Kommande försäljning

Skomakarebyn 1a

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Bunkeflostrand— Malmö

Skomakarebyn 1a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Bunkeflostrand

Trivsam trea med uteplats i öster och balkong i väster och utsikt över Hantverkareparken!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 83 kvadratmeter belägen på Skomakarebyn 1a i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa utemiljöer och ett lugnt men barnvänligt läge med närhet till både service och grönområden.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en modern och inbjudande känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och delar på ett smart sätt av köket från vardagsrummet och sovrumsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob samt tillgång till klädkammare och garderober i sovrummen, vilket gör hemmet både praktiskt och lättmöblerat.

Köket är generöst tilltaget och erbjuder plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen medan barnen leker tryggt på föreningens innegård precis intill. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till den stora balkongen i västerläge. Balkongen är något utöver det vanliga och rymmer utan problem större sällskap om åtta till tio personer, med härlig kvällssol och fri utsikt över grönskande Hantverkareparken. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med förskola precis på andra sidan vägen och flera lekplatser endast ett stenkast bort i parken. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns lättillgängligt.

Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra i form av både balkong och uteplats, genomtänkt planlösning och ett tryggt, familjevänligt läge. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

82.3 kvm

Avgift

7 716 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Skomakarebyn 1a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

070-683 91 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall med grå väggar och ekparkett.

02 Sovrum 1

Stilrent sovrum med grå väggar och dekorativ akustikpanel. Ekparkettgolv, stort fönster och gott om förvaring i garderober.

03 Sovrum 2

Trivsamt sovrum med grå väggar, ekparkett och trivsamt ljusinsläpp.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier och dörr som leder ut till en stor och rymlig balkong. Stilrena grå väggar och vacker ekparkett.

05 Kök

Generöst kök med grå väggar och vit köksinredning. Vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i marmor. Utgång till uteplats. Utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.

06 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Dusch bakom glasväggar, handfat med kommod samt rund spegel med bakomliggande belysning och spotlights i taket. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

43103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Naturgas, stadsgas
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

Besiktningsman

Torgny Pettersson, EKS AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektiv fiberanslutning via Telia, hastighet 250/250 Mbit/s samt TV paketet Bas. Det ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor och rymlig balkong i västerläge med kvällssol och plats för såväl utemöbler som grönskande växter. På balkongen får man även grilla med gasolgrill.

06 Uteplats

Trivsam uteplats belägen mot öster. Uteplatsen har morgonsol och direkt tillgång till föreningens innegård.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har cirka 50 garageplatser, kostnad 600 kr/mån. P-Plats, ca 18 st, kostnad 400 kr/mån. Se föreningens hemsida för kölista.

Ekonomi

01

Avgift

7 716 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,50112

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bunkeflo 4. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bunkeflo 4 är en äkta förening som registrerades år 2006 i samband med byggnation. Föreningen förvärvade fastigheterna Lästen 2-3 år 2006, samtliga innehas med tomträtt och ny omförhandling sker år 2026. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sydlästen och Annestads samfällighet, föreningens andel är 16%. Samfälligheten förvaltar sophantering, p-platser, grönytor samt belysning.

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn/sambos, bedömning görs från fall till fall.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://bunkeflo4.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har planerat underhåll utbyte av elmätarna samt installation av IMD (gemensam el).
Föreningen är även för närvarande igång med rensning av ventilationskanaler och senare i sommar OVK.

Avgiftsförändringar

1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.

Utförda renoveringar

2024 spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2022/2023 Föreningen har genomfört underhåll värmesystem och panncentraler från 4:e våningen, där pannorna byts ut och flyttas ner på markplan.
2022 - Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2021 - Kollektiv fastighetsanslutning via Telia installerat.
2020 - Tätning av hängrännor i 2C-D samt 1C-D.
2018/2020 - OVK genomfört.
2018/2019 - Nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2017/2018 - Byte av termostater i alla lägenheter.
2017 - Installation taggsystem för entrédörrar.
2013 - Fasaden samt träpartier på båda föreningens hus är renoverade och målade.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Varje lägenhet har egen tvättmaskin samt torktumlare. Det finns ingen gemensam tvättstuga att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 009 601 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi