Till salu

Östra vägen 50

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Bjuv— Billesholm

Östra vägen 50


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Billesholm - Bjuv

Charmigt hus med garage och en fantastisk trädgård på lantligt läge!

Detta charmiga röda hus på 1-1/2 plan erbjuder en perfekt kombination av klassisk charm och modern komfort. Huset har genomgått en omfattande renovering och är redo att bli ert nästa kapitel i livet, välkomna till Östra Vägen 50 i Billesholm!

Första plan fördelar sig på en ljus, rymlig hall med plats till att hänga av sig. I anslutning finner man badrum och kök. Badrummet har genomgått en totalrenovering i moderna kulörer på kaklet och en tilltalande inredning med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in finner ni köket, ett kök som bjuder in till trevliga matlagningar med utsikt mot framsidan och har god förvaring/arbetsytor. Rummet förbi köket kan inredas efter behov som exempelvis ett matsalsrum eller kontor.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Kamin och luft-luft är installerat och bidrar till en god värmekälla. Från vardagsrummet har man utgång till trädäcket som tar er vidare runt till baksidan, ett spabad med utsikt mot den välskötta trädgården. Här bak finner vi även husets andra ingång. På första plan finns även ett stort sovrum med egen klädkammare.

Ovanvåningen fördelar sig på ett stort allrum som kan inredas efter behov eller möjlighet att sätta upp vägg med dörr och bilda ett tredje sovrum. I andra delen av rummet finner man husets andra sovrum som även det är i bra storlek.

Utanför väntar en välskött trädgård som är en fröjd för ögat året om med hästhagen som granne. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek och avkoppling, medan den nyinstallerade badtunnan är perfekt för avkoppling under stjärnklara kvällar. Här finns också ett nybyggt garage som inte bara erbjuder skydd för bilen utan också extra förvaringsutrymme.

Trädgården är omsorgsfullt planerad med blomstrande rabatter och en mysig uteplats, idealisk för sommarens grillkvällar. Den inbjudande atmosfären gör detta till en perfekt plats att skapa minnen med nära och kära.

Huset är beläget i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och bekvämligheter. Det finns skolor, affärer, buss/tågförbindelser, samtidigt som ni har vackra promenadstråk och grönområden inom räckhåll. I Billesholms finns Folkets park, som är ett mycket gammalt och vackert kulturminne, på sommaren anordnas olika aktiviteter. På vintern sätts Norra Vram på kartan med sin årliga julmarknad på Gunnarstorpsslott där människor färdas flera mil för att besöka.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
112 kvm
Driftkostnad
35 141 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 oktober 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Östra vägen 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall 1: Välkomnande hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen.

Badrum: Renoverat badrum med kakel i moderna kulörer. Utrustat med golvvärme, toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch med duschdörr.

Kök: Fint kök i vita köksluckor, träbänkskiva och ett vitt kakel. Här står man och lagar mat med utsikt mot husets framsida. God förvaring, arbetsytor och i rummet bredvid finns plats för ett matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och från vardagsrummet har man utgång till trädäcket som leder er runt till badtunnan på husets baksida med utsikt mot den välskötta trädgården. I vardagsrummet är det installerat en kamin, bra värmekälla.

Sovrum1: Stort sovrum med klädkammare under trappen.

Hall 2: Det finns två ingångar till huset, den andra ingången nås från husets baksida. Här finns plats till att hänga av sig och i anslutning finner man trappan upp till ovanvåningen.

OVANVÅNING

Sovrum 2: Bra storlek som rymmer säng och förvaring.

Allrum: Detta rum kan delas av med en vägg och här kan ni bilda husets tredje sovrum för er som är i behov av ytterligare ett. Annars ett rymligt rum som kan möbleras efter behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean som är inskriven i fastighetsutdraget är 86 kvm men enligt säljaren så är huset 112 kvm boarea.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

970 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SÖDRA VRAM 6:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund, jordkällare

Stomme

Lersten

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare och är utförda under ägarens tid:
Ny spishäll i köket 2021.
Trädäck och badtunna 2021.
Badrum och hall helrenoverat 2021, golvvärme i båda de rummen på separata slingor.
Luft-luft värmepump installerad 2021.

Slipat och lackat om golvet på ovanvåning, gjort en kattvind, spacklat och målat väggar 2022.
Renoverat entrétrappan på framsidan 2022.

Renoverat takfönster 2023.
Garaget 2023.

2024:
Ny ekklädd trappa
Satt upp vägg på ovanvåningen för extra sovrum
Nytt golv i hallen vid trappan och ommålade väggar
Vardagsrum nymålade väggar, tak och lister
Kök: Nymålade väggar, tak och lister. Nytt golv. Ny kyl/frys, ej den som är på bilderna till annonsen. Ny diskmaskin.
3 nya elcentraler i hall, källare och garage med automatsäkringar. 20A huvudsäkringar. 3-fasuttag i garage.
Ny varmvattenberedare Nibe 200l
Allt vatten och alla avlopp nytt from. 2021-2024

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktnings klausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-23

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig, grönskande tomt med hästhagen som granne på ena sidan om huset. På baksidan har man gjort ett trädäck som går runt husets ena gavel så ni kan gå ut inifrån vardagsrummet och här finner ni även badtunnan som har utsikt över den lummiga trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nybyggt garage med elektriskt garageport. Garaget är cirka 39,5 kvm (uppmätt av säljaren så vill ni kontrollmäta får ni gärna göra det).


07
Gemensamhetsanläggningar

Bjuv Södra Vram Ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

BJUV SÖDRA VRAM 6:18 har en tomt på 790 kvm och BJUV SÖDRA VRAM 6:24 har en tomt på 180 kvm. Fastigheterna är samtaxerade. Därav är huset marknadsfört med en total tomtarea om 970 kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

704 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

19 320 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 796 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

8174 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 141 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
704 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
19 320 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 796 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
8174 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 141 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bjuv  i helsingborg

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02
Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.


03
Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.


04
Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.


05
Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.


Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

1,85 km


Billesholms Pizzeria

1,89 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,93 km


Smörgåsboden

2,5 km


Söderåsens Wärdshus

2,67 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,64 km


Trollflöjtens förskola

1,94 km


Borstens Montessoriförening

1,96 km


Jens Billeskolan

2,04 km


Förskolan Ljungsgård

2,56 km


Idrottsgatans Livs

9,68 km


Lidl

10,08 km


Spisa Smaker AB

12,96 km


Hemköp

14,43 km


Billesholm station

1,75 km


Billesholm st

1,77 km


Bjuv station

6,5 km


Kågeröd station

7,97 km


Kågeröd st

8,14 km


Billesholm Hästhovsgatan

1,9 km


Billesholm Möllebäcksgatan

1,9 km


Billesholm Snödroppsgatan

2,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm station
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Billesholm Hästhovsgatan
    1,9 km
    -
    -
  • Vatten
    755 m
    7 min
    9 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.