Rosengången 135, Lundsbäck Koloniförening
295 000 kr
Fin kolonistuga med uterum, grönskande trädgård och soligt läge – 39 kvm av sommaridyll!
Välkommen till denna mysiga och välplanerade kolonistuga om 39 kvm – en plats där vardagens stress lämnas bakom och livet får gå i ett lugnare tempo. Här möts ni av ett inbjudande uterum som sätter tonen för resten av stugan – den perfekta platsen för morgonkaffet, sommarkvällarnas middagar eller bara avkopplande stunder med en god bok.
Från uterummet tar ni er vidare in till ett mindre tv-rum, fullt möblerbart och idealiskt för mysiga filmkvällar eller lugna stunder inomhus. I anslutning till detta finns ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, samt ett praktiskt kök med generösa arbetsytor och utrymme för matbord – här blir matlagningen en naturlig del av gemenskapen. Mellan sovrum och kök ligger även en toalett för extra bekvämlighet.
Utvändigt möts ni av en grönskande trädgård med fantastiska odlingsmöjligheter – perfekt för er som drömmer om egna grönsaker, färska kryddor och färgsprakande blommor. Tomtens soliga läge låter er njuta av solens strålar från morgon till kväll, oavsett om ni vill äta frukost i morgonsolen eller avsluta dagen med en grillkväll i kvällsskenet.
Som köpare av kolonier i Helsingborg så är man tvungen att vara skriven i kommunen för att kunna bli medlem i koloniföreningen samt att minst 30% av lotten måste odlas och gräs räknas inte som odling.
Besök gärna föreningens egen hemsida - https://lundsbackskoloniforening.se/
Arrendet för 2025 är 7742 kr och förfaller till betalning 2025-03-31, och det kostar 1 500kr att bli medlem i föreningen. Det tillkommer även fastighetsskatt på ca 950kr för 2025.
Har du några frågor?
Kontakta Arber för mer information kring Rosengången 135, Lundsbäck Koloniförening.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
400 kvm
3 (1 sovrum)
Rosengången 135
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kolonistuga
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Tomt/Servitut
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Ja
7 742 kr/år
2029-12-31
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
7 000 kr/år
7 000 kr/år
1 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 100 kr/år)
Arerende avgift - 3742kr
Drift - 4000kr där 2000kr förfaller till betalning maj månad och 2000kr förfaller till betalning augusti månad.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundElkostnad
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
7 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 100 kr/år)Beskrivning av kostnader
Arerende avgift - 3742krDrift - 4000kr där 2000kr förfaller till betalning maj månad och 2000kr förfaller till betalning augusti månad.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fresco Pizza
625 m
Pizzeria Dalhem
907 m
Väla Gatukök
1 km
Rodis Pizzeria och Krog
1,05 km
Swedish Diner
1,45 km
Vasalundsskolan
109 m
Dalhems förskola, södra huset
778 m
Sally Bauer Skolorna
833 m
Anneroskolan
864 m
Kristallens förskola
924 m
X:-tra Vasatorp
614 m
Lidl
1,45 km
City Gross Helsingborg Berga
1,7 km
Tempo
1,77 km
Strömbergs Pgross AB
2,61 km
Helsingborg Dalhem
369 m
Helsingborg Bruces skog
541 m
Helsingborg Vasatorp Trädgård
588 m
Helsingborg Annerovägen
894 m
Helsingborg Dalhem Centrum
900 m
Maria station
2,63 km
Helsingborg C
3,65 km
Ramlösa
4,48 km
Ödåkra station
4,83 km
Påarps
5,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö293 m2 min2 min6 min
-
Hav3,68 km13 min17 min1 tim 0 min
-
TågstationMaria station2,63 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhem369 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.