Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Hammenhög, Simrishamn
Ystadsvägen 52

Boarea/biarea
69/19 kvm
Driftkostnad
27 837 kr/år
Tomtarea
408 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Byhus med skyddad innerträdgård / Solpaneler / Gästbostad

Ett välrenoverat litet byhus med vitputsad fasad, spröjsade fönster och pannplåttak. Interiört är det enhetliga, ljusa ytskikt med putsade väggar, vitmålade trätak och bjälkar, trägolv och klinkergolv. Stämningsfullt med eldstad i allrum. Ett sovrum finns på entréplan, därtill sovloft medutrymme för fler sängplatser. Vid matplatsen i köket är det öppet upp i nock och mycket fönster som ger utsikt över den lummiga innerträdgården och vidare ut över det öppna landskapet. Från köket har man utgång till stor stenlagd uteplats som också förbinder huset med sidobyggnaden, denna byggnad rymmer gästbostad med duschrum och separat del men trinettkök och tvättmöjligheter. en del utgör mindre garage/förråd. Trädgården omgärdas av häckar mot grannar och mot vägen. Solpaneler och fiber är installerat. I Hammenhög finns god service i form av ICA-butik, pizzeria, specialbutiker, Friskis & Svettis, Gästis och "Garaget" - en plats för konst, teater, film och musik. Bra kommunikationer med buss. Uppskattar man närhet till sandstrand och hav så är det ca 10 km ner till Borrby strand. Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Byhus med skyddad innerträdgård / Solpaneler / Gästbostad

Ett välrenoverat litet byhus med vitputsad fasad, spröjsade fönster och pannplåttak. Interiört är det enhetliga, ljusa ytskikt med putsade väggar, vitmålade trätak och bjälkar, trägolv och klinkergolv. Stämningsfullt med eldstad i allrum. Ett sovrum finns på entréplan, därtill sovloft medutrymme för fler sängplatser. Vid matplatsen i köket är det öppet upp i nock och mycket fönster som ger utsikt över den lummiga innerträdgården och vidare ut över det öppna landskapet. Från köket har man utgång till stor stenlagd uteplats som också förbinder huset med sidobyggnaden, denna byggnad rymmer gästbostad med duschrum och separat del men trinettkök och tvättmöjligheter. en del utgör mindre garage/förråd. Trädgården omgärdas av häckar mot grannar och mot vägen. Solpaneler och fiber är installerat. I Hammenhög finns god service i form av ICA-butik, pizzeria, specialbutiker, Friskis & Svettis, Gästis och "Garaget" - en plats för konst, teater, film och musik. Bra kommunikationer med buss. Uppskattar man närhet till sandstrand och hav så är det ca 10 km ner till Borrby strand. Välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Klinkergolv, vitputsade väggar, vitmålat träpaneltak.
Innerhall
Klinkergov, vitputsade väggar, vitmålat träpaneltak, trappa upp till sovloft.
Sovrum
Trägolv, vitputsade väggar, vitmålat träpaneltak, synliga takbjälkar.

Klädkammare med trägolv, träpaneltak, VVB, inkommande vattenledning.
Allrum
Trägolv, vitputsade väggar, vitmålat träpaneltak, synliga takbjäkar, kamin.
Kök
Profilerade luckor/fronter, massiva träbänkar, vit bänkkakel, spis med induktionshäll (SMEG fr 2021), fläkt (IKEA), kyl/frys (LG).

Klinkergolv, golvvärme, vitputsade väggar, delvis öppet upp i nock, vitmålat trätak, synliga takbjälkar.
Duschrum
Klinkergolv, el-golvvärme, kaklade väggar, vitmålad träpanel, synliga takbjälkar, toalett, handfat, duschplats med vägg av glasbetongblock, handdukstork.
Sovloft
Trägolv, vitmålad träpanel på väggar/tak, två gavelfönster, ett takfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
19 kvm
Totalareal
408 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN HAMMENHÖG 44:13
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus i 1 1/2 plan
Byggnadsår
Ursprung 1892
Om-/tillbyggnadsår
Enligt taxeringsuppg reg nybyggnadsår 1940.
Om-/tillbyggt 2008.
Standardpoäng
43
Grund
Betong
Stomme
Sannolikt lersten/tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts, gavelspetsar trä
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isoler 2 + 1 glas, 2 glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el via solpaneler och luft/luftvärmepump (Toshiba Shorai EDGE 25, fr 2022). Kamin.
El, stammar
Uppgraderat elsystem 2022.
Renovering omarbetning etc
Uppgraderat elsystem. Montering trinettkök. Ny VVB, ny luft/luft värmepump, diskmaskin. Anlagt garageuppfart.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Sidobyggnad med gästlägenhet och mindre garage/förråd.
Gästlägenhet: Hall med klinkergolv, vitputsade väggar, träpaneltak. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, träpaneltak, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt. Rum med trägolv, vitputsade väggar, träpaneltak, öppet upp i nock.
Separat del med "kök"/ tvättstuga, här gjutet golv, vitputsade väggar, trinettkök, tvättmaskin, förråd med VVB (separat för gästlägenheten).
Beskrivning, parkering
Uppfart med singel.
Tomt/Servitut
Tomtarea
408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skyddad innerträdgård med utsikt över öppna fält. Plank och grönska mot grannar och enkelt nätstaket mot fälten. Gräsmatta. Stor stenlagd uteplats som förbinder byggnaderna. Pergola. Fruktträd, syrén, vinbärsbuskar, rönn och björk. På framsidan stenlagt vid entrén och vidare runt huset. Gräsyta även här. Rosor och stockrosor. Singelbelagd uppfart mot garage.
Ekonomi
Taxeringsvärde
833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
610 000 kr
Markvärde
223 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 350 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
16 905 kr/år
Årlig elförbrukning
12075 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solpanelerna genererade 5.379 kWh under 2021. Nämnas bör att gästlägenheten varit uthyrd 50 dygn under 2021.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
610 000 kr
Markvärde :
223 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 350 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
16 905 kr/år
Årlig elförbrukning
12075 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solpanelerna genererade 5.379 kWh under 2021. Nämnas bör att gästlägenheten varit uthyrd 50 dygn under 2021.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammenhög

Rogivande. Nära. Praktiskt.

Fördelar med området

Lugnt Utegym Tryggt Bussar Hundvänligt Barnvänligt Tennis

Service

Servicegraden är god med butik, specialaffärer av olika slag, bed & breakfast-anläggningar, café, tandläkare, smedja och gallerier. I byn finns barnomsorg, skola och äldreboende.

Sevärdheter

Strax öster om byn, vid vägen mot Vallby och Glimmingehus, ligger Gunnarshögs gård där det pressas rapsfrön till en mängd olika produkter som säljs i den mycket populära gårdsbutiken. En liten bit av Medelhavet är välbesökt, liksom konserterna på Garaget.

Omgivningar

Avståndet till Simrishamn är ca 1,5 mil och till uppfriskande bad vid Borrby strand ungefär en mil. Men den som vill bada kan göra det i byn också på friluftsbadet.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser i alla fyra väderstrecken och avståndet till järnvägsstationen i Smedstorp är cirka sju kilometer, järnvägsstationen i Gärsnäs ligger också nära.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    9,29 km
    14 min
    35 min
    -
  • Sjö
    4,15 km
    7 min
    20 min
    1 tim 16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.