Rymlig familjevilla med garage, fantastiska sällskapsytor, upp till 7 sovrum och underbar trädgård!
Välkommen till Krassegatan 5 – ett unikt hem för den stora familjen eller för er som älskar att umgås med gott om plats för både vardag och fest. Här erbjuds ett generöst och välplanerat hus på två plan med källare, beläget på ett av Bjuvs mest omtyckta lägen.
Huset bjuder på stora sociala ytor, upp till sju sovrum och fyra helkaklade badrum – perfekt för familjen som vill ha utrymme för både gemenskap och avskildhet.
Det moderna Marbodalköket (2018) är en dröm för den matlagningsintresserade! Här finns exklusiv stenbänkskiva, köksö, gott om förvaring och dubbla uppsättningar av både ugnar och diskmaskiner – en detalj som gör vardagen både lyxigare och smidigare. Från köket når ni även trädgården.
Tillbyggnaden har skapat ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak, generösa ljusinsläpp och skjutdörr ut mot den stenlagda uteplatsen. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen och den grönskande trädgården, som är en oas för både lek och avkoppling. I den äldre delen av huset finns en mysig matplats och loungehörna där man 2022 installerade en stilsäker bardel med kylskåp och en kamin – en perfekt plats för trivsamma kvällar med familj och vänner. I resten av entréplanet så finns det två sovrum, en groventré och ett kaklat badrum med badkar.
Ovanvåningen rymmer ytterligare tre sovrum, kaklat badrum med dusch och ett allrum. I det ena sovrummet, det största har man även sitt egna badrum. Kaklat badrum med både dusch och badkar som renoverades år 2018.
I källaren finns två rymliga sovrum, varav det ena har egen klädkammare och ligger i anslutning till ett förråd. Vidare in finner ni ett kaklat badrum med dusch och tvättstugan med ingång till pannrummet. Från pannrummet har ni intern ingång till garaget, praktiskt och bekvämt året runt.
Den välskötta trädgården bjuder på sol större delen av dagen och här finns uteplatser på både fram och baksidan så ni kan följa solen. Plats för sociala stunder, odling och lek.
Här bor ni i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, tågstation som enkelt tar er in till Helsingborg, livsmedelsbutiker och busshållplatser. Här bor ni med promenadavstånd till centrum och ändå med ett lugnt och grönt läge. På 10-15 minuter når ni stora köpcentrumet Väla med något för alla med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Där finner ni även Ikea, Elgiganten, Power, Rusta, Mio, Lager 157, XXL, Stadium outlet, Arken Zoo, Leos Lekland och mycket mer.
3 495 000 kr
213/100 kvm
67 437 kr/år
818 kvm
9 rum (7 sovrum)
1-planshus med källare
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Krassegatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande, smakfullt inredd hall med fint klinker på golvet med golvvärme och väggarna är klädda med tapet i guldig nyans.
Badrum 1: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, badkar och handdukshållare. Golvvärme.
Kök: Genomtänkt och smakfullt kök som renoverades år 2018 där man tagit tillvara på hela ytan och maximerat arbetsytorna och förvaringsutrymmena samt satt in en köksö. På golvet ligger ett fint klinker med golvvärme. Köket är från Marbodal där man valt ljusa köksluckor tillsammans med ett mörkare kakel som stänkskydd och en exklusiv stenbänkskiva. Maskinell utrustning som häll, fläkt, två diskmaskiner, två ugnar, mikro, kyl och frys.
Matplats: Bra storlek till matbord. Klinker med golvvärme och tapeter.
Bardel i tidigare vardagsrummet: Innan huset byggdes ut så var detta vardagsrummet men efter tillbyggnaden så har rummet fått en helt annan mening. Inrett som en loungehörna med kamin, bardel (installerades år 2022 med skåp, bänkskiva och kylskåp) som har utsikt mot matplatsen och det "nya" vardagsrummet i tillbyggnaden. Klinker på golvet med golvvärme och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Tillbyggnaden av huset som ger huset en annan karaktär med sin trevliga takhöjd, stora sällskapsytor och skjutdörren som öppnas ut mot ena uteplatsen med klinker som omfamnas av en mur. Golvvärme i vardagsrummet. Parkettgolv.
Sovrum 1 och 2: Parkettgolv och tapetserade väggar, båda med golvvärme.
Groventré: Husets andra ingång med klinker och plats att hänga av sig.
OVANVÅNING
Allrum: Trevliga sällskapsytor där rummet är klätt med en heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 3 och 4: Två sovrum i ena delen av ovanvåningen där båda är inredda med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. I ena rummet har man en egen klädkammare. Renoverades år 2018.
Badrum 2: Inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, handdukshållare och dusch med duschvägg.
Sovrum 5 med badrum 3: Masterbedroom, stora ytor och eget badrum. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt målade. Badrummet och sovrummet renoverades år 2018. Badrummet är inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, badkar och dusch med duschväggar.
KÄLLARE
Sovrum 6 och 7: Två stora sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ena sovrummet har en egen klädkammare och ligger i anslutning till ett förråd.
Badrum 4: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, handdukshållare och dusch med duschvägg.
Tvättstuga i anslutning till pannrummet: Klinker i tvättstugan som är utrustat med skåp, arbetsbänk, vask, tvättmaskin, torktumlare, garderob. Genom tvättstugan kommer ni sen till pannrummet där ni har ingång till garaget, lyx året om.
Förvaringsutrymme: Bra med förvaring.
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
100 kvm
818 kvm
9 (7 sovrum)
BJUV SVANEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1974
1993
35
Källare
Tegelfasad, träpanel och puts
Eternit
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Eldstad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft, direktverkande el och kamin
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nedan renoveringar är inhämtade från säljarna:
- Nytt kök från Marbodal + vitvaror installerat april 2018
- Elcentralen bytt till en ny/modern våren 2018
- Renoverat badrum i masterbedroom på övervåningen 2018
- Matta lagd på övervåningen våren 2018
- Ny golv i på entréplan gjorda med golvvärme installerad våren 2018
- AC installerad i finrummet april 2019
- Ny värmepanna installerad juni 2021
- Ny bar del installerad juli 2022
- Braskamin installerad mars 2024
- Nytt badkar på entréplan installerad våren 2024
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Ena uteplatsen kan nås genom vardagsrummet i tillbyggnaden genom stora skjutdörrar. Här finns ett fint klinker och en mur som omfamnar uteplatsen och plats till möblemang.
Den andra uteplatsen finner ni på framsidan av huset som är stenlagd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-10, Senast ändrad: 2025-01-24), Svanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-17, Senast ändrad: 1986-09-11)
01
2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 228 000 kr
446 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
44 921 kr/år
7 781 kr/år
11 810 kr/år
2 625 kr/år
300 kr/år
19300 kWh/år
67 437 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 511 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
4
Nuvarande ägare har Söderberg & Partner som försäkringsbolag. Där de legat på 7781 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 228 000 krMarkvärde
446 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
44 921 kr/årFörsäkring
7 781 kr/årVatten och avlopp
11 810 kr/årRenhållning
2 625 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
19300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 511 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har Söderberg & Partner som försäkringsbolag. Där de legat på 7781 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Circle K Bjuv
775 m
sally falafel bjuv
1,31 km
Amore Pizzeria
1,31 km
Manakish Sally
1,31 km
Picadeli
1,32 km
Skaparglädjens förskola
622 m
Atta Electric | Elektriker i Skåne
760 m
Hej Plus Grupp
936 m
Almlidens förskola
1,38 km
Ekdungens ek för
1,4 km
Mr Livs Market
1,34 km
Idrottsgatans Livs
6,3 km
Lidl
7,17 km
Stora Coop Väla
8,42 km
Bjuv station
952 m
Mörarps Station
3,08 km
Billesholm st
5,51 km
Billesholm station
5,54 km
Åstorp
6,83 km
Bjuv köpcentrum
1,3 km
Bjuv Norra vägen
1,34 km
Bjuv Gruvgatan
1,41 km
Bjuv Orkestergatan
1,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station952 m--
-
HållplatsBjuv köpcentrum1,3 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.