Behållare Behållare

Borrby, Simrishamn
Hörupsvägen 51

Boarea
105 kvm
Driftkostnad
31 526 kr/år
Tomtarea
1 240 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byhus med anor

Byhus med f d smedja på stor djup uppvuxen trädgårdstomt. Bostaden renoverad under 1997/98 så nu är det dags igen med undantag av fönsterbyte då dessa är relativt nya. I trädgården finns stort uterum en s k Rotunda att nyttja blåsiga och regniga dagar. I Borrby finns all service och till bästa sandstrand bad vid Borrby strand är det cykelavstånd d v s ca 5 km. Välkomna till Borrby, Österlens hjärta!

Utgångspris
1 950 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Byhus med anor

Byhus med f d smedja på stor djup uppvuxen trädgårdstomt. Bostaden renoverad under 1997/98 så nu är det dags igen med undantag av fönsterbyte då dessa är relativt nya. I trädgården finns stort uterum en s k Rotunda att nyttja blåsiga och regniga dagar. I Borrby finns all service och till bästa sandstrand bad vid Borrby strand är det cykelavstånd d v s ca 5 km. Välkomna till Borrby, Österlens hjärta!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Gatuentré
Plastmatta, trappa upp till övre plan.
Sep. toalett
Våtrumsmatta, panel samt målad väv på väggarna. Toalett, handfat, handukstork, förvaringsskåp och panelinnertak.
Allrum
Stort, i vinkel möjligt sovrum, garderobsvägg, laminatgolv, delvis panel på väggar samt synliga bjälkar, kamin.
Kök
Med matplats, plastmatta, panelklädda väggar. Vit köksinredning, elspis med häll, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror förutom fläkten är relativt nya 2017/2018.
Tvättstuga/dusch/bastu
Plastmatta, äldre tvättmaskin, duschkabin, bastu, handfat samt panelinnertak.
Trädgårdsentré
Veranda med plastmatta, panelinnertak samt frostvakt.
Hall (Övre plan)
Möblerbar hall, laminat/plastmatta, div. förvaringsutrymmen samt fönsterdörr mot trädgården.
Passage (Övre plan)
Med heltäckningsmatta, förvaringsutrymmen.
Sovrum (Övre plan)
Med plastmatta, hel kupa mot trädgården, garderober.
Sovrum (Övre plan)
Gavelsovrum med laminatgolv, vindsförråd.
Källare
Mindre under del av huset, ingång utfrån. Passage samt förrådsrum med stengolv, panel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
1 240 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN ALLMÄNNINGEN 11
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus
Byggnadsår
Ca 1890-1900
Standardpoäng
25
Grund
Gråsten
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Trä
Fasad
Gult tegel ( 1972), puts, trä samt plåt
Takbeklädnad
Tegel (enkupigt)
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (2012), 3-glas isoler samt kopplade fönster delvis med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Skorsten, senast provtryckt
2000-06-01
Vatten
Kommunalt samt egen brunn (ej använd)
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft
Ålder: Luftvärmepumpen servad 2020
Märke på värmeanläggning: Panasonic (luft/luft)
El, stammar
Automatsäkringar 1997/98 samt jordfelsbrytare finns.
Elkablar
Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc
- Ny el 1997/98
- Nytt kök 1997/98
- Renovering toalett 1997/98
- Ny tvättstuga/duschkabin samt bastu där det tidigare var kök, 1997/98
- Under senare åren även; Ny panel mot öster, nytt avlopp in till huset från gatan, ny plattsättning mot grannfastigheten samt delvis nya vitvaror.
Fel och brister
- Fläck i taket övre hallen, inte förändrats.
- Fuktfläck vid takfoten i gavelsovrummet, vindsutrymmet in mot gården, upptäckt nu.
- Gammalt avloppsrör igensatt i hallen entréplan, bör ses över, fukt...
- Trasig ruta fönsterdörr övre hall.
- Trasig spegel garderob nedre plan.
Se vidare frågelista som ni får ta del av vid visning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skyddad uteplats under "pergola" samt stort uterum i form av rotunda med stengolv.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
F d smedjan invändigt mått ca 62 kvm jämte inredningsbar vind. Huset är putsat och taket är i eternit. Smedjan nyttjas idag som garage, port mot gatan samt 2 förrådsrum. I garaget är det stampat jordgolv. Mindre källare som tidigare varit pannrum nu förrådsrum.
Vidare finns ytterligare förråd f d utedass, enklare vedförråd samt trädgårdsförråd.
Beskrivning, parkering
Garage i f d smedja och biluppställningsplats mot gatan samt från Allmänningsgatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgård/ skyddad innergård, diverse blommor, buskar och träd.
Rosor, pioner, rhododendron, syren, tujor och fruktträd i form av äpple och körsbär.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Borrby 33:2, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19570529)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212)
Övrigt
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
- Säljaren upplyser att mellan grannfastigheten Hörupsvägen 51 och 49 har det tidigare funnits en mur med en port i. Denna mur togs bort då nya avloppsledning mm drogs in. Grannarna är överens om att muren snarast ska muras upp, kostnaden för åtgärd ska delas mellan berörda fastigheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
427 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 502 kr/år
Renhållning
1 724 kr/år
Årlig elförbrukning
10744 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 679 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel
Försäkring
Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
427 000 kr
Markvärde :
260 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
2 300 kr/år
Vatten och avlopp :
5 502 kr/år
Renhållning :
1 724 kr/år
Årlig elförbrukning
10744 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 679 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel
Försäkring :
Tre Kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Fördelar med området

Caféer Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Tryggt Bokhandel Ridning Bussar Bio Sport och friluftsliv Lugnt

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.

Använd kartan
X
Platser
    • Bakfickan
      383 m
    • Borrby Pizzeria
      472 m
    • Köpmangatan 6
      586 m
    • Tullstorps gård
      2,54 km
    • Brasserie Östergatan i Ystad AB
      3,18 km
    • Borrby Fritidshem
      955 m
    • Hallonets förskola
      966 m
    • Borrby centrala skola Skolområde Syd
      966 m
    • Borrby skola
      984 m
    • Östasiatiska Hälsocentret
      2,39 km
    • Borrby Väster
      124 m
    • Borrby busstation
      368 m
    • Borrby Hammenhögs & Stiby Kyrkliga Samfällighet
      489 m
    • Borrby Prångaregatan
      632 m
    • Ekoenergi
      741 m
Avstånd
  • Hållplats - Borrby Väster
    124 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,83 km
    7 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    527 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren