Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Kyhls strand, Borrby, Simrishamn
Kyhls strandväg 26

Boarea

78 kvm

Driftkostnad

23 751 kr/år

Tomtarea

985 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Sommarparadis på Kyhls strand

På "rätt" sida kustvägen och högt belägen ligger detta välskötta sommarparadis. Står du på tomten skymtar havet bara ca 300 hundra meter bort. Huset är välskött och bebos f n permanent, kommunalt vatten/avlopp samt fiber finns installerat. Stort allrum med öppen spis, arbetskök/matplats, duschrum/toalett samt 3 sovrum. Tillbyggt uterum kan med fördel nyttjas som extra gästrum på sommarhalvåret. Stensatt uteplats mot syd/väst, rosor, lavendel samt nyponbuskar. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Budgivning

Visningar

APR

Lördag

11:00-15:00

Boka

Anmälan krävs

APR

Måndag

14:30-16:30

Boka

Anmälan krävs

Sommarparadis på Kyhls strand

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Simrishamn

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Över 75% får bättre ränta hos oss!

Slipp jobbiga förhandlingar. Låt SBAB utmana din banks bolåneränta i räntematchen. Utan knepiga villkor, förhandling eller helkundskrav.

Utmana din ränta

*Statistik från SBAB:s jämförelsetjänst Räntematchen och över 20 000 gjorda matcher under perioden 200701- 201231. Statistiken avser kunder som har 3-månadersränta eller kortare på sina bolån och jämförts med SBAB:s vid tillfället billigaste bindningstid. Över 75% av användarna får besked att de kan minska sina räntekostnader genom att flytta sina bolån till SBAB.

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Plastmatta.

Duschrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, fläkt och direktverkande el.

Sovrum

Plastmatta och garderobsvägg.

Sovrum

Plastmatta och garderob.

Arbetsrum/mindre sovrum

Plastmatta.

Matplats

Öppet mot arbetskök, laminatgolv, kamin, träinnertak, råspont brunmålat.

Arbetskök

Vit köksinredning, IKEA från 2017. Elspis med häll, fläkt, kyl/frys. Micro ingår ej.

Utgång till stensatt uteplats.

Allrum

I vinkel med laminatgolv, öppen spis, brunmålat träinnertak.

Uterum

Ej isolerat med stenplattor på golvet, panelinnertak, dörr ut till stensatt uteplats. Kan med fördel användas som gästrum under sommarhalvåret.

Källare

Tvättstuga, nås utifrån här finns toppmatad tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

985 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BORRBY 288:3

Tillträde

Diskuteras dock inget snabbt tillträde

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1963

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, tegel (spik tegel)

Takbeklädnad

Papp, fr 1998, ommålat 2020

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Perspektiv, dubbelkopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten med två st kanaler.

Vatten

Kommunalt, finns även egen brunn (ej använd av nuvarande ägare)

Avlopp

Kommunalt

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2021.
Resultat: 40 Bq/m³, dvs långt under gränsvärdet.

Uppvärmning

Två luft/luft värmepumpar, 1 st elelement, kamin samt öppen spis,
Märke på värmeanläggning: Panasonic samt Fujitsu

El, stammar

Vanliga proppar, ej jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2020- Målning av yttertak
2017- Installation av fiber samt ny köksinredning
2016- Nya golv i kök/matrum samt allrum
2002- Duschrum/toalett
1998- Nymurad skorsten, delvis renovering yttertak p g a skada samt ny varmvattenberedare.

Fel och brister

- Fönsterkarm veranda, rötskadat

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-01

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne A

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med gjuten platta, här finns golvbrunn, inkommande vattenledning och VVB.
Två st förråd varav det ena använda som tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Garage. Biluppställningsplats finns.

Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Borrby Ga:11

Tomt/Servitut

Tomtarea

985 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt med "högt" läge. Stengärde, björkar, tallar, rosor, lavendel, bärbuskar m.m. Stensatt uteplats med syd/västläge på baksidan.
Flaggstång finns.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740419)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 854 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

806 000 kr

Markvärde

1 048 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

12 042 kr/år

Försäkring

4 683 kr/år

Vatten och avlopp

5 321 kr/år

Renhållning

1 705 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 751 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt ca 2 kubik ved.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Frågelista

Radonprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 854 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

806 000 kr

Markvärde :

1 048 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1940

Uppvärmning :

12 042 kr/år

Försäkring :

4 683 kr/år

Vatten och avlopp :

5 321 kr/år

Renhållning :

1 705 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 751 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt ca 2 kubik ved.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Jord & Bord Örnahusen
  
  2,13 km
- Tullstorps gård
  
  4,15 km
- Borrby Pizzeria
  
  4,18 km
- Bakfickan
  
  4,19 km
- Skillinge Teater
  
  5,05 km
- Borrby skola
  
  4,03 km
- Hallonets förskola
  
  4,14 km
- Borrby centrala skola Skolområde Syd
  
  4,14 km
- Borrby Fritidshem
  
  4,15 km
- Hyllie Park Folkhögskola
  
  4,81 km
- Olles Kök
  
  2,11 km
- Mjolken Hemifran
  
  2,36 km
- Hänt i Simrishamn
  
  3,12 km
- Borrby Nr 12
  
  3,53 km
- Hoby mosse
  
  3,68 km