Till salu

Betgatan 186

Utgångspris

3 590 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 590 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Betgatan 186


Till salu
Utgångspris
3 590 000 kr

Simrishamn - Simrislund

Välplanerat enplanshus med söderträdgård, uterum och garage.

Ett välplanerat enplanshus där kök, matplats och allrum ligger i öppen planlösning med enhetligt ekgolv och braskamin. Från allrumsdelen har man utgång till härligt uterum i söderläge, ca 19 m² och användbart året om. Stora dragdörrar i glas, med vidare kontakt mot trädgården.

Köket har vita spegelluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Bostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek, samtliga med garderober och med likadant ekgolv som i sällskapsytorna. Badrummet är helkaklat med dusch och golvvärme.

I anslutning till köket finns tvättstuga och praktisk groventré i kombination med tvättstuga med arbetsbänk, förvaringsutrymmen. Härifrån finns direktaccess till det vidbyggda garaget med elport, separat förråd och utgång till trädgården – genomtänkt och praktiskt.

På husets södersida ligger den skyddade trädgården omgärdad av häckar, med gräsmatta, nyplanterade fruktträd och stenlagd uteplats intill uterummet. Framsidan är helt stenlagd och uppfarten rymmer minst två bilar utöver garageplatsen. På tomten finns även en friggebod/trädgårdsförråd.

Läget på återvändsgata ger begränsad genomfartstrafik, samtidigt som gång- och cykelvägar leder vidare mot skolor, Simrishamns stadskärna, tågstation och havet. Stadsbussen "Snurringen" har station endast 150 meter från huset, kostnadsfritt och perfekt om man vill ta sig runt i Simrishamns tätort. Hela området erbjuder för övrigt många fina promenad- och cykelstråk. Betgatan 186 är ett lättskött och praktiskt boende där allt finns samlat på ett plan.

Utgångspris
3 590 000 kr

Boarea/biarea
102/56 kvm

Driftkostnad
45 539 kr/år

Tomtarea
804 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans Älvsbyhus


Aktuella visningar


Lördag 17 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entré via praktisk, överbyggd farstukvist in till hall med klinkergolv som har golvvärme (el). Garderob och avsatt plats för ytterkläder och skor. Öppet mot allrum.


02
Allrum och kök i öppen planlösning

Allrum, matplats och kök i öppen planlösning med enhetligt ekgolv. Allrumsdelen med braskamin och ugång till ett härligt uterum i söderläge, användbart året om, med stora dragdörrar i glas.

Köket med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel, gott om skåpsinredning. Spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.


03
Uterum

Ett rum som kan nyttjas stora delar av året. Klinkergolv, pärlspontinnetak, stora glaspartier/skjutdörrar mot trädgården.


04
Tre sovrum

Tre rum i varierande storlek, likadant enhetligt ekgolv som i kök/allrum. Garderober i samtliga. I ett av rummen finns air-condition installerat.


05
Badrum

Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp och två sidoskåp. Duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mek frånluftsventilation.


06
Tvättstuga / groventré / garage

Från köket nås tvättstuga och groventré. Våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Rostfri tvättho. Arbetsbänk, skåp, städskåp. Värmepanna och elcentral finns också här. Utgång till garage som vidare har utgång till trädgården. Det finns ett separat förråd i garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Utöver boarean 102 m² så tillkommer uterummet, ca 19 m², som kan nyttjas året om.

Biarea

56 kvm

Tomtarea

804 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN RABBAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans Älvsbyhus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund, avfuktare installerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Stålrörsskorsten.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme (radiatorer) via frånluftsvärmepump. (Kompressor ur funktion) Golvvärme (el) i hall och badrum.
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE FIGHTER 310

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med elport. Vinterbonat, två oljefyllda radiatorer finns.
Friggebod/trädgårdsförråd, oisolerat.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart mot garage med plats för minst två bilar. En garageplats.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rabban, del av och del av simris 206:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-15, Registreringsdatum: 2006-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 989 000 kr

Markvärde

417 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

6 924 kr/år

Vatten och avlopp

11 400 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

215 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 539 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 964 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 989 000 kr
Markvärde
417 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
6 924 kr/år
Vatten och avlopp
11 400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
215 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 539 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 964 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.