Charmigt byhus på djup lummig tomt. Två eldstäder. Högt läge med utsikt.
Charmigt byhus på en djup, lummig trädgårdstomt som är full av spännande växter, fruktträd och bärbuskar. Det finns flera skyddade, naturliga uteplatser och även ett orangeri att sitta och njuta i. Invändigt finns det bevarade trägolv, synliga takbjälkar, tegelgolv och det är stämningsfullt med både gjutjärnskamin och öppen spis. Lantligt kök öppet mot matplats, sovrum, litet allrum och ett nyrenoverat dusch-/tvättrum. På övre plan ett öppet allrum och ett sovrum, genomgående synliga takbjälkar. Huset ligger med högt läge i utkanten av byn vilket ger magnifika vyer över åkerlandskap och även havet skymtar. Välkommen att boka visning av detta rara hus!
2 850 000 kr
82/42 kvm
34 100 kr/år
1 188 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Stenhällsvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Tegelgolv, inklädda takbjälkar, kamin, trappa upp till övre plan.
02
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv med golvvärme, putsade väggar, toalett, handfat, kaklad duschplats, tvättmaskin (Cylinda), ventilationsfläkt, infällda spotlights i taket. Renoverat 2020.
03
Sovrum/genomgångsrum
Trägolv och synliga takbjälkar.
04
Sovrum
Trägolv och synliga takbjälkar.
05
Hall/passage
Vitmålat trägolv, synliga takbjälkar, öppna förvaringshyllor, inbyggt förvaringsskåp, frys, utgång trädgård mot gatan.
06
Kök/allrum
Enkelt kök med inredning från IKEA, gashäll, inbyggnadsugn, fläkt, microvågsugn, bänkdiskmaskin i skåp, kyl.
Vitmålat trägolv, synliga takbjälkar, öppen spis.
07
Stort öppet rum
Trägolv, synliga takbjälkar, gavelfönster not öster.
08
Sovrum
Trägolv, synliga takbjälkar, gavelfönster med utsikt över åkerlandskapet.
09
Källare
Utrymme som nås utifrån, begränsad takhöjd. Inkommande vatten och varmvattenberedare (35 liters från 2002) finns här.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
1 188 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 16:8
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Byhus i 1 1/2 plan
1905
15
Torpargrund, mindre källare
Lersten/tegel
Trä
Puts
Pannplåt
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump (IVT Aero 600 - AE607 O från 2021), el-radiatorer, kamin, öppen spis
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare orangeri/förråd med gjutet golv, puts/tegelväggar.
Redskapsbod.
Parkeringsmöjlighet finns från två håll på tomten.
06
Tomt/Servitut
1188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Djup, lite vildvuxen trädgård, en oas för en trädgårdsälskare. Här kan man njuta av flertalet prynadsväxter såsom magnoliaträd, skilla, stockrosor, rosor, tulpaner, påskliljor, pingstlilja, forsythia m.m. Nyanlagt trädgårdsland med odlingslådor. På tomten finns det fikon-, äppel-, päron-, körsbärs- och plommonträd. Även vinbärsbuskar och hallonbuskar.
01
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
472 000 kr
660 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 400 kr/år
10 000 kr/år
1 900 kr/år
300 kr/år
19 500 kr/år
13000 kWh/år
34 100 kr/år
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 590 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 977 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
472 000 krMarkvärde
660 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
19 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 590 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 977 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gladsax
Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Husen och gårdarna i byn ligger samlade på båda sidor om den slingrande, smala bygatan. Här och var hänger stockrosor ut i körbanan. Gladsax är högt belägen och omgiven av ett öppet, kuperat landskap. En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll.
03
Kuriosa
Byn är kulturminnesskyddad och kyrkans äldsta delar är från 1100-talet.
04
Sevärdheter
Gladsax hallar och Bäckhalladalen är Natura 2000-område och till stora delar naturreservat. Många anser att Bäckhalladalen är ett av Skånes finaste utmarksområden. Där kan man bland annat hitta trädlärka, törnskata, klockgroda, hasselmus och göknycklar. Att lyssna på näktergalen är en lisa för själen.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simrishamn och Vitaby finns. Det är knappa milen till all service i Simrishamn.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
