söker ett lantligt boende. Ljust, fräscht och i toppskick!

Bostadens 107kvm + 69kvm fördelar sig på tre plan. På entréplan finns en inbjudande hall, gästtoalett, ett stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrum. Ett härligt uterum att njuta av under vår, sommar och höst. Ett sovrum finns i anslutning till vardagsrummet. En trappa upp finns två sovrum och badrum. I källarplan finns ett lyxigt badrum, tvättstuga och ett allrum. Hela huset är totalrenoverat 2020/2021 och allt är mycket gott skick.

På tomten har man skapat en trevlig och lättskött trädgård. Häck är planterad runt tomten som kommer att växa upp och skapa en ännu mer privat känsla. Bilen parkerar du enkelt invid huset på uppfarten. Är det du som ska flytta in i denna fina villa med närhet till hav, stan och allt som Ängelholm har att erbjuda? Omgiven av skog, åkrar och ängar bor du här med närhet till det mesta. Här kan man kombinera det sköna livet på landet med lagom närhet till stad, strand och kommunikation.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea/biarea
107/69 kvm
Driftkostnad
39 110 kr/år
Tomtarea
1 220 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.
Kök

Kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.

Ljust och vackert vardagsrum med utgång till inglasat uterum.
Kök

Kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med utgång till inglasat uterum.

Helkaklat lyxigt badrum som är utrustat med både badkar och dusch.
Badrum

Helkaklat lyxigt badrum som är utrustat med både badkar och dusch.




Rumsbeskrivning

01
Hall och gästtoalett

Välkommen in till detta fina hus! I hallen finns trappan som leder till ovanvåningen och även trappan till källarplan. Gästtoalett med wc och vask.


02
Kök

Det generösa och fina köket med vita luckor som matchas med en mörkare bänkskiva och vitvaror i svart. Det är i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Utrustningen består av hel kyl och hel frys, ugn och inbyggd micro, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Intill köket finns matplatsen. Här får man plats med ett stort matbord och bra möjlighet för att duka upp till fest för stora sällskap.


03
Vardagsrum och uterum

Det ljusa och vackra vardagsrummet i denna bostad är inbjudande. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Här finns plats för soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet som du kan njuta av under vår, sommar och höst. Trägolv och träpanel på vägg. Skjutdörr leder ut till trädäck.


04
Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.


05
Sovrum 2-3 (Ovanvåning)

En trappa upp finns två sovrum. I ett av dem finns plats för dubbelsäng. Här finns platsbyggd förvaring.


06
Badrum

Heklaklat badrum med dusch. Stilrent och snyggt. Utrustat med dusch, kommod, handdukstork och wc.


07
Källarplan (Källare)

En trappa ned finns hall, helkaklat lyxigt badrum som är utrustat med badkar, dusch, wc, bidé och dubbelvask. Allrum som rymmer en större soffa om man vill, kanske ett biorum? Snygg och praktisk tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är enligt säljarens uppgift 107kvm. Enligt Lantmäteriets taxerade uppgifter är boarean 67kvm.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

1 220 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM HÄRNINGE 6:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Tegel, trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor, papp på tillbyggnaden

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme
Ålder: 2020

Renovering omarbetning etc

Huset är totalt ombyggt/renoverat 2020/2021. Följande delar är omgjort:
Nytt tak, man lade tillbaka dom gamla takpannorna, isolering, nya fönster och dörrar, värmesystem, installerades luft/vattenvärmepumpen (vattenburet radiatorer och golvvärme i källare), ny indragen el i huset, ny elcentral, dränerades huset med platonmatta, badrum, kök och tillbyggnad. Även alla ytskikt, stora delar av utemiljön, fasad/sockel och trappor.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i huset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd på baksidan av tomten.

Beskrivning, parkering

Uppfart invid huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

774 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

448 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

3 903 kr/år

Elkostnad

24 307 kr/år

Årlig elförbrukning

8177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 805 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 915 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årskostnad av E.ON för el. I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaderna,

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
774 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
448 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
3 903 kr/år
Elkostnad
24 307 kr/år
Årlig elförbrukning
8177 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 110 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 805 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 915 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årskostnad av E.ON för el. I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaderna,
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Erikslund

3,38 km


Restaurang Hotell Erikslund

3,47 km


Grillkungen

3,62 km


Orangeriet i Varalöv

3,87 km


Enkegården

5,01 km


Förskolan Ausås

2,76 km


Varalövs hundcenter

3,6 km


Torlarps förskola

4,52 km


Strövelstorps skola Strövelstorps rektorsområde

4,64 km


Strövelstorps Skola Ro 1

4,66 km


Lidl

5,76 km


Idrottsgatans Livs

6,28 km


Ängelholms Livs

7,04 km


Ausås Ausåsvägen

2,76 km


Skeakärravägen

2,91 km


Ausås Spannarpsvägen

2,95 km


Lundsgården

3,13 km


Ausås Ågård

3,35 km


Åstorp

6,49 km


Ängelholm station

7,28 km


Kattarp station

9,44 km


Kvidinge station

10,25 km


Bjuv station

11,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,41 km
    2 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    7,98 km
    13 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Åstorp
    6,49 km
    9 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Ausås Ausåsvägen
    2,76 km
    5 min
    11 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.