Till salu
Vilhelmsbergsvägen 74
Utgångspris
5 200 000 kr
Skånelänga med ostört läge längst ut på lilla markvägen. Vilsam utsikt...
Vitputsad skånelänga i vinkel med ett ostört läge som sista hus på lilla markvägen. Här bor du på landet men ändå i anslutning till den charmiga kyrkbyn Gladsax. Detta är ett hem med varm och trivsam atmosfär, gediget inrett med bl.a massiva trägolv, charmiga spegeldörrar, vitputsade innerväggar och två eldstäder. Att bostaden är i ett plan är praktiskt och fördelningen av sällskapsrum och sovrum är smart i vars en ända av längan. En del är inrett med öppet upp i nock, med stora fönsterpartier och utgångar till uteplats och trädgård. Alla praktiska utrymmen finns centralt - toalett, dusch, tvätt och även kök.
Tomten är helt privat och angränsar övervägande till öppen åkermark - ostört med en vilsam utsikt där man ser Simrishamn och havet i horisonten. Det en tomt som verkligen är anlagd för möjlighet till självförsörjning och med häckar och höga träd som ramar in utan att hindra utsikten. Stora valnötsträd, äppel- och päronträd och körsbärsträd. Även hallon, rabarber, svarta vinbär, björnbär, jordgubbar och sparris. Framför allt finns ett stort växthus och en mängd odlingslådor ute som ger bra möjligheter till odling.
Gladsax är en social by och här finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Vårhallen, Bäckhalladalen och Gyllebo.
5 200 000 kr
168 kvm
71 971 kr/år
1 087 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Vilhelmsbergsvägen 74 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus, rymlig och välkomnade hall med klinkergolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, rakt fram ett stort fönster och helglasad dörr ut till innerträdgård mot söder.
02
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserat pärlsponttak, duschplats, handdukstork, ventil och fönster.
03
Toalett
Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserat pärlsponttak, toalett, handfat, ventil och fönster.
04
Pannrum/skafferi/förråd
Klinkergolv, putsade väggar, värmepanna, extra kyl och frys, hyllförvaring.
05
Tvättstuga
Klinkergolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, tvättmaskin, torktumlare, rostfri vaskbänk, väggskåp, ventil och fönster.
06
Allrum
Inrett näst intill upp i nock, trägolv, putsade väggar, synliga bjälkar, vitmålat trätak och braskamin. Två takfönster som ger fint ljusinsläpp och gör rummet passande även som ateljé. Fönsterparti med utgång till altan med vilsam utsikt över öppna fält med Simrishamn och havet i horisonten.
07
Sovrum
Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak, tre garderober, fönster mot öster.
08
Gavelsovrum
Nyrenoverat sovrum med trägolv, vattenburen golvvärme, öppet upp i nock, vitmålat råsponttak, synliga bjälkar, putsade väggar, pardörr ut till ytterträdgård med samma vilsamma utsikt som från allrum/altan.
09
Kök
Lantligt kök med vita släta luckor/fronter, massiva ekbänkar, spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Trägolv, vitmålat pärlsponttak, plats för matbord.
10
Allrum
Trägolv, putsade väggar, vitlaserat träpaneltak, gjutjärnskamin, genomgående ljusinsläpp från fönster norr/söder.
11
Sovrum
Trägolv, putade väggar, vitlaserat träpaneltak, gavelfönster.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bo-/biarea enligt taxeringsuppgifter är 132/45 kvm, avser innan renovering.
1 087 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 20:14
Tidigast juni 2024
02
Byggnadssätt
Skånelänga i vinkel
ca 1900
2000
29
Krypgrund, torpargrund, gjutet
Sten, trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt (delvis nya hängrännor, stuprör)
2-glas kopplade, 3-glas och 2-glas isoler
Självdrag
Två skorstenar i bruk, brandskyddskontrollerade 2020.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Nibe VVM 300
Gängsäkringar och en del automatsäkringar.
Fasad och fönster, underhåll/målning 2022
Nyrenoverat sovrum (tidigare verkstad) har utökat boarean.
Installation av elbilsladdare.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förråd, ca 12 kvm, med träfasad och plåttak.
Växthus, ca 18 kvm, i kanalplast med metallram, förstärkt med ytterram i trä.
Plats för 2-3 bilar, laddare för elbil finns installerad.
06
Tomt/Servitut
1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är helt privat och angränsar övervägande till öppen åkermark - fridfullt och med en milslång utsikt där Simrishamn och havet syns i horisonten. Det en tomt som är anlagd för möjlighet till självförsörjning och med häckar och höga träd som ramar in utan att hindra utsikten. Stora valnötsträd, äppel- och päronträd och körsbärsträd. Även hallon, rabarber, svarta vinbär, björnbär, jordgubbar och sparris. Framför allt finns ett stort växthus och en mängd odlingslådor ute som ger stora möjligheter till odling/självförsörjning.
Simrishamn gladsax s:7
01
1 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 211 000 kr
537 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
52 000 kr/år
6 441 kr/år
10 630 kr/år
1 871 kr/år
1 029 kr/år
26000 kWh/år
71 971 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 258 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 984 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 211 000 krMarkvärde
537 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
52 000 kr/årFörsäkring
6 441 kr/årVatten och avlopp
10 630 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
1 029 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 971 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 258 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 984 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gladsax
Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Husen och gårdarna i byn ligger samlade på båda sidor om den slingrande, smala bygatan. Här och var hänger stockrosor ut i körbanan. Gladsax är högt belägen och omgiven av ett öppet, kuperat landskap. En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll.
03
Kuriosa
Byn är kulturminnesskyddad och kyrkans äldsta delar är från 1100-talet.
04
Sevärdheter
Gladsax hallar och Bäckhalladalen är Natura 2000-område och till stora delar naturreservat. Många anser att Bäckhalladalen är ett av Skånes finaste utmarksområden. Där kan man bland annat hitta trädlärka, törnskata, klockgroda, hasselmus och göknycklar. Att lyssna på näktergalen är en lisa för själen.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simrishamn och Vitaby finns. Det är knappa milen till all service i Simrishamn.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,84 km11 min19 min1 tim 9 min
-
Sjö1,98 km4 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
