Till salu

Konvaljestigen 3

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Citadellets koloniområde— Landskrona

Konvaljestigen 3

Till salu

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Citadellets koloniområde

Toppskick med vallgraven som granne!

På det vackra och omåttligt populära Citadellområdet erbjuds nu möjligheten att bli ny, lycklig ägare till en stuga i utmärkt, inflyttningsklart skick som renoverats från 2017 och framåt.

Utmärkt läge, lite avskilt men ändå med praktisk närhet till parkeringsmöjlighet på citadellvägen strax utanför och promenadavstånd till centrum och havet.

Flertalet uteplatser som kan avnjutas efter behov och som garanterar sol från morgon till kväll. Från den upphöjda altanen har man en härlig utblick över vallgravens stilla vattenspegel, nedanför erbjuds gott om utrymme för loungemöblemang och på stugans baksida har man ett avskilt, insynsskyddat soldäck med utedusch.

Invändigt möts man av en stor, öppen planlösning som kan möbleras och nyttjas efter behov och önskemål samt ett ljust, fräscht badrum med dusch och förbränningstoalett.

OBS! För att kunna köpa en koloni på Citadellet måste köparen vara folkbokförd i Landskrona!

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare för visning!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

42 kvm

Driftkostnad

12 839 kr/år

Tomtarea

800 kvm

Rum

1 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Konvaljestigen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm

- Boarean är baserad på kommunens uppmätning.
- OBS! Det är byggarean på samtliga tillåtna byggnationer under tak som anges när kolonierna mäts upp och inte den invändiga boarean.

Tomtarea

800 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

/ Kolonistuga belägen inom fastigheten Citadellstaden 2:1 / Kolonistuga med arrenderätt (byggnad på ofri grund)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

- Citadellets koloniområde ägs av Statens Fastighetsverk och kolonilotterna arrenderas ut av Landskrona stad mot en årlig avgift (5 339 kr för 2025).
- Vattnet slås på i början av april och stängs av i slutet av september.
- 4 gånger per år finns möjlighet att göra sig av med trädgårdsavfall i container som placeras ut vid föreningens gemensamma klubbhus / Kruthuset.
- Föreningens gemensamma klubbhus - Kruthuset / Scoutboet kan hyras av medlemmar mot en mindre avgift för t ex studentfester eller liknande.
- Köpare betalar överlåtelseavgift om 1000 kr.
- Köparen betalar även kostnaden för tillstånd / dispens avseende latrinavfall om 2 600 kr om denna dispens finns sedan tidigare. Finns inte denna dispens sedan tidigare blir kostnaden istället 3 900 kr.
- Önskar man inte ta hand om latrinavfall genom kompostering eller förbränningstoalett utan istället önskar tömning av LSR kostar detta från 7 000 kr beroende på hur ofta tömning önskas.
- Innan man som köpare kan få tillträde till kolonilotten måste köparen godkännas av koloniföreningen, en ny uppmätning måste göras av Landskrona stad, köparen måste underteckna en överlåtelse av arrenderätten hos kommunen samt att SFV ska utföra en besiktning tillsammans med säljaren.
- SFV och kommunen har bestämt att varje kolonilott ska utrustas med BDT-filter / Detta är dock inget som är bestämt och mest troligt ligger några år framåt i tiden eftersom man inte löst hur det rent praktiskt ska gå till än.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (sommarvatten från början av april - slutet av september)

Avlopp

Avlopp saknas (ej tillåtet i området)

Uppvärmning

Värmepump luft/luft

Renovering omarbetning etc

2024
- Ny förrådsdörr

2023
- Installation av robotgräsklippare (ingår i överlåtelsen).

2021
- Anlagt trädäck på stugans baksida.

2020
- Ny fasadpanel.
- Ny förbränningstoalett.

2019
- Ny trall / trappa på altanen (upphöjda trädäcket vid entrén).

2018
- Renovering av badrum med nya ytskikt samt ny inredning och duschkabin.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.

2017
- Nytt tak.
- Nya fönster.
- Ny ytterdörr.
- Nytt kök.
- Installation av luft/luft-värmepump.

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

800 kvm

Beskrivning, tomt

- Uppgiften om tomtarea är ungefärligt uppskattad utifrån kolonikarta / Förteckning över tomternas exakta storlek saknas hos Landskrona kommun.

Ekonomi

01

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

7 500 kr/år

Arrende (årlig engångskostnad)

5 339 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 839 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den angivna arrendekostnaden är en totalkostnad som inkluderar;
- Själva avgiften till Landskrona stad om 2 909 kr.
- Årlig avgift om 2 430 kr som inkluderar kostnaden för vatten, medlemskap till koloniföreningen samt möjlighet att slänga trädgårdsavfall.

Den angivna elkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning som haft grundvärme på i stugan även under vinterhalvåret.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi