Lybecks väg 8 / Ålabodarna / Glumslöv / Landskrona

Charmfull villa på en av Ålabodarnas större tomter!

Utgångspris

7 900 000 kr

Boarea/biarea

110/60 kvm

Driftkostnad

35 675 kr/år

Tomtarea

1 510 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 3 nov 17:00-18:30

Anmälan krävs / P.g.a. Covid-19 tar vi endast emot ett symtomfritt par/visningsintervall. Gå till mäklarens hemsida för bokning.
Sön 15 nov 12:00-13:30

Anmälan krävs / P.g.a. Covid-19 tar vi endast emot ett symtomfritt par/visningsintervall. Gå till mäklarens hemsida för bokning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På fint läge, endast ca 100 meter från stranden/hamnen, ligger denna charmfulla villa från 1920-talet. Tomten är en av de större i Ålabodarna och kan enligt kommunen styckas av för nybyggnation. Från ovanvåningen har du havsutsikt och likaså från slänten på trädgårdssidan. Varför inte se över möjligheterna att bygga ditt drömhus i slänten bakom den befintliga villan, med magisk utsikt över hav och hamn.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Landskrona

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Flygbild med vy över fastigheten mot havet och hamnen

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: kök med välbevarad, äldre inredning (modernisering kan behövas). Matrum/vardagsrum med laminatgolv. TV-rum med heltäckande matta. På entréplan finns även wc. På ovanvåningen finns två sovrum och ett utrymme som tidigare använts som arbetskök (vatten och avlopp frånkopplat). Utrymmet skulle med fördel kunna göras om till badrum. Källarplanet har användbara ytor och här finns ett inrett rum med äldre standard, dusch, ett pannrum med pelletsanläggning och tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

60 kvm
Totalareal:

1 510 kvm
Rum:

4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 11:28

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1,5-planhus med källare
Byggnadsår:

1927
Kommentar, byggnad

Oljetank i glasfiber finns kvar.
Standardpoäng:

24
Grund:

Källare/betong
Stomme:

Tegel
Bjälklag

Trä (gjutet bjälklag mellan källare och ett av rummen på entréplan)
Fasad:

Putsat tegel
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten

Enskilt vatten året om (kommunalt vatten framdraget och förberett, ej inkopplat)
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Pellets/el (Automatiken på elpannan defekt (inställning sker manuellt))
Ålder: Äldre
Elkablar:

Äldre
Allmän information

Viss modernisering behövs.
Fel och brister

Dränering i backen kan behöva ses över. Området, ca 30-40 cm i diameter, i källargolvet där inkommande kommunalt vatten förberetts, har ej belagts med betong/cement på nytt. Glidskydd på tak ej godkänt (takstege måste fästas).

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

210 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-08
Beskrivning

Enligt energideklarationen kan installation av en luft/vatten-värmepump ge en besparing motsvarande 40% avseende uppvärmningskostnaden.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Befintlig parabol ingår ej.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad, träkonstruktion, som förr i tiden användes för fiskenät och fiskeredskap. Kan eventuellt byggas om till lägenhet/er eller gästhus.
Beskrivning, parkering

Fastigheten medger parkering för minst två bilar i dagsläget.

Gemensamhetsanläggningar

Landskrona Nedra Glumslöv Ga:4, Landskrona Nedra Glumslöv Ga:14

Tomt/Servitut

Tomtarea

1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

En av de större tomterna i Ålabodarna. Avstyckning möjlig enligt kommunen, tillfartsväg en förutsättning.
Planbestämmelser

Områdesbestämmelser För Ålabodarna, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20000223)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 402 000 kr
Markvärde:

2 698 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

20 175 kr/år
Vatten och avlopp:

2 911 kr/år
Renhållning:

1 708 kr/år
Sotning:

536 kr/år
Elkostnad:

10 345 kr/år
Årlig elförbrukning:

3150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

35 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser pellets (7,5 pallar/år), elkostnaden inkluderar även uppvärmning då pelletsanläggningen är avstängd. Försäkringskostnad ingår inte i driftskostnaden.
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ålabodarna är en småort och ett fiskeläge i Glumslövs socken i Landskrona kommun. Det är beläget vid Öresund i höjd med Ven, omkring 3 kilometer väster om Glumslöv. Längs kuststräckan fanns tidigare flera tegelbruk. Vid Ålabodarna finns Sveriges bäst bevarade gånggrift, kallad Graven vid havet. Byn i sig är ett genuint fiskeläge och Örenäs slott alldeles intill har sin egen udda historia. Slottet, i tysk barockstil, stod klart under första världskriget. Kustremsan har närt flera författare, bland annat Amelie Posse och Selma Lagerlöf. Skalden Gabriel Jönsson föddes här och mycket av hans diktning kretsar kring orten och dess omgivande landskap.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 402 000 kr

Markvärde :

2 698 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

20 175 kr/år

Vatten och avlopp :

2 911 kr/år

Renhållning :

1 708 kr/år

Sotning :

536 kr/år

Elkostnad :

10 345 kr/år

Årlig elförbrukning

3150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 024 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser pellets (7,5 pallar/år), elkostnaden inkluderar även uppvärmning då pelletsanläggningen är avstängd. Försäkringskostnad ingår inte i driftskostnaden.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ålabodarnas hamnkrog

110 m

Alexanders Orientaliska Restaurang

2,05 km

HVR

2,73 km

Fortuna Strandkrog

2,77 km

Glumslövs Pizzeria

2,8 km
Skolor

Glumslövs förskola

1,86 km

Vindögatans förskola

2,36 km

FappNästet

2,39 km

Glumslöv skola

2,42 km

Föräldrakooperativet Fortuna

2,49 km
Mataffärer

Hemköp

2,86 km

Coop

6,9 km

Lidl

7,12 km

Maxi ICA Stormarknad Råå

7,12 km
Tågstationer

Glumslöv station

2,45 km

Rydebäck station

2,87 km

Gantofta st

5,66 km

Gantofta station

5,89 km

Vallåkra station

6,05 km
Kommunikationer

Rydebäck Södra

1,97 km

Glumslöv Bragegatan

2,03 km

Rydebäck Fortunavägen

2,05 km

Hägnalövsvägen

2,28 km

Rydebäck Spårögatan

2,32 km