Charmigt hus med garage och en fantastisk trädgård på lantligt läge!
Detta charmiga röda hus på 1-1/2 plan erbjuder en perfekt kombination av klassisk charm och modern komfort. Huset har genomgått en omfattande renovering och är redo att bli ert nästa kapitel i livet, välkomna till Östra Vägen 50 i Billesholm!
Första plan fördelar sig på en ljus, rymlig hall med plats till att hänga av sig. I anslutning finner man badrum och kök. Badrummet har genomgått en totalrenovering i moderna kulörer på kaklet och en tilltalande inredning med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in finner ni köket, ett kök som bjuder in till trevliga matlagningar med utsikt mot framsidan och har god förvaring/arbetsytor. Rummet förbi köket kan inredas efter behov som exempelvis ett matsalsrum eller kontor.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Kamin och luft-luft är installerat och bidrar till en god värmekälla. Från vardagsrummet har man utgång till trädäcket som tar er vidare runt till baksidan, ett spabad med utsikt mot den välskötta trädgården. Här bak finner vi även husets andra ingång. På första plan finns även ett stort sovrum med egen klädkammare.
Ovanvåningen fördelar sig på ett stort allrum som kan inredas efter behov eller möjlighet att sätta upp vägg med dörr och bilda ett tredje sovrum. I andra delen av rummet finner man husets andra sovrum som även det är i bra storlek.
Utanför väntar en välskött trädgård som är en fröjd för ögat året om med hästhagen som granne. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek och avkoppling, medan den nyinstallerade badtunnan är perfekt för avkoppling under stjärnklara kvällar. Här finns också ett nybyggt garage som inte bara erbjuder skydd för bilen utan också extra förvaringsutrymme.
Trädgården är omsorgsfullt planerad med blomstrande rabatter och en mysig uteplats, idealisk för sommarens grillkvällar. Den inbjudande atmosfären gör detta till en perfekt plats att skapa minnen med nära och kära.
Huset är beläget i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och bekvämligheter. Det finns skolor, affärer, buss/tågförbindelser, samtidigt som ni har vackra promenadstråk och grönområden inom räckhåll. I Billesholms finns Folkets park, som är ett mycket gammalt och vackert kulturminne, på sommaren anordnas olika aktiviteter. På vintern sätts Norra Vram på kartan med sin årliga julmarknad på Gunnarstorpsslott där människor färdas flera mil för att besöka.
1 795 000 kr
112 kvm
35 141 kr/år
970 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall 1: Välkomnande hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen.
Badrum: Renoverat badrum med kakel i moderna kulörer. Utrustat med golvvärme, toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch med duschdörr.
Kök: Fint kök i vita köksluckor, träbänkskiva och ett vitt kakel. Här står man och lagar mat med utsikt mot husets framsida. God förvaring, arbetsytor och i rummet bredvid finns plats för ett matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och från vardagsrummet har man utgång till trädäcket som leder er runt till badtunnan på husets baksida med utsikt mot den välskötta trädgården. I vardagsrummet är det installerat en kamin, bra värmekälla.
Sovrum1: Stort sovrum med klädkammare under trappen.
Hall 2: Det finns två ingångar till huset, den andra ingången nås från husets baksida. Här finns plats till att hänga av sig och i anslutning finner man trappan upp till ovanvåningen.
OVANVÅNING
Sovrum 2: Bra storlek som rymmer säng och förvaring.
Allrum: Detta rum kan delas av med en vägg och här kan ni bilda husets tredje sovrum för er som är i behov av ytterligare ett. Annars ett rymligt rum som kan möbleras efter behov.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean som är inskriven i fastighetsutdraget är 86 kvm men enligt säljaren så är huset 112 kvm boarea.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
970 kvm
5 (2-3 sovrum)
BJUV SÖDRA VRAM 6:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1909
29
Krypgrund, jordkällare
Lersten
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kamin.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft och kamin
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare och är utförda under ägarens tid:
Ny spishäll i köket 2021.
Trädäck och badtunna 2021.
Badrum och hall helrenoverat 2021, golvvärme i båda de rummen på separata slingor.
Luft-luft värmepump installerad 2021.
Slipat och lackat om golvet på ovanvåning, gjort en kattvind, spacklat och målat väggar 2022.
Renoverat entrétrappan på framsidan 2022.
Renoverat takfönster 2023.
Garaget 2023.
2024:
Ny ekklädd trappa
Satt upp vägg på ovanvåningen för extra sovrum
Nytt golv i hallen vid trappan och ommålade väggar
Vardagsrum nymålade väggar, tak och lister
Kök: Nymålade väggar, tak och lister. Nytt golv. Ny kyl/frys, ej den som är på bilderna till annonsen. Ny diskmaskin.
3 nya elcentraler i hall, källare och garage med automatsäkringar. 20A huvudsäkringar. 3-fasuttag i garage.
Ny varmvattenberedare Nibe 200l
Allt vatten och alla avlopp nytt from. 2021-2024
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktnings klausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-23
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig, grönskande tomt med hästhagen som granne på ena sidan om huset. På baksidan har man gjort ett trädäck som går runt husets ena gavel så ni kan gå ut inifrån vardagsrummet och här finner ni även badtunnan som har utsikt över den lummiga trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggt garage med elektriskt garageport. Garaget är cirka 39,5 kvm (uppmätt av säljaren så vill ni kontrollmäta får ni gärna göra det).
07
Gemensamhetsanläggningar
Bjuv Södra Vram Ga:4
08
Tomt/Servitut
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
BJUV SÖDRA VRAM 6:18 har en tomt på 790 kvm och BJUV SÖDRA VRAM 6:24 har en tomt på 180 kvm. Fastigheterna är samtaxerade. Därav är huset marknadsfört med en total tomtarea om 970 kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
01
1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
704 000 kr
347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 320 kr/år
7 000 kr/år
5 796 kr/år
2 625 kr/år
400 kr/år
8174 kWh/år
35 141 kr/år
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
704 000 krMarkvärde
347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 320 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
5 796 kr/årRenhållning
2 625 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
8174 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 141 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.
Folfol restaurang
1,85 km
Billesholms Pizzeria
1,89 km
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
1,93 km
Smörgåsboden
2,5 km
Söderåsens Wärdshus
2,67 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,64 km
Trollflöjtens förskola
1,94 km
Borstens Montessoriförening
1,96 km
Jens Billeskolan
2,04 km
Förskolan Ljungsgård
2,56 km
Idrottsgatans Livs
9,68 km
Lidl
10,08 km
Spisa Smaker AB
12,96 km
Hemköp
14,43 km
Billesholm station
1,75 km
Billesholm st
1,77 km
Bjuv station
6,5 km
Kågeröd station
7,97 km
Kågeröd st
8,14 km
Billesholm Hästhovsgatan
1,9 km
Billesholm Möllebäcksgatan
1,9 km
Billesholm Snödroppsgatan
2,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm station1,75 km--
-
HållplatsBillesholm Hästhovsgatan1,9 km--
-
Vatten755 m7 min9 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.