Täckaregatan 13
Täckaregatan 13
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Täckaregatan 13

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Åstorp

Täckaregatan 13


Utgångspris
2 495 000 kr

Åstorp

Fin 1½-plansvilla i eftertraktade Åstorp!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina villa med centralt läge i Åstorp, Välkomna till Täckaregatan 13!

Belägen på lugnt villakvarter finns nu denna villa om 151 kvm fördelat på 1½-plan som välkomnar er med en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterkläderna. Direkt till anslutning till hallen finner ni köket som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Från köket når ni dessutom tvättstugan där ni har ytterligare en ingång till huset som blir den vardagliga ingången. Vardagsrummet finner ni placerat i mitten av huset där det bjuder på goda sociala sällskapsytor samt en utgång till den stora inglasade uterummet som är fullt möblerbart. Vidare in finner ni två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

Ovanplan fördelas på ett stort allrum, två sovrum, klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum även detta med dusch. För er som behöver fler rum har möjligheten att bilda ytterligare två sovrum genom att dela av allrummet på mitten.

På utsidan har ni en lättskött tomt med god insynsskydd samt pool.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor från olika åldrar, trevliga promenadslingor, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.

Missa inte detta härliga boende!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
54 041 kr/år
Tomtarea
780 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i from av garderober.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som fläkt, kombinerad ugn/spis, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Uterum - Stort inglasat uterum som är fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp och wc.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Klk - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc, handdukstork samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Totalareal

780 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP POPPELN 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä/Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

F med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2015

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-20

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött tom med god insynsskydd samt pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats till en bil med tillhörande förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-27, Senast ändrad: 2021-07-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 671 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 332 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

49 001 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

1 040 kr/år

Årlig elförbrukning

9834 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 328 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 9000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 40 001. Totalt blir det 49 001 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 till 2023 och 5 personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 904 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 671 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
49 001 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 040 kr/år
Årlig elförbrukning
9834 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 041 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 328 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 9000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 40 001. Totalt blir det 49 001 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 till 2023 och 5 personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 904 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tontamrab thai restaurang

529 m


Roma

560 m


Pizzeria Milano

570 m


Carsano Pizzeria Astorp

593 m


Restaurang Golden Knife

593 m


Bryggans gruppboende

236 m


Humledalens förskola

287 m


Rågenskolan

327 m


Piongårdens förskola

361 m


Backsippan

495 m


Lidl

148 m


Idrottsgatans Livs

749 m


Bjuv station

7,49 km


4verkeri

8,16 km


Åstorp Målaregatan

394 m


Åstorp Helsingborgsgatan

488 m


Åstorp Trädgårdsgatan

667 m


Åstorp Sporthallen

781 m


Åstorp Idrottsgatan

783 m


Åstorp Kommun

798 m


Bjuv station

6,38 km


Kvidinge station

6,7 km


Billesholm station

9,42 km


Billesholm st

9,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,09 km
    6 min
    11 min
    47 min
  • Tågstation
    Åstorp Kommun
    798 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Åstorp Målaregatan
    394 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.