Till salu

Krassegatan 5

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Bjuv

Krassegatan 5


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Bjuv

Rymlig familjevilla med garage, fantastiska sällskapsytor, upp till 7 sovrum och underbar trädgård!

Välkommen till Krassegatan 5 – ett unikt hem för den stora familjen eller för er som älskar att umgås med gott om plats för både vardag och fest. Här erbjuds ett generöst och välplanerat hus på två plan med källare, beläget på ett av Bjuvs mest omtyckta lägen.

Huset bjuder på stora sociala ytor, upp till sju sovrum och fyra helkaklade badrum – perfekt för familjen som vill ha utrymme för både gemenskap och avskildhet.

Det moderna Marbodalköket (2018) är en dröm för den matlagningsintresserade! Här finns exklusiv stenbänkskiva, köksö, gott om förvaring och dubbla uppsättningar av både ugnar och diskmaskiner – en detalj som gör vardagen både lyxigare och smidigare. Från köket når ni även trädgården.

Tillbyggnaden har skapat ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak, generösa ljusinsläpp och skjutdörr ut mot den stenlagda uteplatsen. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen och den grönskande trädgården, som är en oas för både lek och avkoppling. I den äldre delen av huset finns en mysig matplats och loungehörna där man 2022 installerade en stilsäker bardel med kylskåp och en kamin – en perfekt plats för trivsamma kvällar med familj och vänner. I resten av entréplanet så finns det två sovrum, en groventré och ett kaklat badrum med badkar.

Ovanvåningen rymmer ytterligare tre sovrum, kaklat badrum med dusch och ett allrum. I det ena sovrummet, det största har man även sitt egna badrum. Kaklat badrum med både dusch och badkar som renoverades år 2018.

I källaren finns två rymliga sovrum, varav det ena har egen klädkammare och ligger i anslutning till ett förråd. Vidare in finner ni ett kaklat badrum med dusch och tvättstugan med ingång till pannrummet. Från pannrummet har ni intern ingång till garaget, praktiskt och bekvämt året runt.

Den välskötta trädgården bjuder på sol större delen av dagen och här finns uteplatser på både fram och baksidan så ni kan följa solen. Plats för sociala stunder, odling och lek.

Här bor ni i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, tågstation som enkelt tar er in till Helsingborg, livsmedelsbutiker och busshållplatser. Här bor ni med promenadavstånd till centrum och ändå med ett lugnt och grönt läge. På 10-15 minuter når ni stora köpcentrumet Väla med något för alla med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Där finner ni även Ikea, Elgiganten, Power, Rusta, Mio, Lager 157, XXL, Stadium outlet, Arken Zoo, Leos Lekland och mycket mer.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
213/100 kvm
Driftkostnad
67 437 kr/år
Tomtarea
818 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 02 november 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande, smakfullt inredd hall med fint klinker på golvet med golvvärme och väggarna är klädda med tapet i guldig nyans.

Badrum 1: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, badkar och handdukshållare. Golvvärme.

Kök: Genomtänkt och smakfullt kök som renoverades år 2018 där man tagit tillvara på hela ytan och maximerat arbetsytorna och förvaringsutrymmena samt satt in en köksö. På golvet ligger ett fint klinker med golvvärme. Köket är från Marbodal där man valt ljusa köksluckor tillsammans med ett mörkare kakel som stänkskydd och en exklusiv stenbänkskiva. Maskinell utrustning som häll, fläkt, två diskmaskiner, två ugnar, mikro, kyl och frys.

Matplats: Bra storlek till matbord. Klinker med golvvärme och tapeter.

Bardel i tidigare vardagsrummet: Innan huset byggdes ut så var detta vardagsrummet men efter tillbyggnaden så har rummet fått en helt annan mening. Inrett som en loungehörna med kamin, bardel (installerades år 2022 med skåp, bänkskiva och kylskåp) som har utsikt mot matplatsen och det "nya" vardagsrummet i tillbyggnaden. Klinker på golvet med golvvärme och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Tillbyggnaden av huset som ger huset en annan karaktär med sin trevliga takhöjd, stora sällskapsytor och skjutdörren som öppnas ut mot ena uteplatsen med klinker som omfamnas av en mur. Golvvärme i vardagsrummet. Parkettgolv.

Sovrum 1 och 2: Parkettgolv och tapetserade väggar, båda med golvvärme.

Groventré: Husets andra ingång med klinker och plats att hänga av sig.

OVANVÅNING

Allrum: Trevliga sällskapsytor där rummet är klätt med en heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3 och 4: Två sovrum i ena delen av ovanvåningen där båda är inredda med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. I ena rummet har man en egen klädkammare. Renoverades år 2018.

Badrum 2: Inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, handdukshållare och dusch med duschvägg.

Sovrum 5 med badrum 3: Masterbedroom, stora ytor och eget badrum. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt målade. Badrummet och sovrummet renoverades år 2018. Badrummet är inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, badkar och dusch med duschväggar.

KÄLLARE

Sovrum 6 och 7: Två stora sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ena sovrummet har en egen klädkammare och ligger i anslutning till ett förråd.

Badrum 4: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, handdukshållare och dusch med duschvägg.

Tvättstuga i anslutning till pannrummet: Klinker i tvättstugan som är utrustat med skåp, arbetsbänk, vask, tvättmaskin, torktumlare, garderob. Genom tvättstugan kommer ni sen till pannrummet där ni har ingång till garaget, lyx året om.

Förvaringsutrymme: Bra med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

100 kvm

Tomtarea

818 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SVANEN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

35

Grund

Källare

Fasad

Tegelfasad, träpanel och puts

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft, direktverkande el och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nedan renoveringar är inhämtade från säljarna:
- Nytt kök från Marbodal + vitvaror installerat april 2018
- Elcentralen bytt till en ny/modern våren 2018
- Renoverat badrum i masterbedroom på övervåningen 2018
- Matta lagd på övervåningen våren 2018
- Ny golv i på entréplan gjorda med golvvärme installerad våren 2018
- AC installerad i finrummet april 2019
- Ny värmepanna installerad juni 2021
- Ny bar del installerad juli 2022
- Braskamin installerad mars 2024
- Nytt badkar på entréplan installerad våren 2024

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ena uteplatsen kan nås genom vardagsrummet i tillbyggnaden genom stora skjutdörrar. Här finns ett fint klinker och en mur som omfamnar uteplatsen och plats till möblemang.
Den andra uteplatsen finner ni på framsidan av huset som är stenlagd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-10, Senast ändrad: 2025-01-24), Svanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-17, Senast ändrad: 1986-09-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 228 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

44 921 kr/år

Försäkring

7 781 kr/år

Vatten och avlopp

11 810 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

19300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 437 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 511 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Nuvarande ägare har Söderberg & Partner som försäkringsbolag. Där de legat på 7781 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 228 000 kr
Markvärde
446 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
44 921 kr/år
Försäkring
7 781 kr/år
Vatten och avlopp
11 810 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
19300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 437 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 511 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Nuvarande ägare har Söderberg & Partner som försäkringsbolag. Där de legat på 7781 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bjuv  i helsingborg

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02
Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.


03
Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.


04
Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.


05
Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Bjuv

775 m


sally falafel bjuv

1,31 km


Amore Pizzeria

1,31 km


Manakish Sally

1,31 km


Picadeli

1,32 km


Skaparglädjens förskola

622 m


Atta Electric | Elektriker i Skåne

760 m


Hej Plus Grupp

936 m


Almlidens förskola

1,38 km


Ekdungens ek för

1,4 km


Mr Livs Market

1,34 km


Idrottsgatans Livs

6,3 km


Lidl

7,17 km


Stora Coop Väla

8,42 km


Bjuv station

952 m


Mörarps Station

3,08 km


Billesholm st

5,51 km


Billesholm station

5,54 km


Åstorp

6,83 km


Bjuv köpcentrum

1,3 km


Bjuv Norra vägen

1,34 km


Bjuv Gruvgatan

1,41 km


Bjuv Orkestergatan

1,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    952 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bjuv köpcentrum
    1,3 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.