Till salu

Tuvavägen 19

Utgångspris

5 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 400 000 kr



Sandby strand— Borrby— Simrishamn

Tuvavägen 19


Till salu
Utgångspris
5 400 000 kr

Simrishamn - Borrby - Sandby strand

Sommaridyll med endast ca 300 meter till hav och sandstrand. Gedigen västkuststuga samt gäststuga.

Med ett fantastiskt läge vid Sandby strand, i det eftertraktade kustbandet mellan Borrby strand och Mälarhusen, ligger denna klassiska stuga omgiven av talldoftande skog och med havet på bekvämt promenadavstånd. Endast cirka 300 meter bort breder den långa kritvita sandstranden ut sig.

Stugan uppfördes 1992 och har en genomtänkt planlösning med storstuga/allrum, kök och tre sovrum. I allrummet finns kamin och utgång till en upphöjd terrass i västerläge. Terrassen ligger under husets takutsprång och har ett fint läge för eftermiddags- och kvällssol. Köket är praktiskt utformat och de tre sovrummen ger bra med plats. Det största sovrummet har egen utgång till trädgården. Hallen är rymlig och intill finns klädkammare/förråd med extra förvaring. Badrum med dusch.

Huset är bra placerat på tomten med uteplatser i flera väderstreck. I vinkeln vid entrén finns en skyddad plats i söderläge och på naturtomten finns flera lummiga platser. Tomten är lättskött och har en naturlig karaktär som passar väl in i området. På tomten finns även ett friliggande och vinterisolerat gäststuga/friggebod med sängplatser. Vid entrén till gäststugan finns en mindre altan.

Detta är ett genuint sommarboende med skog, klitter, sandstrand och hav alldeles i närheten, nära nog för att enkelt promenera ner för ett morgondopp, en dag på stranden eller ett kvällsbad.

Utgångspris
5 400 000 kr

Boarea
75 kvm

Driftkostnad
22 677 kr/år

Tomtarea
1 130 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Västkuststuga i 1-plan


Aktuella visningar


Lördag 22 augusti 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Plastmatta, städskåp, klädkammare.


02
Sovrum

Plastmatta, två garderober, utgång till trädgården.


03
Badrum

Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, VVB, fönster.


04
Kök med matplats

Vita släta luckor/fronter, spis, fläkt, kyl/frys. Plastmatta. Burspråk vid matplats.


05
Två sovrum

Plastmatta, garderob.


06
Storstuga

Trägolv, träpanel i tak, kamin, utgång till terrass under tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 130 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SANDBY 2:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Västkuststuga i 1-plan

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Stålrörsskorsten.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, oljefyllda element, kamin

El, stammar

Gängsäkringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i tomtgräns, så möjlighet finns att koppla in.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelisolerad friggebod/gästhus med trägolv, träpanel på väggar och tak. El finns indraget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn sandby ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-05, Senast ändrad: 2023-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 345 000 kr

Markvärde

2 166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Uppvärmning

6 343 kr/år

Försäkring

2 966 kr/år

Vatten och avlopp

9 568 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

2537 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 677 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 102 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Driftskostnad avser en deltidsboende person.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 345 000 kr
Markvärde
2 166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Uppvärmning
6 343 kr/år
Försäkring
2 966 kr/år
Vatten och avlopp
9 568 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2537 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 677 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 102 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Driftskostnad avser en deltidsboende person.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.