I utkanten av Järrestad kyrkby, med vackra utsiktsvyer över det omgivande jordbrukslandskapet, ligger denna klassiska, fyrlängade skånegård. De fyra längorna rymmer huvudbostad, en separat lägenhet samt fina ekonomibyggnader med vackra tegelgolv. Gården är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och det finns även egen brunn för trädgårdsbevattning mm. Längorna ramar in en skyddad innergård med singel och stenläggning, medan ytterträdgården ligger fritt mot det öppna landskapet.

Huvudbostaden har flera detaljer som hör en skånegård till, med bland annat Simrishamnsdörr, spröjsade fönster, synliga takbjälkar och eldstad. Här finns flera sällskapsrum, kök med matplats, två sovrum, två badrum samt praktiska grovutrymmen som ligger i anslutning till stort garage. Det finns flera utgångar mot både innergård och mot trädgården med lusthus i öster.

Den separata lägenheten är fullt utrustad och omfattar vardagsrum, två sovrum, kök samt bad- och tvättrum. En fin möjlighet för generationsboende, uthyrning eller gäster, med egen entré och utgång mot trädgården där man har den fria utsikten. För den som vill ha någon form av djurhållning så finns bra utrymmen för detta och det finns även möjlighet att köpa till mark runt gården om så önskas.

Gården ligger vid en återvändsväg som fortsätter som gång- och cykelväg in mot Simrishamn, så läget förenar den lugna bymiljön med närheten till all service där. Cirka 500 meter bort finns busshållplats med täta förbindelser mot Simrishamn, Ystad och Lund.

Välkommen att boka visning av denna fyrlängade gård med klassisk karaktär - med den separata lägenheten som en extra tillgång.

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea/biarea

245/45 kvm

Driftkostnad

60 800 kr/år

Tomtarea

2 043 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Fyrlängad skånegård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Rikstolvan 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hvudbostaden - Finentré

Finentré från öster, via klassisk Simrishamnsdörr, in till rymlig hall med praktiskt klinkergolv precis vid entrén, vidare laminatgolv.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta, synliga takbjälkar och här finns eldstad i form av gjutjärnskamin.

03 Matrum

Rummet ligger i anslutning till kök. Laminatgolv och synliga takbjälkar.

04 Kök med matplats

Köksinredningen med spegelluckor i ek, laminatbänkar, bänkkakel. Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här i köket finns plats för ett relativt stort matbord. Laminatgolv och synliga takbjälkar. Gårdsentré.

05 Gårdsentré

Från innergården entré in till liten hall - vidare kök.

06 Sovrum

Trägolv, synliga takbjälkar, fönster mot innergården.

07 Stort vardagsrum / Finrum

Som i alla klassiska skånegårdar, ett stort finrum/hörnrum med fönster mot två väderstreck. Ekgolv från Mörkaskogs, synliga takbjälkar, utgång mot öster - till trädgård och lusthus.

08 Passage/hall mot badrum och ytterligare sovrum

Laminatgolv, träinnertak och en garderobsvägg med skjutdörrar.

09 Badrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat med underskåp, väggskåp, duschhörna med infällbara glasväggar. Fönster mot innergården. Ventil.

10 Sovrum

Plastmatta på golv, träpanel i tak. Fönster mot norr. Här finns lucka till liten källare, inkommande vatten här (kommunala).

11 Grovutrymmen - tvätt-/pannrum & badrum

Ett praktiskt grovkök med groventré via innergården. Enkel köksinredning med vask, förvaringsskåp och tvättmaskin. Ett separat badrum med gjutet/målat golv, delvis kaklat i dusch, toalett samt handfat. Vidare pannrum med förrådsutrymme, värmepanna, acctank, extra frys. Utgång till stort garage.

12 Lägenhet - fullrustad bostad, 87 m².

Tre rum varav ett vardagsrum med trägolv och två sovrum med laminatgolv och garderober. Vitmålade trätak i alla rum.

Köket med inredning från Sant Olofs-kök. Vita spegelluckor, laminatbänkar, bänkkakel. Spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Lucka till liten källare. Utgång till trädgården mot öster. Fin utsikt över jordbrukslandskap!

Badrum i kombination med tvättrum. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare, separat för lägenheten.

Entré i portal mot innergården. Klinkergolv, vitmålat trätak och garderober här.

Separat mätare för hushållsel, separat fiberanslutning, värmen gemensam med huvudbostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Angiven boarea avser både huvudbostaden samt lägenheten, varav lgh är 87 m². Angivet antal rum avser huvudbostaden, sen tillkommer tre rum i lägenheten.

Biarea

45 kvm

Tomtarea

2 043 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN JÄRRESTAD 96:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fyrlängad skånegård

Byggnadsår

Ca 1900

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Gjutet, två mindre källare, torpargrund i ett sovrum.

Stomme

Lersten/tegel/leca/murverk

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt & eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isoler & 2-glas kopplade

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärmeanläggning
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1135 + acc tank Borö

El, stammar

Gängsäkringar och automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Trefasuttag.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Genomgripande renoverat i omgångar under 80-talet.
Skaltak plåt bostadsdelen under 80-talet (eternit under).
Installation jordvärme 2008, inkl nya radiatorer.
Uppdaterat fönster mot öster, ca 10 år sedan.
Löpande underhåll.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, två separata anslutningar (h-bostad/lgh).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Västra gårdslängan är till största del loge med helt öppet upp i nock och med tegelgolv. Portar mot innergård och skjutport mot väster. Resterande del plus den södra längan rymmer fd stall samt förråds- och vindsutrymmen.

Mindre förråd, oisolerat.
Lusthus.

Beskrivning, parkering

Grusad plats vid infarten till innergården samt gott om plats inne på gården. Även garage och loge med plats för uppställning.