Till salu

Fågelvägen 14A

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Egna hem / Centralt— Landskrona

Fågelvägen 14A

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Landskrona - Egna hem / Centralt

Välplanerad & rymlig 1:a med stambytt badrum

Nu erbjuds möjligheten att bli ny ägare till denna föredömligt planerade lägenhet som erbjuder såväl generösa, öppna ytor som ett riktigt kök med matplats samt nyligen stambytt badrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Inflyttningsklart skick och belägen på husets första lägenhetsplan, endast en trappa upp från entréplanet där välutrustad tvättstuga och förråd finns nära tillgängligt.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande, rymlig entré med utrymme för klädavhängning som kompletteras av praktisk förvaring i platsbyggd garderobssektion. Vardagsrummet med sovsektion erbjuder gott om plats för såväl säng som större tv-soffa samt ytterligare förvaringslösning eller kanske mindre hemmakontor eller spelplats. Väl tilltaget kök i vinkel med praktisk diskmaskin, utrymme för såväl dubbel kyl & frys om så önskas samt matplats. Dessutom ett helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande som renoverades i samband med föreningens stambyte 2020/2021.

Fastigheten är belägen i utkanten av det populära och vackra villaområdet Egna hem med kortare cykelavstånd till såväl centrum som Landskrona station.

OBS! Omgående tillträde möjligt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 167 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 november 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Fågelvägen 14A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med luftig, rymlig känsla som erbjuder såväl utrymme för klädavhängning som förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

02 Vardagsrum / Sovrum

Vardagsrum med sovsektion förenas i en öppen planlösning med gott om plats för såväl tv-soffa som säng och kompletterande möblemang. Förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

03 Kök / Matplats

Rymligt kök i vinkel (årtal okänt) med rejäla arbetsytor och praktisk förvaring i utdragslådor och skåp. Utrymme för såväl dubbel kyl & frys om så önskas samt större vitrinskåp och matplats där man kan få plats med upp till 6-8 sittande.

Ugn / Spishäll (keramisk) / Diskmaskin / Kyl & frys (kombinerad) / Köksfläkt (kolfilter) / Bänkskiva i laminat.

04 Badrum

Helkaklat badrum i sober, modern färgskala.

Dusch bakom välvda duschväggar / Kommod med tvättställ / Vägghängt spegelskåp / Handdukstork / WC.

05 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i hela lägenheten / Klinker i badrummet.
Väggar - Målad strukturtapet i hall och vardagsrum / Släta, målade väggar i köket.
Tak - Vitmålat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse / Omgående tillträde möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften).
- Bredband via Tele2 / ComHem där kostnad tillkommer beroende på val av abonnemang och hastighet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 80 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- 14 stycken parkeringsplatser tillhör föreningen och för dessa tillämpas ett separat kösystem.
- För närvarande finns det ingen parkeringsplats ledig / 2 stycken före i kön.
- Fria parkeringsplatser finns på gatorna runtomkring i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 167 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

3,358

Andel av årsavg.

0,03358

Andelstal insats

3,358

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Ny avgift från och med 2026-01-01 blir 3 293 kr / mån.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gunnaregården.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Milano 26 med adress fågelvägen 14 A-B, vilken innehåller 18 lägenheter, varav föreningen äger 1 lägenhet som hyrs ut samt 6 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar

2020
Stambyte inkl renovering av samtliga badrum och gästtoaletter / Ny el i samtliga lägenheter.

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 304 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi