Solrosvägen 4
Solrosvägen 4
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Solrosvägen 4

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Billesholm— Bjuv

Solrosvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Billesholm— Bjuv

CHARMIGT HUS I OMTYCKTA BILLESHOLM!

Är ni på jakt efter en fin och välplanerad villa placerat på en hörntomt? Välkomna till Solrosvägen 4 i Billesholm!

Nu finns chansen att förvärva detta fina 1-1/2 plans hus med källare om 85 kvm beläggen på ett lugnt och fint villa område. In välkomnas ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Direkt på er högra sida finner ni det modernt renoverade badrummet utrustad med dusch. Framför hallen finner ni det fina och fräscha köket med goda arbetsytor samt plats till matbord. Vidare in i bostaden når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor samt ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som enkelt går att inredas med stor soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner ni ett utav de tre sovrummet som bostaden har att erbjuda och detta med plats till dubbelsäng och förvaring.

På ovanplan finner ni två väldisponerade sovrum med plats till säng, garderober samt skrivbord och en rymlig hall som delar av dessa rummen.

Källarplan är fördelad på två förvaringsrum, pannrum samt tvättstuga.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Nu i år beräknas även Pågatågstrafiken att vara igång i Billesholm igen vilket kommer göra det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
85/49 kvm
Driftkostnad
43 481 kr/år
Tomtarea
1 049 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Solrosvägen 4 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och fin hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.
Badrum - Helkaklat badrum inrett med kakel och klinker utrustad med toalettstol, handukstork, kommod, tvättho, spegel och dusch.
Kök - Fint och praktiskt kök från IKEA med god arbetsytor och plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp med plats till stor soffgrupp.

OVANPLAN:
Hall - Rymlig och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i katt vinden.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum som enkelt inreds med dubbelsäng och förvaring.

KÄLLARPLAN:
Källaren är uppdelad i två förvarings rum, pannrum samt tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

1 049 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 1:134

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

21

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna/ Pellets

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått en total renovering 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

280 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-01

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till 2 bilar samt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19860918)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

377 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

24 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 255 kr/år

Elkostnad

11 226 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 259 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Tre Kronor som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
377 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
24 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Elkostnad
11 226 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 259 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Tre Kronor som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Billesholms Pizzeria

1,02 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,07 km


Restaurang Smedjan

1,49 km


Smörgåsboden

1,51 km


Söderåsens Golfrestaurang

2,46 km


Jens Billeskolan

499 m


Borstens Montessoriförening

965 m


Trollflöjtens förskola

1,02 km


Förskolan Ljungsgård

1,3 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,33 km


4verkeri

710 m


Agro Maskiner Billesholm AB

1,57 km


City Max Company

4,62 km


Idrottsgatans Livs

8,35 km


Billesholm st

884 m


Billesholm station

887 m


Bjuvs Station

4,89 km


Mörarps Station

6,87 km


Åstorp Kommun

8,12 km


Billesholm Hästhovsgatan

401 m


Billesholm Snödroppsgatan

420 m


Billesholm Möllebäcksgatan

813 m


Billesholm Eken

869 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    641 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Billesholm st
    884 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Billesholm Hästhovsgatan
    401 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.