Till salu

Närlunda Koloniförening stuga 25

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr



Närlunda— Helsingborg

Närlunda Koloniförening stuga 25


Till salu
Utgångspris
250 000 kr

Helsingborg - Närlunda

Lummig oas på Närlunda med fruktträd, rosor och gott om plats för odling

Välkommen till en charmig och lummig kolonioas på populära Närlunda koloniförening – en plats för dig som drömmer om ett enklare liv nära naturen, med blomstrande trädgård, odlingsmöjligheter och en härlig gemenskap.

Här möts du av en fantastiskt innehållsrik trädgård med hela sju sorters äppelträd, plommonträd, vinbär, björnbär och vindruvor. För den odlingsintresserade finns dessutom gott om plats för potatis, grönsaker och kryddor, samtidigt som rosor och andra blommor skapar en färgstark och trivsam miljö. Ett växthus om ca 6,5 kvm ger fina möjligheter att förlänga odlingssäsongen och ta hand om egna plantor från tidig vår till sen höst.

Stugan har sitt ursprung från 1930 och byggdes till med cirka 20 kvm år 1978, vilket ger ett trivsamt och funktionellt fritidsboende med charm och karaktär. Här finns även ett praktiskt källarförråd som ger extra bra förvaringsmöjligheter. För den som vill utveckla vidare finns möjlighet till ytterligare tillbyggnad, efter godkännande från föreningen.

Fastigheten är väl omhändertagen med nytt papptak från 2018 samt ommålad fasad och fönster under 2024. El och vatten är indraget, vilket gör vistelsen både bekväm och praktisk.

I området finns två toalettbyggnader med wc, dusch och tvättmaskin tillgängliga för medlemmarna. Här finns också mycket mer än bara den egna lotten att njuta av – föreningen erbjuder bland annat klubbstuga, boulebana, lotteristånd och stora grönytor för lek och spel. Gemenskapen är en viktig del av livet här, med uppskattade aktiviteter som midsommarfirande, kräftskiva, matkvällar och quiz.

Läget är dessutom mycket smidigt med busslinje 2, 24 och 25 som stannar vid entrén till området, samtidigt som naturreservaten Jordbodalen och Sundspärlan ligger på bekvämt promenadavstånd. Här får du det bästa av två världar – en grön och rofylld tillflyktsort med närhet till både stad och natur. Parkering på intilliggande gator eller via föreningen 500 kr/år. 

Detta är en koloni för dig som söker mer än bara en stuga – här får du en levande trädgård, en plats att trivas på och ett sommarboende att längta till.

För att köpa koloni i Helsingborg behöver köparen vara folkbokförd i Helsingborgs kommun för att kunna bli medlem i föreningen och man måste bli godkänd av föreningen. Minst 30 % av lotten ska odlas, och gräsmatta räknas inte som odling.

Utgångspris
250 000 kr

Boarea
ca 30 kvm

Arrende
7 707 kr/år

Driftkostnad
7 080 kr/år

Tomtarea
400 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
Kolonistuga


Aktuella visningar


Söndag 17 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Närlunda Koloniförening stuga 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ALLRUM med plastmatta. Stort rum med utrymme till bäddsoffa, stolar och matbord.
KÖK med plastmatta. Här finns vask, kyl med frysfack samt ugn och mikro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

400 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

Husensjö 14:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kolonistuga

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1978

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.

Beskrivning, parkering

Parkering på intilliggande gator eller via föreningen 500 kr/år


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

7 707 kr/år

Arrende period

2026


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

1 080 kr/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 080 kr/år

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
1 080 kr/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 080 kr/år
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mekano AB

538 m


Good Morning+ Helsingborg

600 m


Lilla America

655 m


Alpino pizzeria

673 m


Mamacita Helsingborg

675 m


Teaterförskolan Sundspärlan

151 m


Jordbodalens förskola

244 m


Villa Canzonetta Förskola

254 m


Felipe y Johanna Bachata

597 m


Traktörgatans förskola Solen

597 m


Dilirs Livs&Tobak

1,07 km


Elins Tobak

1,15 km


Lady Bella livs

1,15 km


Day to Day Supermarket

1,2 km


City Mall Supermarket

1,22 km


Helsingborg Närlunda

273 m


Helsingborg Rågångsgatan

535 m


Helsingborg Rågångsgatan västra

559 m


Helsingborg Traktörsgatan

599 m


Helsingborg Grännagatan

613 m


Ramlösa

1,55 km


Helsingborg C

1,9 km


Maria station

4,48 km


Påarps

5,96 km


Helsingör station

6,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    83 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,62 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    1,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Närlunda
    273 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.