Till salu

Vagnmansgatan 7B

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Centralt / kvarntorget / plorren— Landskrona

Vagnmansgatan 7B

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Landskrona - Centralt / kvarntorget / plorren

Stor inglasad balkong & renoverat badrum med möjlighet till tvättmaskin

Väldisponerad 3:a med genomgående planlösning och stor inglasad balkong i söderläge.

Planlösningen fördelar sig på en genomgående hall med förvaring som öppnar upp sig mot ett renoverat badrum med möjlighet till TM&TT, ett kök med utrymme för mindre matplats, ett generöst tilltaget vardagsrum med utrymme för såväl stor soffa som större matplats samt två rejäla sovrum.

Den härliga balkongen om ca 7-8 kvm blir till ett extra rum där magiska stunder kan avnjutas från tidig vår till sen höst.

Lugnt, avskilt läge i den gamla stadsdelen Plorren där vackra hus och pittoreska gatumiljöer förgyller vardagen. Direkt närhet till utmärkta bussförbindelser och gångavstånd till centrum.

HSB-förening där stambyte är utfört. Dessutom gemensam innergård med uteplats och såväl förråd som välutrustad tvättstuga finns i husets källare.

OBS, snabbt tillträde möjligt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 610 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 02 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Vagnmansgatan 7B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Genomgående hall med utrymme för klädavhängning och kompletterande möblemang samt förvaringsutrymme i platsbyggda garderobssektioner.

02 Kök

Kök i visst behov av uppfräschning / modernisering med utrymme för mindre matplats.

Kombinerad kyl&frys / Spis med häll och ugn / Fläkt med kolfilter.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum med plats för såväl rejäl tv-soffa som större matplats.

04 Sovrum 1 & 2

Två normalstora sovrum där sovrum 1 har platsbyggd garderobssektion medan sovrum 2 har plats för kompletterande förvaringslösning utöver dubbelsäng om så önskas.

05 Badrum

Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte 2012 men som enligt nuvarande ägare renoverats ytterligare en gång efter det. Utrymme och uttag finns för installation av tvättfaciliteter.

Dusch bakom duschväggar / Tvättställ / Vägghängd WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Parkettgolv i hela lägenheten / Originalparkett i vardagsrummet och nyare parkettgolv i resten av lägenheten / Klinkergolv i badrummet.
Väggar - Tapetserade väggar.
Tak - Vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

0019

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme / Självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät.
- Kabel-tv via Com hem.

05 Inglasad balkong

Generöst tilltagen balkong om ca 7-8 kvm med öppningsbara skjutpartier. Utrymme för loungemöblemang, matplats eller liknande.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Parkeringplatser finns på gatan utanför huset och närliggande gator i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 610 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,8806

Andel av årsavg.

0,038806

Andelstal insats

3,8806

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Ganymedes.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ganymedes 36 med adresserna Vagnmansgatan 7 A-B samt Bytaregatan 1 A-D.
- Fastigheten innehåller 28 lägenheter och två lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 918 kvm.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
Årtal okänt - Badrummet ska enligt nuvarande ägare vara renoverat en gång till efter stambytet som gjordes 2012.

Utförda renoveringar i föreningen;
2022 - Installation av miljöstation på innergården.
2018 - Nya fönster samt renovering av balkonger.
2016 - Takbyte på föreningens 4 radhus samt nya säkerhetsdörrar.
2012 - Stambyte med nyrenoverade badrum samt även nydragen el i föreningens regi.
2011- Nya uterum på föreningens 4 radhus.

Övriga utrymmen i föreningen

- I källaren finns två förråd som tillhör bostadsrätten.
- Tvättstuga, torkrum och mangelrum / Hobbyrum / Cykelförråd.
- Garage med kösystem.

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 666 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi