Välplanerat enplanshus med söderträdgård, uterum och garage.
Ett välplanerat enplanshus där kök, matplats och allrum ligger i öppen planlösning med enhetligt ekgolv och braskamin. Från allrumsdelen har man utgång till härligt uterum i söderläge, ca 19 m² och användbart året om. Stora dragdörrar i glas, med vidare kontakt mot trädgården.
Köket har vita spegelluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Bostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek, samtliga med garderober och med likadant ekgolv som i sällskapsytorna. Badrummet är helkaklat med dusch och golvvärme.
I anslutning till köket finns tvättstuga och praktisk groventré i kombination med tvättstuga med arbetsbänk, förvaringsutrymmen. Härifrån finns direktaccess till det vidbyggda garaget med elport, separat förråd och utgång till trädgården – genomtänkt och praktiskt.
På husets södersida ligger den skyddade trädgården omgärdad av häckar, med gräsmatta, nyplanterade fruktträd och stenlagd uteplats intill uterummet. Framsidan är helt stenlagd och uppfarten rymmer minst två bilar utöver garageplatsen. På tomten finns även en friggebod/trädgårdsförråd.
Läget på återvändsgata ger begränsad genomfartstrafik, samtidigt som gång- och cykelvägar leder vidare mot skolor, Simrishamns stadskärna, tågstation och havet. Stadsbussen "Snurringen" har station endast 150 meter från huset, kostnadsfritt och perfekt om man vill ta sig runt i Simrishamns tätort. Hela området erbjuder för övrigt många fina promenad- och cykelstråk. Betgatan 186 är ett lättskött och praktiskt boende där allt finns samlat på ett plan.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Betgatan 186.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entré via praktisk, överbyggd farstukvist in till hall med klinkergolv som har golvvärme (el). Garderob och avsatt plats för ytterkläder och skor. Öppet mot allrum.
02
Allrum och kök i öppen planlösning
Allrum, matplats och kök i öppen planlösning med enhetligt ekgolv. Allrumsdelen med braskamin och ugång till ett härligt uterum i söderläge, användbart året om, med stora dragdörrar i glas.
Köket med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel, gott om skåpsinredning. Spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
03
Uterum
Ett rum som kan nyttjas stora delar av året. Klinkergolv, pärlspontinnetak, stora glaspartier/skjutdörrar mot trädgården.
04
Tre sovrum
Tre rum i varierande storlek, likadant enhetligt ekgolv som i kök/allrum. Garderober i samtliga. I ett av rummen finns air-condition installerat.
05
Badrum
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp och två sidoskåp. Duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mek frånluftsventilation.
06
Tvättstuga / groventré / garage
Från köket nås tvättstuga och groventré. Våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Rostfri tvättho. Arbetsbänk, skåp, städskåp. Värmepanna och elcentral finns också här. Utgång till garage som vidare har utgång till trädgården. Det finns ett separat förråd i garaget.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver boarean 102 m² så tillkommer uterummet, ca 19 m², som kan nyttjas året om.
56 kvm
804 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN RABBAN 5
02
Byggnadssätt
Enplans Älvsbyhus
2006
31
Krypgrund, avfuktare installerad
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Stålrörsskorsten.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme (radiatorer) via frånluftsvärmepump. (Kompressor ur funktion) Golvvärme (el) i hall och badrum.
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE FIGHTER 310
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elport. Vinterbonat, två oljefyllda radiatorer finns.
Friggebod/trädgårdsförråd, oisolerat.
Stenlagd uppfart mot garage med plats för minst två bilar. En garageplats.
06
Tomt/Servitut
804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rabban, del av och del av simris 206:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-15, Registreringsdatum: 2006-02-27)
01
2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 989 000 kr
417 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
25 000 kr/år
6 924 kr/år
11 400 kr/år
2 000 kr/år
215 kr/år
11000 kWh/år
45 539 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 964 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 989 000 krMarkvärde
417 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
6 924 kr/årVatten och avlopp
11 400 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
215 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 539 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 964 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.