Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma hörnlägenhet om 3 rum och kök! Belägen på våning 2 erbjuds här 76 kvadratmeter med fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt generösa sociala ytor som lämpar sig utmärkt för både vardagsliv och umgänge. Det stora köket har gott om arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för ett rejält matbord – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det moderna badrummet är smakfullt renoverat med stilrena materialval.

Från den härliga balkongen i sydvästläge kan du njuta av många soltimmar samt en fin utsikt – perfekt för avkopplande stunder utomhus.

Här bor du i Södra Sofielund, ett område känt för sitt varierade utbud av restauranger, caféer och butiker. Med närhet till goda kommunikationer tar du dig smidigt vidare till Malmö Centralstation och resten av staden.

Föreningen erbjuder dessutom en charmig och lummig innergård som medlemmarna kan nyttja – en grön oas att njuta av.

Ett hem att bara flytta rakt in i och trivas från första stund – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

76 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Köpmansgatan 2b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Jonas Helmfrid

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet med Tele2 där basutbudet ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage.
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.

Ekonomi

01

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.

El debiteras separat utefter faktist förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3 % 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Malmöhus nr 6. I föreningen finns 29 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är ägare till fastigheten Senius 14, där det finns en byggnad som omfattar 29 lägenheter samt 3 lokaler. Fastigheten är belägen på Köpmansgatan i Malmö.

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen

Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägandedel på 10 %.

Kommande renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Inget planerat större underhåll 2026 i dagsläget.(kontroll 2026-03-25)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3 % 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2025: Inget större underhåll
2022 Installation av fiber
2019 Elsystem samt avloppsstammarna (relining) har renoverats
2018 Takfönster
2017/2018 Renovering tvättstuga
2017/2018 Byte dräneringspump
2014 Port/taggsystem, målning trapphus
2010 Takrenovering, fasadputsning, markrenovering
2004 Stambyte
Ca 1990 byttes el-stigare och fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren mellan trapphus A och B. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Tvättstuga 2 har två tvättmaskiner och ett separat torkrum. Bokning sker med tagg.

Föreningen har cykel- och barnvagnsrum belägna i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -24/25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi