Lybecks väg 8 / Ålabodarna / Glumslöv / Landskrona

Charmfull villa på en av Ålabodarnas större tomter!

Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea/biarea
110/60 kvm
Driftkostnad
35 675 kr/år
Tomtarea
1 510 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tis 3 nov 17:00-18:30

    Anmälan krävs / P.g.a. Covid-19 tar vi endast emot ett symtomfritt par/visningsintervall. Gå till mäklarens hemsida för bokning.

  • Sön 15 nov 12:00-13:30

    Anmälan krävs / P.g.a. Covid-19 tar vi endast emot ett symtomfritt par/visningsintervall. Gå till mäklarens hemsida för bokning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På fint läge, endast ca 100 meter från stranden/hamnen, ligger denna charmfulla villa från 1920-talet. Tomten är en av de större i Ålabodarna och kan enligt kommunen styckas av för nybyggnation. Från ovanvåningen har du havsutsikt och likaså från slänten på trädgårdssidan. Varför inte se över möjligheterna att bygga ditt drömhus i slänten bakom den befintliga villan, med magisk utsikt över hav och hamn.

Bilder
Sponsrade länkar
Vy från havet
Vy över fastigheten
Flygbild över fastigheten
Tomtkarta, avstyckning möjlig
Vy över fastigheten
Utsikt från övre delen av fastigheten
WC
Dusch i källaren
Tvättstuga med pelletspanna
Entré
Kök
Tv-rum
Sovrum 1 ovanvåning
Sovrum 1 ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Pentry våning två
Vardagsrum
Kök
Vardagsrum
Utsikt från övre delen av fastigheten
Trädgården på framsidan
Hamnen
Hamnen
Hamnen
Flygbild med vy över fastigheten mot havet och hamnen
Flygbild över fastigheten
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: kök med välbevarad, äldre inredning (modernisering kan behövas). Matrum/vardagsrum med laminatgolv. TV-rum med heltäckande matta. På entréplan finns även wc. På ovanvåningen finns två sovrum och ett utrymme som tidigare använts som arbetskök (vatten och avlopp frånkopplat). Utrymmet skulle med fördel kunna göras om till badrum. Källarplanet har användbara ytor och här finns ett inrett rum med äldre standard, dusch, ett pannrum med pelletsanläggning och tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 510 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 11:28
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planhus med källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad
    Oljetank i glasfiber finns kvar.
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Källare/betong
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä (gjutet bjälklag mellan källare och ett av rummen på entréplan)
  • Fasad:
    Putsat tegel
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (kommunalt vatten framdraget och förberett, ej inkopplat)
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets/el (Automatiken på elpannan defekt (inställning sker manuellt))
    Ålder: Äldre
  • Elkablar:
    Äldre
  • Allmän information
    Viss modernisering behövs.
  • Fel och brister
    Dränering i backen kan behöva ses över. Området, ca 30-40 cm i diameter, i källargolvet där inkommande kommunalt vatten förberetts, har ej belagts med betong/cement på nytt. Glidskydd på tak ej godkänt (takstege måste fästas).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    210 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-09-08
  • Beskrivning
    Enligt energideklarationen kan installation av en luft/vatten-värmepump ge en besparing motsvarande 40% avseende uppvärmningskostnaden.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns. Befintlig parabol ingår ej.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad, träkonstruktion, som förr i tiden användes för fiskenät och fiskeredskap. Kan eventuellt byggas om till lägenhet/er eller gästhus.
  • Beskrivning, parkering
    Fastigheten medger parkering för minst två bilar i dagsläget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Landskrona Nedra Glumslöv Ga:4, Landskrona Nedra Glumslöv Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En av de större tomterna i Ålabodarna. Avstyckning möjlig enligt kommunen, tillfartsväg en förutsättning.
  • Planbestämmelser
    Områdesbestämmelser För Ålabodarna, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20000223)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 402 000 kr
  • Markvärde:
    2 698 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    20 175 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 911 kr/år
  • Renhållning:
    1 708 kr/år
  • Sotning:
    536 kr/år
  • Elkostnad:
    10 345 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3150 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 675 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 024 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser pellets (7,5 pallar/år), elkostnaden inkluderar även uppvärmning då pelletsanläggningen är avstängd. Försäkringskostnad ingår inte i driftskostnaden.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Ålabodarna är en småort och ett fiskeläge i Glumslövs socken i Landskrona kommun. Det är beläget vid Öresund i höjd med Ven, omkring 3 kilometer väster om Glumslöv. Längs kuststräckan fanns tidigare flera tegelbruk. Vid Ålabodarna finns Sveriges bäst bevarade gånggrift, kallad Graven vid havet. Byn i sig är ett genuint fiskeläge och Örenäs slott alldeles intill har sin egen udda historia. Slottet, i tysk barockstil, stod klart under första världskriget. Kustremsan har närt flera författare, bland annat Amelie Posse och Selma Lagerlöf. Skalden Gabriel Jönsson föddes här och mycket av hans diktning kretsar kring orten och dess omgivande landskap.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 402 000 kr
Markvärde :
2 698 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
20 175 kr/år
Vatten och avlopp :
2 911 kr/år
Renhållning :
1 708 kr/år
Sotning :
536 kr/år
Elkostnad :
10 345 kr/år
Årlig elförbrukning
3150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser pellets (7,5 pallar/år), elkostnaden inkluderar även uppvärmning då pelletsanläggningen är avstängd. Försäkringskostnad ingår inte i driftskostnaden.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ålabodarnas hamnkrog
    110 m
    Alexanders Orientaliska Restaurang
    2,05 km
    HVR
    2,73 km
    Fortuna Strandkrog
    2,77 km
    Glumslövs Pizzeria
    2,8 km
  • Skolor
    Glumslövs förskola
    1,86 km
    Vindögatans förskola
    2,36 km
    FappNästet
    2,39 km
    Glumslöv skola
    2,42 km
    Föräldrakooperativet Fortuna
    2,49 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    2,86 km
    Coop
    6,9 km
    Lidl
    7,12 km
    Maxi ICA Stormarknad Råå
    7,12 km
  • Tågstationer
    Glumslöv station
    2,45 km
    Rydebäck station
    2,87 km
    Gantofta st
    5,66 km
    Gantofta station
    5,89 km
    Vallåkra station
    6,05 km
  • Kommunikationer
    Rydebäck Södra
    1,97 km
    Glumslöv Bragegatan
    2,03 km
    Rydebäck Fortunavägen
    2,05 km
    Hägnalövsvägen
    2,28 km
    Rydebäck Spårögatan
    2,32 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 122 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 359 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Glumslöv station
  • 2,45 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 45 min
  • Hållplats - Rydebäck Södra
  • 1,97 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 58 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn