Enplansvilla med sydvästvänd trädgård. Möjlighet till generationsboende/uthyrning.
På höjden ovan Baskemöllas charmiga fiskeläge, på en lugn återvändsgata, ligger denna enplansvilla med generösa ytor och många möjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar generationsboende eller vill skapa en extra inkomst genom uthyrning. Här finns flera sovrum, två badrum, ett ljust och öppet kök samt ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats.
Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot den angränsande sluttningen. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger möjlighet att följa solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i prydliga rader som ger ett välkomnande första intryck.
Runt hörnan når man de pittoreska delarna av fiskeläget, hamnen och de enastående, natursköna promenadstråken längs havet, både norr- och söderut. Här finns en mysig sandstrand för de yngsta och bad från klipphällar för den som vill njuta av Österlens kust när den är som allra bäst.
Utgångspris
3 490 000 kr
Boarea/biarea
170/22 kvm
Driftkostnad
53 006 kr/år
Tomtarea
735 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Roddargatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Entréhall
Rymlig hall med trägolv.
02
Allrum
Trägolv, två eldstäder - en öppen spis och en gjutjärnskamin. Utgång till trädäck och den lummiga trädgården.
03
Fyra sovrum
Här finns hela fyra sovrum i varierande storlek. Ett av rummen har utgång till trädäck och den lummiga trädgården.
04
Kök
Vit köksinredning med spegelluckor/fronter, några vitrinskåp, laminatbänkar och bänkkakel. Spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin praktiskt upphöjd. Laminatgolv, rymlig plats för matbord.
05
Badrum
Ljust badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, badkar. Fönster och ventilation.
06
Groventré/tvätt
Entré från biluppställningsplats in till groventré och tvättstuga. Rostfri vaskbänk, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån är det dörr in till garage/förråd och passage mot separat boendedel.
07
Separat boendedel passande för uthyrning
Tre rum fungerande som allrum och sovrum, här rymmer många sovplatser. Separat ingång från trädgården. Enkel köksbänk med underskåp samt kylskåp. Matplats.
08
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar, en väggdel med trä. Toalett, handfat, duschplats, ventilation.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
735 kvm
7 (5 sovrum)
SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 8:25
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1976
2009
36
Betongplatta
Trä, sten
Trä
Tegel, träpanel, puts
Betongpannor, papp
Plåt
2-glas kopplade
FTX-system/självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kamin, direktv el
Gängsäkringar.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vedskjul.
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
05
Tomt/Servitut
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot angränsande sluttning. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger fina möjligheter att njuta av solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i rader som ger ett välkomnande första intryck.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-21, Senast ändrad: 2010-07-08)
01
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 658 000 kr
897 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
34 085 kr/år
6 500 kr/år
9 821 kr/år
2 000 kr/år
600 kr/år
11600 kWh/år
53 006 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 431 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 658 000 krMarkvärde
897 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
34 085 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
9 821 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
11600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 431 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
