Till salu

Städet 2

Utgångspris

4 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 290 000 kr



Gislöv— Simrishamn

Städet 2


Till salu
Utgångspris
4 290 000 kr

Simrishamn - Gislöv

Trivsam utemiljö. Terrass i söderläge. Vilsam utsikt. I utkanten av kulturbyn Gislöv. Nyrenoverat.

I kulturbyn Gisöv, som man verkligen kalla knutpunkt, ligger detta gedigna hus, arkitektritat och uppfört 1955. Varför knutpunkt? Jo för här möts vägarna från Skillinge och Branteviks fiskelägen samt från Borrby och Simrishamn – så här bor man verkligen med bra utgångsläge på Österlen!

Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren. Alla rum har väggskikt i samma ljusa färg och har även en profilerad, låg bröstpanel målad i vitt som ger rummen atmosfär. Ett trivsamt kök med vita släta luckor, massiva träbänkar och bra arbetsytor. Från köket har man utgång till den terrass i rakt söderläge. Terrassen ligger perfekt i skydd av husets vinkel och härifrån har man vilsam utsikt över det kuperade landskapet. Man har även utgång till samma terrass vid allrum, det är trivsamt med flera utgångar. Här finns dessutom en utedusch.

Allrummet är ett ljus rum med fönster mot tre väderstreck och här har man en uppmurad eldstad med praktiska, också murade, bänkar intill. Det finns tre sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter, i Master bedroom har man en stor walk in closet. Kombinerat bad- och tvättrum. Det är källare under hela huset med många praktiska utrymmen, bl a garage med nyrenoverad nedfart från gatan.

Trädgården är lummigt omgärdad utan att skymma utsikten, växtlighet och låga stenmurar ramar in. Stenlagda gångar, en nyuppförd pergola och ett vårdträd stoltserar. Bra förrådsbyggnad med väl tilltagen carport.

Förr präglades byn av smedjan och byskolan, i skolan huserar nu konstnärer och smidesmuseet lever kvar. Man har kort avstånd till god mat och dryck så bykrogen Karnelund och restaurang Brick finns här. I närheten, ”lite ner om backen” finns den tvåstjärniga restaurang Vyn. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
4 290 000 kr
Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
48 923 kr/år
Tomtarea
1 332 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 31 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Nålfiltsmatta, tapetserade väggar, dörr in till praktisk klädavhängning som är integrerad med stor walk in closet som nås från Master bedroom. Uppgång till vindsloft.


02
Innerhall

Hallen löper i vinkel och man når alla rum i huset härifrån. Fiskbensmönstrat, parkettliknande laminatgolv. Utgång till terrass.


03
Sovrum

Heltäckningsmatta, skjutdörr in till walk in closet.


04
Sovrum

Heltäckningsmatta, platsbyggda garderober.


05
Sovrum/arbetsrum

Heltäckningsmatta, garderob med skjutdörrar, utsikt mot söder över öppet kuperat landskap.


06
Allrum

Heltäckningsmatta, uppmurad eldstad med murade bänkar. Gavelrum vilket gör att man har fönster mot tre håll - in mot byn, mot terrass på innergården samt mot söder med vilsam utsikt.


07
Badrum/tvättrum

Ett kombinerat bad- och tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, fönster, ventil.


08
Kök

Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, några vitrinskåp och rustika träbänkar. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, inbyggnadsmicro, kyl/frys.

Fiskbensmönstrat, parkettliknande laminatgolv. Plats för matbord, fönster mot grusvägen och omkringliggande hus. Utgång till terrass, utsikt mot söder över öppet lite kuperat landskap.


09
Källarplan

Hall/f.d. tvättstuga. Pannrum med utgång mot bilplats. Matkällare/förråd. Förrådsrum. Verkstadsrum. Hall mot garage. Garage med dubbelport ut.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 332 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GISLÖV 11:14

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade perspektiv

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Stålrörsskorsten.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump. Luft/luftvärmepump för aircondition.
Märke på värmeanläggning: NIbe VM240

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare. Nya centraler, ny el 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande byggnad med förråd och väl tilltagen carport från 2024.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för bil, väl tilltagen carport samt även garageplats i källaren. Nygjuten nedfart med infälld belysning till garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är lummigt omgärdad utan att skymma utsikten. Växtlighet och låga stenmurar ramar in. Stenlagda gångar, en nyuppförd pergola och ett vårdträd stoltserar. I rakt söderläge en stor terrass i perfekt skydd av husets vinkel - härifrån har man rogivande utsikt över det kuperade landskapet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 486 000 kr

Markvärde

1 120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

32 880 kr/år

Försäkring

4 311 kr/år

Vatten och avlopp

7 708 kr/år

Renhållning

3 724 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

11088 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 923 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 448 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 276 680 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 486 000 kr
Markvärde
1 120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
32 880 kr/år
Försäkring
4 311 kr/år
Vatten och avlopp
7 708 kr/år
Renhållning
3 724 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
11088 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 448 kr/år)
Underhåll
3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 276 680 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.