Kommande försäljning

Rosengången 135, Lundsbäck Koloniförening

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr



Vasatorp— Helsingborg

Rosengången 135, Lundsbäck Koloniförening


Kommande försäljning
Utgångspris
295 000 kr

Helsingborg - Vasatorp

Fin kolonistuga med uterum, grönskande trädgård och soligt läge – 39 kvm av sommaridyll!

Välkommen till denna mysiga och välplanerade kolonistuga om 39 kvm – en plats där vardagens stress lämnas bakom och livet får gå i ett lugnare tempo. Här möts ni av ett inbjudande uterum som sätter tonen för resten av stugan – den perfekta platsen för morgonkaffet, sommarkvällarnas middagar eller bara avkopplande stunder med en god bok.

Från uterummet tar ni er vidare in till ett mindre tv-rum, fullt möblerbart och idealiskt för mysiga filmkvällar eller lugna stunder inomhus. I anslutning till detta finns ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, samt ett praktiskt kök med generösa arbetsytor och utrymme för matbord – här blir matlagningen en naturlig del av gemenskapen. Mellan sovrum och kök ligger även en toalett för extra bekvämlighet.

Utvändigt möts ni av en grönskande trädgård med fantastiska odlingsmöjligheter – perfekt för er som drömmer om egna grönsaker, färska kryddor och färgsprakande blommor. Tomtens soliga läge låter er njuta av solens strålar från morgon till kväll, oavsett om ni vill äta frukost i morgonsolen eller avsluta dagen med en grillkväll i kvällsskenet.

Som köpare av kolonier i Helsingborg så är man tvungen att vara skriven i kommunen för att kunna bli medlem i koloniföreningen samt att minst 30% av lotten måste odlas och gräs räknas inte som odling.

Besök gärna föreningens egen hemsida - https://lundsbackskoloniforening.se/

Arrendet för 2025 är 7742 kr och förfaller till betalning 2025-03-31, och det kostar 1 500kr att bli medlem i föreningen. Det tillkommer även fastighetsskatt på ca 950kr för 2025.

Utgångspris
295 000 kr

Boarea
39 kvm

Arrende
7 742 kr/år

Driftkostnad
7 000 kr/år

Tomtarea
400 kvm

Rum
3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Kolonistuga

Har du några frågor?

Kontakta Arber för mer information kring Rosengången 135, Lundsbäck Koloniförening.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

400 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Rosengången 135

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kolonistuga

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Bostadsföreningen)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

7 742 kr/år

Arrende till och med

2029-12-31


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 100 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Arerende avgift - 3742kr
Drift - 4000kr där 2000kr förfaller till betalning maj månad och 2000kr förfaller till betalning augusti månad.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 100 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Arerende avgift - 3742kr
Drift - 4000kr där 2000kr förfaller till betalning maj månad och 2000kr förfaller till betalning augusti månad.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fresco Pizza

625 m


Pizzeria Dalhem

907 m


Väla Gatukök

1 km


Rodis Pizzeria och Krog

1,05 km


Swedish Diner

1,45 km


Vasalundsskolan

109 m


Dalhems förskola, södra huset

778 m


Sally Bauer Skolorna

833 m


Anneroskolan

864 m


Kristallens förskola

924 m


X:-tra Vasatorp

614 m


Lidl

1,45 km


City Gross Helsingborg Berga

1,7 km


Tempo

1,77 km


Strömbergs Pgross AB

2,61 km


Helsingborg Dalhem

369 m


Helsingborg Bruces skog

541 m


Helsingborg Vasatorp Trädgård

588 m


Helsingborg Annerovägen

894 m


Helsingborg Dalhem Centrum

900 m


Maria station

2,63 km


Helsingborg C

3,65 km


Ramlösa

4,48 km


Ödåkra station

4,83 km


Påarps

5,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    293 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,68 km
    13 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Maria station
    2,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Dalhem
    369 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.