Radhus i utmärkt, inflyttningsklart skick på ett av föreningens absolut bästa lägen där trädgården i västerläge tillsammans med uteplatsen på entrésidan erbjuder solchanser från morgon till kväll.

Hörnläget innebär extra ljusinsläpp från gavelfönster i såväl vardagsrum som badrum.

Planlösningen fördelar sig på ett entréplan med öppna sociala ytor där kök, vardagsrum och matplats samsas tillsammans med badrum med tvättsektion. Denna kompletteras av en ovanvåning med hela 4 sovrum som enkelt kan göras om till 3 sovrum och ett öppet allrum istället om så önskas samt ett badrum.

Egen biluppfart med billaddare är såväl praktiskt som bekvämt och möjlighet finns att anlägga ytterligare en biluppfart för den som önskar.

Eget förråd i trädgården och på husets entrésida finns gott om fria parkeringsplatser.

Det utmärkta läget erbjuder gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på välrenommerade Kvarteret Erikstorp samt nyöppnade Kompass och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, nyöppnade Ängens förskola, Borstahusens idrottsplats samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning.

Flexibelt tillträde möjligt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

6 040 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 december 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Fogdegatan 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Ljus, välkomnande entré som öppnar upp sig mot köket och erbjuder plats för klädavhängning samt förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.

02 Kök

Rymligt kök från Marbodal i vinkel med öppen, luftig känsla som kompletteras av en central köksö som bidrar med såväl förvaring som arbetsyta och en praktisk sittavdelning.

Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Inbyggnadsugn / Inbyggnadsmikro / Diskmaskin / Fläkt / Underlimmad diskho / Samtliga vitvaror från Electrolux.

03 Vardagsrum & matplats

Vardagsrum & matplats på gavelläge med naturligt ljusinsläpp från två väderstreck samt dörr som leder till uteplatsen.

Utrymme för tv-möblemang och matplats efter behov och önskemål.

04 Badrum / Tvätt

Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande med TM & TT i avskild sektion med arbetsbänk och praktisk skåpsförvaring.

Dusch bakom svängda duschdörrar / Handfat / Spegelskåp / Handdukstork / WC / Golvvärme via elslinga

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)

05 Sovrum 1-4 (Ovanvåning)

4 sovrum av skiftande storlek, ca 8-13 kvm, som kan nyttjas efter behov och önskemål / Fransk balkong i det största av sovrummen samt förvaringslösningar enligt planskiss.

06 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i samma sobra och moderna utförande som på entréplanet.

Dusch bakom duschdörrar / Handfat med vägghängd kommod / Spegelskåp / Handdukstork / WC / Golvvärme via elslinga.

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Vitpigmenterad ekparkett / Klinker i badrummen samt vid entrén.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i hela huset / Kakel i badrum och delar av köket.
Tak - Släta, vitmålade tak genomgående / Dimbara spotlights i vardera badrum.
Övrigt - Fönsterbänkar i natursten / 2,5 meters takhöjd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

- Vattenburen värme via separat frånluftsvärmepump i varje radhusenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskronas öppna stadsnät där operatör och hastighet kan väljas efter behov och önskemål mot tillkommande avgift.

05 Trädgård

Trädgård i västerläge med anlagt trädäck som rymmer såväl matplats som loungemöblemang. Gräsmatta där barnen kan leka samt praktiskt förråd.

06 Uteplats

På husets entrésida erbjuds en mindre uteplats där morgonkaffet med fördel kan avnjutas. Om så önskas kan nuvarande grönyta göras till ytterligare en biluppfart.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Bostaden har en egen uppfart med plats för 1 bil och möjlighet att anlägga ytterligare en biluppfart om så önskas.
- Utanför husets entrésida finns ett stort antal fria parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

6 040 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV

Oligatoriskt vattentillägg

574 kr/mån

Uppvärmning inkl hushållsel

1 550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 124 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,4462

Andel av årsavg.

0,034462

Andelstal insats

3,4462

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Höstbruket.

Allmänt

- Brf Höstbruket är lagfaren ägare till fastigheterna Betkampanjen 1 och Sockertoppen 1.
- På fastigheterna finns 28 bostadsrättsradhus om 2-3 våningar varav 22 stycken med egen uppfart vid huset.
- Flertalet gästparkeringar.
- Möjlighet till grönt bolån.

Övriga utrymmen i föreningen

- 3 stycken miljöhus i separata byggnader.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 219 473 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Montessori

Engelska skolan

Landskrona Golfklubb

Kvarteret Erikstorp

Ekonomi