Skräddaröds backe 14 / Skräddaröd / Gärsnäs / Simrishamn

Naturskönt läge i bygemenskap

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
37 631 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På lugnt läge på återvändsväg gränsande till skog och nära naturreservat ligger denna 1,5-plansvilla från 1976. Bostaden lämpar sig för såväl permanent som fritidsboende. Huset är i mångt och mycket i original från 1976 men välhållet. Tidigare garage rymmer nu allrum med fönsterdörrar samt gavelsovrum på övre plan. Till bad vid Gyllebosjön eller havsbad vid det populära Knäbäckshusen är det bara några kilometer. Välkommen till Skräddaröds backe 14.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Laminatgolv, träinnertak och garderob.
  • Sovrum (Entréplan)
    Heltäckningsmatta, garderob, vitmålat träinnertak.
  • Badrum (Entréplan)
    Badkar, handfat, toalett, klinkergolv, delvis kaklade väggar resten målade, panelinnertak, ventil, fönster finns, linneskåp.
  • Kök (Entréplan)
    Med matplats öppet mot allrum, laminatgolv, vitlaserat träinnertak, fönsterdörr ut till trädäck, trappa till övre plan 1.
    Furuinredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt hel kyl.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum öppet mot kök,laminatgolv samt vitlaserat träinnertak.
  • Sovrum (Entréplan)
    Laminatgolv, garderober, träinnertak.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättmaskin, torktumlare (ej i funktion), VVB (Metro). Tvättbänk med ho, klinkergolv, träinnertak, fönster finns.
  • Groventré (Entréplan)
    Gjutet golv, garderober.
  • Bastu (Entréplan):
    Nyttjas f n som förråd.
  • Allrum (Entréplan)
    Laminatgolv, fönsterdörrar mot stensatt uteplats, garderober, trappa till övre plan 2.
  • Förråd (Entréplan)
    Gjutet golv och dörr ut till baksidan.
  • Allrum (Övre plan 1)
    Laminatgolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, träinnertak, garderober samt kupa mot trädgården.
  • Klädkammare (Övre plan 1)
  • Duschrum (Övre plan 1)
    Våtrumsmatta/-tapet, duschplats, handfat, toalett, handdukstork, ventil finns.
  • Gavelsovrum (Övre plan 1)
    Laminatgolv, vitlaserat träinnertak.
  • Gavelsovrum (Övre plan 1)
    Laminatgolv, vitlaserat träinnertak.
  • Hall (Övre plan 2)
    Heltäckningsmatta, garderob.
  • Gavelsovrum (Övre plan 2)
    Målat golv, heltäckningsmatta över trägolv, träinnertak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Totalareal:
    1 068 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SKRÄDDARÖD 1:32
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår
    1977 tillbyggnad av garage/förråd samt takkupa mot väster. Ombyggnad garage till allrum, årtal okänt
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel stående
  • Takbeklädnad:
    Betongtakpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Gemensamt för området
  • Avlopp
    Vacumtoalett, gemensamt för området
  • Uppvärmning
    Direkt el, oljefylldaelelement samt luft/luft
    Märke på värmeanläggning: Toshiba
  • El, stammar:
    Vanliga proppar
  • Renovering omarbetning etc
    - 2019 vid groventré, ny panel yttervägg/isolering då läckage fanns i yttertak nu åtgärdat. Vidare nytt innertak i allrum i tillbyggnaden.
  • Fel och brister
    - Torktumlaren ej i funktion.
    - Sensor belysning trädäck ur funktion.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fn antenn. Möjlighet finns att ansluta till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck delvis under tak, västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Mindre förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Skräddaröd Ga:1, Simrishamn Skräddaröd Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt, körsbärsträd, hassel, bambu, syrener och pil m m
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19700408)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700429)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    995 000 kr
  • Markvärde:
    303 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    24 322 kr/år
  • Försäkring:
    4 709 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12336 kWh/år
  • Samfällighet:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 631 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Kostnad för vatten och avlopp ingår i kostnaden till samfälligheten.
  • Försäkring:
    LF
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 475 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Rörum mot Östra Vemmerlöv, passera Sträntemölla kvarn och tag därefter in vänster mot Skräddaröd by, kör grusvägen ca 400 m tag vänster Skräddaröds backe, vid vägdelning tag höger, första huset på vänster hand, rött trähus med gavel mot vägen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
995 000 kr
Markvärde :
303 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
24 322 kr/år
Försäkring :
4 709 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Årlig elförbrukning
12336 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 631 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Kostnad för vatten och avlopp ingår i kostnaden till samfälligheten.
Försäkring :
LF
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik Golfrestaurang
    3,03 km
    Tångdala Lönnkrog
    3,69 km
    Bad och grill
    4,22 km
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    5,87 km
    Folkets bakgård
    5,88 km
  • Skolor
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    2,09 km
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    3,04 km
    Baskemölla Barnstuga
    5,39 km
    Österlens Tölthästar
    6,53 km
    Stenbrottsvägen 2
    6,6 km
  • Kommunikationer
    Skräddaröd By
    521 m
    Sträntemölla
    906 m
    Näbbegården
    1,03 km
    Gyllebosjövägen
    1,88 km
    Rörum Sophiaskolan
    2,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,11 km
  • 10 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hav
  • 3,33 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 1 tim 5 min
  • Hållplats - Skräddaröd By
  • 521 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn