Till salu

Kastanjevägen 9

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Häljarp— Landskrona

Kastanjevägen 9

Till salu

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Landskrona - Häljarp

Renoverad marklägenhet på privat gavelläge!

Välplanerad marklägenhet i renoverat, inflyttningsklart skick på utmärkt läge mitt i byn. Uteplats i härligt västerläge med stort trädäck och platsbyggt utekök.

Den väldisponerade planlösningen fördelar sig på en välkomnande, rymlig entré som öppnar upp sig mot ett smakfullt renoverat kök med matplats, ett vardagsrum som vetter mot uteplatsen samt två sovrum. Dessutom ett helkaklat, renoverat badrum med erforderlig dokumentation.

Det avskilda, privata gavelläget bidrar till en härlig, insynsskyddad tomt som är omsluten av uppvuxna häckar och en skogsdungen mot väster.

Läget mitt i byn innebär direkt närhet till byns ICA-butik, Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria och det alldeles nyöppnade Performance Gym ett par hundra meter bort. Dessutom närhet till pågatågstation, motorväg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil. I Häljarp finns dessutom såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan.

OBS, snabbt tillträde möjligt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 439 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Kastanjevägen 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande, rymlig entré med plats för såväl klädavhängning som kompletterande möblemang.

02 Kök

Ljust, inbjudande kök (IKEA, 2017) i stilfullt utförande.

Bänkskiva i polerad granit / Kyl & frys i fullhöjdsutförande / Inbyggd ugn & mikrovågsugn (fungerar även som vanlig ugn) / Integrerad diskmaskin / Induktionshäll 90 cm bred / Fläkt med kolfilter / Samtliga vitvaror förutom fläkten är från Siemens.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot uteplatsen.

04 Sovrum 1 & 2

Två sovrum i skiftande storlek som kan nyttjas efter behov o önskemål.

05 Badrum

Helkaklat badrum i stilrent utförande med golvvärme (via elslinga) som är renoverat med behöriga hantverkare och våtrumsintyg finns.

Dusch bakom duschväggar / Kommod med handfat och vägghängt spegelskåp / Handdukstork / WC.

06 Tvättstuga / Grovkök

Praktisk tvättstuga / Grovkök i anslutning till kök.

Tvättmaskin (ej torktumlare).

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum / Klinker med golvvärme i badrummet.
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum / Tapetserad fondvägg i sovrum 2 / Kakel i badrum.
Tak - Släta, vitmålade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

- Vattenburen el via egen frånluftsvärmepump (ägs och servas av föreningen).
- Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där operatör kan väljas fritt mot tillkommande kostnad beroende på vald hastighet och abonnemang.
- TV via Sydantenn där grundutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- 1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften (kan avtalas bort / kostnad 150 kr per månad).
- Parkeringsplatser under carport samt 4 platser med laddstolpar finns i föreningen, kösystem tillämpas för dessa.

Ekonomi

01

Avgift

5 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Uppvärmning & hushållsel (via egen frånluftsvärmepump som ägs av föreningen)

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

- Angiven kostnad för uppvärmning & hushållsel är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning för 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,0523

Andel av årsavg.

0,060523

Andelstal insats

6,0523

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Parken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Saxtorp 87:8 med adress Kastanjevägen 3 - 29, vilken innehåller 14 lägenheter med en total yta av 1 306 kvm och 14 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar

2020
- Nytt trädäck med platsbyggt utekök (obs, vattnet till uteköket måste stängas av under vintern) och ny el / Strategiskt placerad kontakt för en robotgräsklippare.

2018
- Nytt badrum (våtrumsintyg finns) inkl. nytt innertak med spotlights samt golvvärme (installationbevis finns) och nydragen el.
- Renovering av vardagsrum och hall / Nytt innertak med spotlights (spottarna går att styra från mobilen via Pljed / Nytt parkettgolv (även i sovrummen).
- Nya innerdörrar och lister.
- Nätverksuttag installerade i vardagsrum och båda sovrummen / Plyfa (OSB-skivor) i vissa väggar för enklare montering
- Nydragen el.

2017
- Nytt kök (inkl nya vitvaror) med nytt innertak med spotlights och nytt parkettgolv.

Övriga utrymmen i föreningen

- Separat förråd tillhör lägenheten.
- Mindre trädgårdsskjul finns på bostadens södergavel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

365 556 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Ordningsregler

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Uppvärmning & hushållsel (via egen frånluftsvärmepump som ägs av föreningen)

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

- Angiven kostnad för uppvärmning & hushållsel är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning för 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,0523

Andel av årsavg.

0,060523

Andelstal insats

6,0523

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

01 Fördelar med området

Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

02 Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

03 Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

04 Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

05 Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.