Välplanerat hus med garage och trädgård i sydväst med minimal insyn i Bjuv!
Välkommen till detta charmiga och rymliga 70-talshus – ett perfekt hem för familjen som söker både gott om plats och fantastiska utvecklingsmöjligheter. Här erbjuds stora sociala ytor, fem befintliga sovrum och potential att skapa upp till sju – ett boende med utrymme att växa i.
Tomten är något alldeles extra. Belägen på en återvändsgata med minimal insyn och ett underbart solläge i sydväst. Här kan ni njuta av långa sommarkvällar på uteplatsen, barnens lek i trädgården och en känsla av avskildhet som är svår att hitta.
Entréplan välkomnar med en rymlig hall där smart förvaring ryms under trappan. Här finns två sovrum, varav det ena enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp och utgång till uteplatsen och trädgården.
På samma plan finns även ett praktiskt grovkök med husets andra ingång och ett extra förvaringsutrymme som underlättar vardagen. Badrummet är i renoveringsbehov, liksom övriga delar av huset, vilket ger er en fantastisk möjlighet att forma allt efter egen smak. Köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring, plats för matbord och en trivsam detalj i form av en kamin (ej besiktigad eller använd de senaste åren).
Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum, toalett, fyra klädkammare, tre sovrum varav i det ena finns möjligheten att dela av och skapa ytterligare ett.
Huset kompletteras med garage och bra förvaringsmöjligheter, vilket skapar ett funktionellt och bekvämt boende.
Sammanfattningsvis är detta ett hem med enorm potential – ett perfekt familjehus i ett exceptionellt läge, redo för nästa ägare att modernisera och göra till sitt eget. Välkommen att upptäcka allt som detta hus har att erbjuda!
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Irisgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Plastmatta och tapetserade väggar. God plats till att hänga av sig och förvaring under trappen.
Gästtoalett: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol och handfat.
Sovrum 1: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Härifrån har ni utgång till uteplatsen och trädgården. Tapetserade väggar.
Sovrum 2: Stort sovrum som kan delas av till två sovrum för er som önskar tre sovrum på första plan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Plastmatta och tapetserade väggar. God förvaring, arbetsytor och en trevlig detalj, kamin. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp. Äldre kök och vitvaror.
Badrum: Behov av renovering. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol, handfat och badkar.
Grovkök: Plastmatta och tapetserade väggar. Husets andra ingång. Tvättmaskin och varmvattenberedaren. Väggen är inte helt stängd till nästa utrymme, det utrymmet används till förvaring och där har man även placerat frysen.
OVANVÅNING
Allrum: Plastmatta och tapetserade väggar. Plats att möblera efter behov, soffgrupp eller som kontor.
Klädkammare: Det finns fyra klädkammare, bra med förvaringsutrymme.
Sovrum 3, 4 och 5: Det finns tre sovrum på ovanvåningen med möjlighet att dela av det ena rummet till två. Plastmatta och tapetserade väggar.
Toalett: Plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol och handfat.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
840 kvm
7 (5-6 sovrum)
BJUV PEGASUS 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1970
32
Betong
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kamin men har inte används senaste åren så rekommendation att ni besiktigar. Senast sotad 2020.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren men i detta fall från dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Tvättat taket 2020.
Huset är i behov av renovering och modernisering. Äldre skick och en hel del från när huset byggdes. Badrummet är verkligen i behov av renovering.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Uppfart och garage.
06
Tomt/Servitut
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-18, Senast ändrad: 1996-11-29), Pegasus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-21)
01
2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 693 000 kr
448 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
12 425 kr/år
5 813 kr/år
8 000 kr/år
3 500 kr/år
8801 kWh/år
29 738 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 812 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och inhämtade från dödsbodelägaren.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har IF som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 5813 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 133 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 693 000 krMarkvärde
448 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
12 425 kr/årFörsäkring
5 813 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8801 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 738 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 812 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och inhämtade från dödsbodelägaren.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni haridag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har IF som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 5813 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 133 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.
Circle K Bjuv
772 m
sally falafel bjuv
961 m
Amore Pizzeria
961 m
Manakish Sally
961 m
Picadeli
963 m
Skaparglädjens förskola
262 m
Atta Electric | Elektriker i Skåne
605 m
Hej Plus Grupp
615 m
Ekdungens ek för
1,05 km
Almlidens förskola
1,19 km
Mr Livs Market
990 m
Idrottsgatans Livs
5,96 km
Lidl
6,83 km
Stora Coop Väla
8,61 km
Bjuv station
637 m
Mörarps Station
3,44 km
Billesholm st
5,43 km
Billesholm station
5,46 km
Åstorp
6,48 km
Bjuv köpcentrum
937 m
Bjuv Norra vägen
985 m
Bjuv Gruvgatan
1,11 km
Bjuv Orkestergatan
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station637 m--
-
HållplatsBjuv köpcentrum937 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.