Trivsam utemiljö. Terrass i söderläge. Vilsam utsikt. I utkanten av kulturbyn Gislöv. Nyrenoverat.
I kulturbyn Gisöv, som man verkligen kalla knutpunkt, ligger detta gedigna hus, arkitektritat och uppfört 1955. Varför knutpunkt? Jo för här möts vägarna från Skillinge och Branteviks fiskelägen samt från Borrby och Simrishamn – så här bor man verkligen med bra utgångsläge på Österlen!
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren. Alla rum har väggskikt i samma ljusa färg och har även en profilerad, låg bröstpanel målad i vitt som ger rummen atmosfär. Ett trivsamt kök med vita släta luckor, massiva träbänkar och bra arbetsytor. Från köket har man utgång till den terrass i rakt söderläge. Terrassen ligger perfekt i skydd av husets vinkel och härifrån har man vilsam utsikt över det kuperade landskapet. Man har även utgång till samma terrass vid allrum, det är trivsamt med flera utgångar. Här finns dessutom en utedusch.
Allrummet är ett ljus rum med fönster mot tre väderstreck och här har man en uppmurad eldstad med praktiska, också murade, bänkar intill. Det finns tre sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter, i Master bedroom har man en stor walk in closet. Kombinerat bad- och tvättrum. Det är källare under hela huset med många praktiska utrymmen, bl a garage med nyrenoverad nedfart från gatan.
Trädgården är lummigt omgärdad utan att skymma utsikten, växtlighet och låga stenmurar ramar in. Stenlagda gångar, en nyuppförd pergola och ett vårdträd stoltserar. Bra förrådsbyggnad med väl tilltagen carport.
Förr präglades byn av smedjan och byskolan, i skolan huserar nu konstnärer och smidesmuseet lever kvar. Man har kort avstånd till god mat och dryck så bykrogen Karnelund och restaurang Brick finns här. I närheten, ”lite ner om backen” finns den tvåstjärniga restaurang Vyn. Välkommen att boka visning.
4 290 000 kr
120/120 kvm
48 923 kr/år
1 332 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Städet 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Nålfiltsmatta, tapetserade väggar, dörr in till praktisk klädavhängning som är integrerad med stor walk in closet som nås från Master bedroom. Uppgång till vindsloft.
02
Innerhall
Hallen löper i vinkel och man når alla rum i huset härifrån. Fiskbensmönstrat, parkettliknande laminatgolv. Utgång till terrass.
03
Sovrum
Heltäckningsmatta, skjutdörr in till walk in closet.
04
Sovrum
Heltäckningsmatta, platsbyggda garderober.
05
Sovrum/arbetsrum
Heltäckningsmatta, garderob med skjutdörrar, utsikt mot söder över öppet kuperat landskap.
06
Allrum
Heltäckningsmatta, uppmurad eldstad med murade bänkar. Gavelrum vilket gör att man har fönster mot tre håll - in mot byn, mot terrass på innergården samt mot söder med vilsam utsikt.
07
Badrum/tvättrum
Ett kombinerat bad- och tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, fönster, ventil.
08
Kök
Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, några vitrinskåp och rustika träbänkar. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, inbyggnadsmicro, kyl/frys.
Fiskbensmönstrat, parkettliknande laminatgolv. Plats för matbord, fönster mot grusvägen och omkringliggande hus. Utgång till terrass, utsikt mot söder över öppet lite kuperat landskap.
09
Källarplan
Hall/f.d. tvättstuga. Pannrum med utgång mot bilplats. Matkällare/förråd. Förrådsrum. Verkstadsrum. Hall mot garage. Garage med dubbelport ut.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
1 332 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GISLÖV 11:14
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1955
26
Källare
Betong
Betong
Puts
Tegel
Plåt
2-glas kopplade perspektiv
Självdrag
Stålrörsskorsten.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump. Luft/luftvärmepump för aircondition.
Märke på värmeanläggning: NIbe VM240
Automatsäkringar, jordfelsbrytare. Nya centraler, ny el 2022.
03
Energideklaration

48 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad med förråd och väl tilltagen carport från 2024.
Uppfart med plats för bil, väl tilltagen carport samt även garageplats i källaren. Nygjuten nedfart med infälld belysning till garaget.
06
Tomt/Servitut
1332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är lummigt omgärdad utan att skymma utsikten. Växtlighet och låga stenmurar ramar in. Stenlagda gångar, en nyuppförd pergola och ett vårdträd stoltserar. I rakt söderläge en stor terrass i perfekt skydd av husets vinkel - härifrån har man rogivande utsikt över det kuperade landskapet.
01
2 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 486 000 kr
1 120 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
32 880 kr/år
4 311 kr/år
7 708 kr/år
3 724 kr/år
300 kr/år
11088 kWh/år
48 923 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 448 kr/år)
3 000 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 276 680 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 486 000 krMarkvärde
1 120 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
32 880 kr/årFörsäkring
4 311 kr/årVatten och avlopp
7 708 kr/årRenhållning
3 724 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
11088 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 448 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 276 680 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.