Sommaridyll med endast ca 300 meter till hav och sandstrand. Gedigen västkuststuga samt gäststuga.
Med ett fantastiskt läge vid Sandby strand, i det eftertraktade kustbandet mellan Borrby strand och Mälarhusen, ligger denna klassiska stuga omgiven av talldoftande skog och med havet på bekvämt promenadavstånd. Endast cirka 300 meter bort breder den långa kritvita sandstranden ut sig.
Stugan uppfördes 1992 och har en genomtänkt planlösning med storstuga/allrum, kök och tre sovrum. I allrummet finns kamin och utgång till en upphöjd terrass i västerläge. Terrassen ligger under husets takutsprång och har ett fint läge för eftermiddags- och kvällssol. Köket är praktiskt utformat och de tre sovrummen ger bra med plats. Det största sovrummet har egen utgång till trädgården. Hallen är rymlig och intill finns klädkammare/förråd med extra förvaring. Badrum med dusch.
Huset är bra placerat på tomten med uteplatser i flera väderstreck. I vinkeln vid entrén finns en skyddad plats i söderläge och på naturtomten finns flera lummiga platser. Tomten är lättskött och har en naturlig karaktär som passar väl in i området. På tomten finns även ett friliggande och vinterisolerat gäststuga/friggebod med sängplatser. Vid entrén till gäststugan finns en mindre altan.
Detta är ett genuint sommarboende med skog, klitter, sandstrand och hav alldeles i närheten, nära nog för att enkelt promenera ner för ett morgondopp, en dag på stranden eller ett kvällsbad.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Tuvavägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Plastmatta, städskåp, klädkammare.
02
Sovrum
Plastmatta, två garderober, utgång till trädgården.
03
Badrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, VVB, fönster.
04
Kök med matplats
Vita släta luckor/fronter, spis, fläkt, kyl/frys. Plastmatta. Burspråk vid matplats.
05
Två sovrum
Plastmatta, garderob.
06
Storstuga
Trägolv, träpanel i tak, kamin, utgång till terrass under tak.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 130 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN SANDBY 2:31
02
Byggnadssätt
Västkuststuga i 1-plan
1992
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Stålrörsskorsten.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, oljefyllda element, kamin
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i tomtgräns, så möjlighet finns att koppla in.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelisolerad friggebod/gästhus med trägolv, träpanel på väggar och tak. El finns indraget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn sandby ga:11
07
Tomt/Servitut
1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-05, Senast ändrad: 2023-06-29)
01
3 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 345 000 kr
2 166 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
6 343 kr/år
2 966 kr/år
9 568 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
2537 kWh/år
1 500 kr/år
22 677 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 102 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Driftskostnad avser en deltidsboende person.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 345 000 krMarkvärde
2 166 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
6 343 kr/årFörsäkring
2 966 kr/årVatten och avlopp
9 568 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
2537 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 677 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 102 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Driftskostnad avser en deltidsboende person.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.