Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Häljarp, Landskrona
Rödklövervägen 11
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
25 476 kr/år
Tomtarea
475 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

1,5-plansvilla med vacker trädgård

Välhållen och fin villa på bra läge med otroligt vacker trädgård. Modern planlösning på entréplan, med kök, matrum och vardagsrum i öppen layout. I matrumsdelen har du plats för den stora familjen och många av vännerna. Garage med förråd är fristående från huset. Löpande underhållet hus med bl.a. nytt tak från 2020. Nära skolor/förskolor, tågförbindelse m.m.

16
OKT
Söndag
12:30-13:00

Anmälan krävs / Boka visning på mäklarens sida (från Hemnet klicka "Läs mer hos mäklaren...")

1,5-plansvilla med vacker trädgård

Välhållen och fin villa på bra läge med otroligt vacker trädgård. Modern planlösning på entréplan, med kök, matrum och vardagsrum i öppen layout. I matrumsdelen har du plats för den stora familjen och många av vännerna. Garage med förråd är fristående från huset. Löpande underhållet hus med bl.a. nytt tak från 2020. Nära skolor/förskolor, tågförbindelse m.m.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Kök från Ikea ca 2008, diskmaskin (2018), kyl och frys (2017), spis och spisfläkt. Laminatbänkskiva med granitlook. Klinkergolv och ljus färgsättning på vägg.
Entré/hall
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning med matrum och kök. Parkettgolv och ljus färgsättning på väggarna. Utgång till trädgård via terrassdörr.
Grovkök/tvättstuga (Entréplan)
Grovkök med både tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med vask samt värmepanna. Klinkergolv och målade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Normalstort sovrum på entréplan, med laminatgolv och vitmålade väggar.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med wc, handfat med underskåp samt dusch som avskiljs med vägg av glasblock.
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)
De två sovrummen på ovanvåningen är generösa till storleken och ligger i var sin ände av våningsplanet och skiljs åt av allrummet och wc. Laminatgolv och ljus färgsättning på vägg.
Allrum (Ovanvåning)
Allrummet på ovanvåningen lämpar sig väl som tv-rum eller varför inte som spelrum för barnen. I anslutning till allrummet finns det klädkammare och wc.
WC (Ovanvåning)
WC på ovanvåning med toalettstol, handfat med underskåp samt extra väggskåp. Golvbrunn finns (tidigare funnits badkar).
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
475 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA GULVIALEN 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/panel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas och 2-glas (kopplade)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Renovering omarbetning etc
Under 80-talet så renoverades badrummet på entréplan
Under 80-talet renoverades tvättstugan
Under 90-talet har man renoverat toaletten på ovanvåningen
(kakel på den gamla plastmattan)
2007 Nytt kök
2020 Nytt tak, nya takpannor, ny takduk, nya läkt
2020 Ny träpanel på husgavlarna
2020 Målades fasadpanel
2020 En ny ytterdörr installerades (intill tvättstugan)
2021/2020/2017/2012 Installerades nya 3-glasfönster i huset
Ägarna av fastigheten har bytt syllarna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-14
Besiktningsman
Emil Wimmersjö
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage/förråd.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats och garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19750707)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 552 000 kr
Markvärde
591 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
18 676 kr/år
Årlig elförbrukning
12676 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 476 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår nätavgift, hushållsel och uppvärmning (vänligen observera att kostnaden baseras på säljarens elavtal motsvarande 100 öre/kWh). Försäkringskostnad är ej (normal villaförsäkring kostar ca 6 000-10 000 kr/år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 746 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 552 000 kr
Markvärde :
591 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
18 676 kr/år
Årlig elförbrukning
12676 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 476 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår nätavgift, hushållsel och uppvärmning (vänligen observera att kostnaden baseras på säljarens elavtal motsvarande 100 öre/kWh). Försäkringskostnad är ej (normal villaförsäkring kostar ca 6 000-10 000 kr/år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 746 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Fördelar med området

Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Salsa Pizzeria & Restaurang
      483 m
    • Saxtorp Real Cooking AB
      1,14 km
    • Häljarps pizzeria
      1,28 km
    • Clubhouse
      1,44 km
    • Farmers Street Pizza
      1,85 km
    • Sandåkerskolan
      277 m
    • Emiliaskolan
      395 m
    • Björkbacken Förskola
      531 m
    • Sandtrollets förskola AB
      680 m
    • Talldungens förskola
      979 m
    • Stora Coop Landskrona
      5,06 km
    • Lidl
      5,63 km
    • City Gross Landskrona
      6,23 km
    • Hvilans Livs
      6,55 km
    • Jourlivs
      6,74 km
    • Häljarp Sandvägen
      546 m
    • Klintkärrsvägen
      632 m
    • Häljarp Bokvägen
      971 m
    • Kalvhagsvägen N
      1,11 km
    • Kalvhagsvägen S
      1,4 km
    • Häljarp station
      1,65 km
    • Landskrona station
      5,43 km
    • Billeberga station
      6,05 km
    • Dösjebro station
      7,29 km
    • Tågarp station
      8,97 km
Avstånd
  • Tågstation - Häljarp station
    1,65 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Häljarp Sandvägen
    546 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,31 km
    7 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    173 m
    5 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.