Generöst tilltagen 2:a i inflyttningsklart skick där nytt golv med nya lister lades och samtliga väggar målades om under 2023. Möjlighet finns dessutom att frigöra 5-6 kvm boyta och få till ytterligare ett rum om så önskas.

Planlösningen är genomgående och balkongen i solsäkert söderläge ligger högt och fritt med trivsam vy över takåsar, Gråen och sundet där man kan betrakta de stora, majestätiska fartygen glida förbi i hamninloppet på väg till och från varvet.

Innanför dörren möts man direkt av rymlig entré med välkomnande loungekänsla där plats finns för såväl kompletterande förvaringslösningar som ett litet hemmakontor eller annat som behoven kräver. Här finns även möjlighet att flytta en del av väggen närmare ytterväggen för att omvandla ett tomt utrymme till extra boyta om ca 5-6 kvm och därmed skapa ett extra rum om ca 9-12 kvm beroende på vilken lösning man väljer, se alternativ planskiss.

Vardagsrummet är ljust, inbjudande och insynsskyddat med utrymme för såväl tv-soffa som matplats om så önskas. Det rymliga köket erbjuder även det utrymme för matplats samt gott om såväl förvaringsutrymme som rejäla arbetsytor. Dessutom ett generöst tillaget sovrum och ett helkaklat badrum med tvättsektion som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Möjlighet finns att glasa in balkong / Förråd, cykelförråd samt två välutrustade tvättstugor i källaren.

Läget är utmärkt på lugnt cityläge med direkt närhet till det mesta Landskrona har att erbjuda i form av butiker, restauranger, kultur, kommunikationer samt hav & bad. Strax utanför porten har byggnationen av Landskronas nya busstation påbörjats som därmed kommer att få ett mer centralt, tillgängligt läge och dessutom ytterligare öka platsens och närområdets attraktivitet. Den nya stationen beräknas stå färdig i mitten av 2027.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 895 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 14 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Södra Långgatan 15 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Generöst tilltagen entre med öppen, loungeliknande känsla som kan möbleras och nyttjas efter behov. Entrén övergår i en möblerbar hall. I anslutning till entrén ligger även ett rymligt förråd / klädkammare.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utrymme för såväl soffgrupp som matplats och privat känsla utan insyn från närliggande fastigheter.

03 Kök

Ljust, inbjudande kök med gott om plats för såväl förvaring som arbetsytor. Dessutom utrymme för matplats och kompletterande möblemang.

Kombinerad Kyl & Frys / Spis med häll och ugn / Diskmaskin (40 cm) / Fläktkåpa med kolfilterfläkt / Bänkskiva i ek.

04 Badrum

Helkaklat, rymligt badrum i ljus, sober färgskala med utrymme för separat tvättsektion.

Dusch bakom duschvägg / Handfat / WC / Tvättmaskin (möjlighet att komplettera med torktumlare såväl sidan om som ovanpå tvättmaskinen).

05 Sovrum

Stort sovrum med öppen, luftig känsla och rejäl förvaringssektion bakom skjutdörrsparti.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv (2023) i samtliga rum / Klinker i badrum och vid entré.
Väggar - Släta, målade väggar (målades 2023)
Tak - Släta, vitmålade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget.
- Grundutbud kabel-TV ingår i avgiften.

05 Balkong

- Härlig balkong i söderläge om ca 6 kvm (1,5 m x knappa 4 m) med utrymme för möblemang efter behov och önskemål.
- Inglasning möjlig.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Till föreningen hör 44 stycken garageplatser och utanför fastigheten finns avgiftsbelagda parkeringsplatser samt gratis parkeringsmöjligheter på angränsande gator.

Ekonomi

01

Avgift

4 895 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,7884

Andel av årsavg.

1,7884

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Södergården. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Södergården bildades 1965 och innehåller 46 lägenheter samt 9 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar

2023 - Fönsterbyte.
2007/2008 - Stambyte med totalrenovering av samtliga badrum / Omläggning av tak / Nydragen el / Installation av säkerhetsdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Rymligt förråd i källaren.
- Två tvättstugor i källaren, välutrustade med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, och torkskåp samt arbetsbänk med vask och mangel.
- Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 293 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi