2 kolonistugor med bästa läge på Vallen.
Nu finns en unik möjlighet att förvärva två charmiga kolonistugor med bästa läge på Vallen på Gråen – en idyllisk miljö på den konstgjorda ön, strax utanför Landskrona. Här bor du omgiven av hav, lugn och natur med en känsla av total avkoppling.
Gråen och kolonistugorna nås endast med båt på bara några minuter från Lustbåtshamnen i Landskrona, där båtplats finns att hyra för köparen. I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.
På ön lägger du till båten vid en brygga, vilken delas med en annan koloniägare. Båt, båtmotor, möbler och husgeråd ingår i köpeskillingen.
Den större stugan erbjuder ett trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats samt ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till många sköna stunder. I den mindre stugan finns ett rofyllt sovrum – perfekt för gäster eller familj.
Mellan stugorna breder ett generöst trädäck ut sig med både morgon- och kvällssol, en perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling i solen.
På fastlandet vid Lustbåtshamnen finns Citadellbadet - friluftsbadet som har en unik design, ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Här finns också Lagunen med badstrand, skatepark, utomhusgym, beachvolleyboll-planer och restaurang Seglarpaviljongen. Hamnen ligger på promenadavstånd från stadskärnan där det finns både butiker och restauranger. I området finns även en minigolfbana, turfiskebåtar, parker, museum och konsthall.
Ett stenkast bort ligger också Ventrafikens terminal där du kan ta färjan över till Ven, om du vill se en annan ö!
En sällsynt chans att skapa ditt eget sommarparadis i en av Landskronas mest unika miljöer. "Så nära, men ändå så långt bort!"
Utgångspris
795 000 kr
Arrende
7 514 kr/år
Driftkostnad
15 852 kr/år
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans
Har du några frågor?
Kontakta Anna för mer information kring Gråen 25 och Gråen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Från vallen]()
Från vallen
![Från trädgårdssidan]()
Från trädgårdssidan
![Från trädgårdssidan]()
Från trädgårdssidan
![Kök/allrum]()
Kök/allrum
![Allrum]()
Allrum
![Matrum]()
Matrum
![Stuga 47]()
Stuga 47
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Utsikt från uteplats]()
Utsikt från uteplats
![Uteplats på trädäck]()
Uteplats på trädäck
![Uterum]()
Uterum
![]()
![Båtplats]()
Båtplats
![Konserven]()
Konserven
![Lekplats]()
Lekplats
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök (Stuga 25)
Matlagningskök med bänkskiva i laminat och med laminatgolv. Öppen planlösning mot vardagsrum och mot matplats.
Utrustning; spis/ugn, kolfilterfläkt, 1/2 kyl, (frys finns i förrådet i suterräng-planet).
02
Vardagsrum (Stuga 25)
Vardagsrum med laminatgolv.
03
Matrum (Stuga 25)
Matrum med laminatgolv och med stora fönsterpartier i väster och fantastiskt ljusinsläpp.
04
Förråd (Stuga 25)
2 st förråd i suterrängplan. Utrymmena går att inreda för att få ytterligare sovplatser.
05
Sovrum (Stuga 47)
Sovrum med laminatgolv och garderober.
01
Beskrivning
Stuga nr 25 har en bruksarea på ca 48 kvm INKLUSIVE INGLASAT UTERUM och rymmer kök, vardagsrum och matrum. 2 st förråd finns i suterrängplan.
Stuga nr 47 har en bruksarea på ca 16 kvm och rymmer sovrum.
64 kvm
3 (1 sovrum)
Gråens koloniförening, Landskrona Lundåkra 10:1.
02
Byggnadssätt
1-plans
Byggåret är okänt men de flesta kolonistugorna på Gråen är uppförda på 50- och 60-talet.
Pålar - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Plåt - båda stugorna
Nya 3-glasfönster + 1 st 2-glasfönster i stora stugan
2-glasfönster i sovstugan
Självdrag
Sommarvatten från mars till november
Direktverkande el
03
TV/Internet
TV/internet via mobilt bredband
04
Uteplats
Stort, härligt trädäck mellan de båda stugorna. Morgonsol från öster och eftermiddags- / kvällssol i väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre redskapsskjul på tomten.
06
Tomt/Servitut
Det saknas uppgift på exakt uppmätt tomtareal.
Ja
7 514 kr/år
07
Övrigt
Båt och båtmotor ingår i köpet. Båda är från 1994.
Motorbåt Bella 470R, styrpulpet, självlänsande.
Motorn är en 2-taktsmotor Mariner 30 HK.
Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.
Varken säljare eller spekulanter är bunden av bud innan det finns ett skriftligt undertecknat avtal.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
12 964 kr/år
2 888 kr/år
15 852 kr/år
777 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 629 kr/år)
Elkostnaden ovan omfattar både hushållsel och uppvärmning hela året (underhållsvärme vintertid).
Arrendet avser två tomter och löper i 5-årsperioder.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundElkostnad
12 964 kr/årBåtplats Lustbåtshamnen i Landskrona
2 888 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
777 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 629 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden ovan omfattar både hushållsel och uppvärmning hela året (underhållsvärme vintertid).Kommentar driftskostnad
Arrendet avser två tomter och löper i 5-årsperioder.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
