Charmigt radhus i Hällstorpsområdet i Glumslöv
Välkommen till ett charmigt och välplanerat radhus i det eftertraktade Hällstorpsområdet i Glumslöv!
Här bor du lugnt och barnvänligt, med tillhörande garage i separat länga och tillhörande förråd som praktiska extra fördelar.
På ovanvåningen möts du av ett fantastiskt allrum med öppet upp i nock, synliga takbjälkar och en härlig rymd som ger huset en alldeles egen karaktär. Härifrån når du även den soliga balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen.
Entréplanet bjuder på vardagsrum, matrum och sovrum. Matrummet går enkelt att dela av för att få ytterligare sovrum, dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och leder dig vidare ut till en liten, lättskött trädgårdstäppa i väster.
Läget är svårslaget för barnfamiljen. Bara ett stenkast bort finns en fin lekplats, och i närområdet hittar du förskola samt skola med årskurs 1–9. Dessutom finns en välsorterad affär med postombud, bibliotek, idrottsplats med fotbollsplaner och idrottshall – allt inom bekvämt räckhåll.
Pendlingen blir smidig med både buss- och tågförbindelser nära till hands, och för den som uppskattar naturen finns vackra strövområden längs en bit på Skåneleden. Bara ett par kilometer bort väntar även kustens pärlor: charmiga badplatser och småbåtshamn i Ålabodarna och Sundvik, där sommarrestaurangen håller öppet under den varma årstiden.
Välkommen på visning!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
115/11 kvm
Driftkostnad
43 296 kr/år
Tomtarea
248 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Anna för mer information kring Hällstorpsvägen 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Från entrésidan]()
Från entrésidan
![Från trädgårdssidan]()
Från trädgårdssidan
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Vardagsrum/matrum (sovrum)]()
Vardagsrum/matrum (sovrum)
![Uterum]()
Uterum
![Trädgård i väster]()
Trädgård i väster
![Vardagsrum/matrum (sovrum)]()
Vardagsrum/matrum (sovrum)
![Matrum (sovrum)]()
Matrum (sovrum)
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Allrum på ovanvåning]()
Allrum på ovanvåning
![Allrum på ovanvåning]()
Allrum på ovanvåning
![Allrum ovanvåning]()
Allrum ovanvåning
![Balkong i väster]()
Balkong i väster
![WC på ovanvåning]()
WC på ovanvåning
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Bottenvåning)
Välkommen in i hall med klinkergolv och golvvärme (elslinga).
02
Kök med matplats (Bottenvåning)
Kök/matplats med klinkergolv och golvvärme (elslinga). Bänkskiva i trä, vita köksluckor.
Utrustning; Ugn/spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättutrymme med plastmatta
Utrustning; Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och extra kylskåp i halvhöjd.
04
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Rymligt sovrum med parkettgolv.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv, stort fönsterparti och separat utgång till inglasat uterum i väster.
06
Matrum/Sovrum 2 (Bottenvåning)
Matrum med parkettgolv och med skjutgarderobsparti. Rummet går enkelt att dela av från vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum.
07
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (elslinga).
Utrustning; dusch med glasvägg, toalett, kommod/handfat samt handduksvärmare.
08
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med laminatgolv, öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Separat utgång till balkong i soligt västerläge.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Litet sovrum/extrarum/kontor med laminatgolv och takfönster.
10
WC (Ovanvåning)
WC med plastmatta.
Utrustning; toalett och handfat.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
248 kvm
5 (2-3 sovrum)
LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 12:87
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1972
24
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster/2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-16
Jonas Helmfrid
04
TV/Internet
Kabel-TV (Tele2:s grundutbud ingår i gemensahetsanläggnings-avgiften) på totalt 4.250:-/år.
05
Uteplats
Uteplats i inglasat uterum i väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Tillhörande förråd finns
Det finns en tillhörande garageplats med nyttjanderättsavtal i gemensam garagelänga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona nedra glumslöv ga:2
08
Tomt/Servitut
248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-26, Senast ändrad: 2025-11-03)
Landskrona nedra glumslöv s:1
Avtalsservitut transformatorstation mm
Gemensamhetsanläggningen Landskrona Nedra Glumslöv GA:2 och samfälligheten Landskrona Nedra Glumslöv 1 omfattar TV-anläggning, skötsel av grön- och gångytor samt skötsel av förråd. Kostnad 4.250:-/år. Denna kostnad ingår i driftskostnaderna.
01
2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 243 000 kr
997 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 079 kr/år
2 193 kr/år
30 774 kr/år
11148 kWh/år
4 250 kr/år
43 296 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 370 kr/år)
Elkostnaden enligt ovan inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
2
Fullvärdesförsäkrad i IF.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Läget är svårt att överträffa – här finns närhet till hav och bad i både Sundvik och Ålabodarna, samt vackra promenadstråk längs kuststräckan, en bit på Skåneleden.
I Glumslöv finns förskola och skola för barn i årskurs 1 - 9, bibliotek, idrottsplats och idrottshall, välsorterad matbutik med postombud, och det finns utmärkta kommunikationer med både buss och tåg.
Fina kommunikationer med både buss och Pågatåg som har förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn
Taxeringsvärde
2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 243 000 krMarkvärde
997 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
6 079 kr/årRenhållning
2 193 kr/årElkostnad
30 774 kr/årÅrlig elförbrukning
11148 kWh/årSamfällighet
4 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 296 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 370 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden enligt ovan inkluderar både hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Fullvärdesförsäkrad i IF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Glumslövs Pizzeria
876 m
OKQ8 Glumslöv Södergående
1,13 km
Hill House
1,51 km
The Sugar Club
1,61 km
Ålabodarnas hamnkrog
1,92 km
Glumslövs förskola
231 m
Glumslövs skola
768 m
Dibber Rydebäck förskola
2,39 km
Dibber International School Helsingborg
2,39 km
Rydebäcksskolan (skolhus 2)
2,64 km
Hemköp Rydebäck
2,96 km
Coop Borstahusen
5,07 km
X:-tra Remigatan
6,69 km
A Chau Lien
7,09 km
Lidl
7,22 km
Glumslöv Bragegatan
623 m
Glumslöv Ålabodsvägen
657 m
Hägnalövsvägen
1,58 km
Hilleshögs dalar
1,91 km
Glumslöv
629 m
Rydebäck station
2,63 km
Rydebäck
2,63 km
Vallåkra station
4,18 km
Gantofta st
4,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km7 min10 min33 min
-
Hav1,61 km8 min10 min40 min
-
TågstationGlumslöv629 m--
-
HållplatsGlumslöv Bragegatan623 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
