Sök Meny
Visningar
  • Söndag 30 juli

    Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800 alt. 0708-288210

Boka visning
Simrishamn / Borrby / Sandbacka
Huldas väg 3
Utgångspris: Kalkyl 6 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 164 kvm
Driftkostnad: 24 267 kr/år
Tomtarea: 990 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Simrishamn / Borrby - Sandbacka / Huldas väg 3

Havsnära arkitektritat annorlunda hus i 1 1/2 plan på Sandbacka, "rätt" sida om kustvägen. Öppen planlösning med stora fönsterpartier skapar ljus och rymd. Den insynsskyddade tomten med pool och stort trädäck skapar en oas, ett sommarparadis som ansluter till huset. Till bästa sandstrand och hav är det bara ca 450 m, du går via vacker skogsstig.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv och garderobsvägg. Duschrum/gästtoalett. Stort allrum öppet mot kök, putsade väggar, öppen spis, spotlights med dimmer, panelgardiner, utgång till trädäck i öster och i väster, spiraltrappa till övre plan. Groventré/tvättstuga med klinkergolv. Sovrum. TV-rum/sovrum med garderob. Sovrum med garderob. Sovrum med klädkammare och fönsterdörr mot trädäck/pool, musikanläggning, högtalare i tak. Helkaklat badrum även detta med musikanläggning, högtalare i tak.

    Övre plan: "Bryggan" samt sovrum/kontor och två förråd/klädkammare.

    Genomgående skeppsgolv i ek i på båda plan.

    Kök inredning/utrustning: Vit köksinredning från Ballingslöv, granitbänkskivor, spis med induktionshäll, fläkt, två stycken kombinationsugnar, varmluft och vanlig ugn, kyl i fullhöjd med vatten/kolsyra (filterbyte behövs), frys-fullhöjd med iskuber, diskmaskin och inbyggd microugn.

    Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, mosaik på väggarna, toalett, tvättställ, duschplats, fönster finns.

    Bad-/duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, mosaik på väggarna, infälld belysning i taket, toalett,tvättställ, bubbelbad (Neptun massage), duschplats, musikanläggning, högtalare i tak, fönster finns.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin (2016), torktumlare, torkskåp, tvättho samt städskåp, klinkergolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Arkitektritad 1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    2006
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014, nyputsat och nytt trädäck
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Gjuten platta
  • Stomme
    Leca isolerblock
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts, renoverad 2014 (den gamla putsen har knackats ner, ny casanetnät, grundat och därefter putsat. Sockel är anbringad med starkare bruk )
  • Takbeklädnad
    Aluzink
  • Utv plåtarbeten
    Aluzink
  • Fönster
    3-glasfönster + 2 glasisoler (trä invändigt, aluminium utvändigt)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Finns med insatsrör
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vatten värmepump, (även kopplad till poolen)
    Märke på värmeanläggning: Nibe VVM 240.
  • El, stammar
    Automatsäkringar
  • Renovering Omarbetning etc
    Fasadrenovering samt nytt trädäck 2014.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Tryckimpregnerat trädäck från 2014 om ca 230 m² samt förvaringsbänk till poolplåtar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd (poolhus, ca 10kvm) förberett för bastu.
  • Parkering kommentarer
    Parkeringsplats med plats för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Sandby Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad naturtomt med pool och utedusch. Pergola med vinranka samt nyanlagt trädäck med förvaringsbänk. Skyddande bambuhäck samt fruktträd mm.
  • Planbestämmelser
    Sandby 5:7,24:2 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950907), Sandby 24:10,m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060424, Registreringsdatum: 20060628)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 663 000 kr
  • Markvärde
    1 049 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Uppvärmning
    11 000 kr/år
  • Försäkring
    6 087 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 080 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 267 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Driftskostnaden baseras på fritidsboende.
  • Årlig elförbrukning
    7 000 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 343 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör kustvägen från Skillinge mot Sandhammaren, passera Kyls och Borrby strand därefter skylt Sandbacka tag vänster, tag 1:a vägen till höger och kör rakt fram in på grusvägen därefter Huldas väg vänster, passera vägdelning därefter 1:a huset på vänster hand.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!